Содержание
- 1 Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- 2 Какие документы нужны для покупки квартиры на материнский капитал
- 3 Как использовать материнский капитал на покупку квартиры
- 4 Материнский капитал на покупку квартиры: условия его использования
- 5 Покупатели с материнским капиталом — какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году
- 6 Перечень документов для покупки квартиры на материнский капитал, процедура
- 7 Можно ли продать жильё, которое куплено за материнский капитал
- 8 Как правильно вложить государственную выплату в жилье? Пошаговая инструкция покупки квартиры с материнским капиталом
- 9 Оформление договора купли-продажи и какие документы нужны для материнского капитала для покупки квартиры
- 10 Готовая пошаговая инструкция по покупке квартиры с материнским капиталом
- 11 Покупка квартиры на деньги материнского капитала: документы, необходимые для оформления
- 12 Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала
Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- Покупка квартиры под материнский капитал – это исключительно улучшение условий проживания. То есть, можно купить только большую или с улучшенной планировкой недвижимость. Приобретая вместо «трешки» ветхий домик, семья нарушает права детей и закон.
- Покупка квартиры предполагает погашение части ипотечного кредита за счет капитала, внесение первоначального взноса или расчет с продавцом.
- Воспользоваться правом тратить средства можно только спустя три года после рождения того малыша, на которого выдан сертификат. Исключение составляет погашение банковского кредита – этим правом можно воспользоваться до указанного возраста.
- Можно использовать деньги в качестве первоначального взноса за квартиру.
- Жилье должно быть на территории России.
- Средства направляются в банковское учреждение в безналичном виде.
- Составляем договор с помощью юристов. В его тексте обязательно указывается, что квартира приобретается через средства материнского капитала. Также прописывается сумма сделки (стоимость квартиры), сроки перечисления, размер доплаты собственных средств семьи. В ПФ можно взять образец договора.
- Подаем договор на госрегистрацию в Регистрационную палату. В течение пяти дней семья получает документ – право собственности на квартиру. До этого срока должен быть осуществлен первый взнос продавцу. Это может быть и банковский кредит, и собственные средства.
- Когда семья имеет жилье в собственности, надо обратиться в ПФ с заявлением, в котором указываются реквизиты получателя – продавца квартиры. Сдается в фонд и сертификат, право собственности, паспорта.
- Через два месяца в случае положительного ответа деньги перечисляются на счет продавца.
Какие документы нужны для покупки квартиры на материнский капитал
Когда нашли продавца строения и он дал согласие на ожидание финансов, то требуется узнать в Пенсионном Фонде, какие документы нужны для покупки жилья с материнским капиталом, затем приступать к заключению договора о купле-продаже. В большинстве случаев покупка жилья происходит с помощью ипотечного кредитования.
Семье приходится оформить заем в финансовой организации, какие документы нужны для использования материнского капитала на жилье для того, чтобы погасить задолженность, нужно узнать в ПФР и в банке. Существует возможность купить жилье до исполнения малышу трехлетия, а потом погасить задолженность по кредиту.
Как использовать материнский капитал на покупку квартиры
- Сбор основного пакета документов, а также подготовка дополнительных бумаг (зависят от типа сделки);
- Подача заявления вместе с документами в ПФР;
- Ожидание решения пенсионного органа;
- В случае одобрения – зачисление средств на счет продавца в течении двух месяцев.
- Обратиться в кредитную организацию с пакетом документов (паспорт, справка о доходах, копия семейного сертификата, трудовая книжка);
- Сотрудники банка проконсультируют о возможных вариантах кредитованиях и размере процентной ставки. После урегулирования всех условий составляется договор;
- После этого семья может заниматься поиском квартиры;
- Пакет документов вместе с договором на ипотеку подается в органы ПФР.
Материнский капитал на покупку квартиры: условия его использования
Согласно статистическим данным, большинство семей, которым был выделен материнский капитал, используют его в счет приобретения нового жилья. По обнародованной ПФР информации их доля составляет около 80% от числа семей, ставших участниками данной государственной программы.
- наименование местного отделения ПФР, которому адресуется заявление и прилагаемые к нему документы;
- персональная информация о лице, на имя которого был выдан сертификат;
- номер принадлежащей ему карточки СНИЛС;
- реквизиты материнского сертификата (дата его выдачи, номер документа и прочие сведения);
- паспортные данные лица, которому принадлежит сертификат (номер и серия паспорта);
- адрес, по которому проживает владелец сертификата;
- контактная информация;
- дата рождения ребенка, после появления которого семья получила право на сертификат;
- необходимо сформулировать цель, для обеспечения достижения которой подается заявление (это может быть, например, покупка жилплощади или погашение ипотечного кредита);
- сумма, получение которой требуется для решения жилищной проблемы (ее пределы ограничены размером материнского капитала на определенную дату);
- подпись лица, от имени которого подается заявление;
- дата написания заявления;
- список документов, которые прилагаются к заявлению.
Покупатели с материнским капиталом — какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году
Здравствуйте, посетители Проживем.ком. Это 3-я от меня статья на тему документов для продажи квартиры, но с ситуацией когда покупатели только с материнским капиталом. Также я написала отдельные статьи с документами: а) если покупатели с материнским капиталом и ипотекой; б) когда покупатели с ипотекой (без маткапитала и прочих субсидий); в) квартиру покупают только за наличные (без ипотеки, мат.капитала и прочего).
Есть 2 выписки: обычная и архивная. В обычной выписке перечислены данные о прописанных людей в жилье на данный момент. В архивной же данные о всех тех, кто был прописан раньше + кто временно выписан + кто имеет право прописаться в дальнейшем (например, те кто находятся в тюрьме).
Перечень документов для покупки квартиры на материнский капитал, процедура
- На кого может быть оформлен купленный дом или квартира. В новой квартире необходимо выделить всем членам семьи равные доли. Если имущество куплено в ипотеку, то родителям необходимо составить соответствующее письменное обязательство и заверить его у нотариуса.
- Если жилье приобретается в новостройке, то оно должно быть готовы не менее, чем на 70%.
- Недвижимость должна быть расположена на территории РФ.
- В некоторых случаях (например, при ипотеке) можно пробрести жилье, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года.
- Продавец должен быть готов ждать, пока ему не перечислят деньги. На практике этот период занимает несколько месяцев.
- Достаточно непросто купить квартиру у близких родственников.
- Пенсионный фонд необходимо предупредить о сделке где-то за 6 месяцев, так как выплаты по сертификатам планируются раз в полгода. Это своеобразный заказ средств, которые государственные органы должны внести в бюджет.
- Если часть мат. капитала уж была использована, оставшиеся деньги в качестве первоначального взноса за ипотеку внести уже нельзя. Ими можно оплатить только взятый ранее кредит.
- Некоторые покупатели оформляют ссуду у работодателей. Конечно, для этого необходимо, чтобы он был на это согласен. Долг выплачивается за счет мат. капитала.
В любом случае, есть варианты, используя которые, можно не оформлять ипотеку. Например, сотрудничество с застройщиками. Это так называемое долевое участие, когда покупатель вкладывает деньги в строительство своего будущего жилья. Несмотря на то, что в этой сфере немало мошенников, найти приличную компанию несложно.
Можно ли продать жильё, которое куплено за материнский капитал
Сделку, при которой одновременно продаётся имеющееся жильё и покупается новое, риелторы называют альтернатвной покупкой. Комиссия по ней выше, чем при обычной купле-продаже. Но и сделка такая намного сложнее, а без помощи профессионала в ней обойтись непросто.
- Паспорта обоих родителей.
- Свидетельство о браке или разводе родителей.
- Свидетельства о рождении всех детей до 14 лет, паспорта всех детей 14–18 лет.
- Документ о праве собственности — свидетельство или бумажная выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
- Заявления о выдаче разрешения на продажу жилья от обоих родителей и всех детей 14–18 лет.
Как правильно вложить государственную выплату в жилье? Пошаговая инструкция покупки квартиры с материнским капиталом
Дом должен быть не самовольной постройкой, а со всеми документами на право собственности и разрешающей документацией. Так же строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания и не находиться в аварийном состоянии.
- квартира должна быть пригодна для проживания и не находиться в аварийном состоянии;
- квартира должна быть отдельным обособленным помещением;
- квартира должна находиться на территории РФ.
Приобрести квартиру на вторичном рынке возможно как с использованием средств банка, так и за счет собственных средств.
Оформление договора купли-продажи и какие документы нужны для материнского капитала для покупки квартиры
Собственно о них мы и расскажем в данной статье, а именно о том, как оформить материнский капитал при покупке квартиры — перечень документов, а также какие документы нужны чтобы продать квартиру и как происходит купля-продажа квартиры с семейным капиталом?
- Как мы сказали уже выше, это заявление, которое составляется в соответствии с образцом.
- Также, родители должны получить в органе местного самоуправления и своей управляющей организации справку о составе семьи.
- Ещё один необходимый документ – это свидетельство о рождении детей.
- Также, если родители находятся в зарегистрированном браке, ими также предоставляется и свидетельство о заключении брака.
Готовая пошаговая инструкция по покупке квартиры с материнским капиталом
Если покупатель приобретает квартиру под маткапитал, продавец сможет получить свои деньги не ранее, чем через 2 месяца после государственной регистрации перехода права собственности на нового владельца. Это связано с длительной процедурой проверки сделки сотрудниками ПФР.
Оставшаяся сумма _______________________руб. выплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал перечисляется в безналичном порядке_____ (здесь укажите территориальный орган ПРФ) на расчетный (банковский) счет продавца №_________________________, открытый в __________________________(здесь укажите наименование банка продавца), юридический адрес: ________________________________________, к/с_____________________, ИНН_______________________, БИК_______________, ОГРН ___________________, КПП______________, после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _____________________(наименование вашего региона) к покупателям в течение _______ дней (месяцев).
Покупка квартиры на деньги материнского капитала: документы, необходимые для оформления
Деньги за недвижимость переводятся продавцу. После этого покупатель обращается в ПФ с просьбой о переводе средств финансовому учреждению. Для подтверждения сделки потребуются договор купли-продажи и ипотечное соглашение. Срок перевода мат. капитала для погашения ипотеки остается неизменным.
Материнский капитал является одной из мер социальной поддержки граждан и используется с 2007 года. Что это означает? Родители, имеющие 2 и более детей, имеют право на определенную фиксированную сумму денежных средств, которая предоставляется на содержание детей. Размер мат. капитала индексируется ежегодно. В 2019 году сумма составляет 453 тыс. рублей.
Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала
- осуществить куплю-продажу объекта, а именно, подписать договор;
- официально зарегистрировать смену собственника;
- обратиться за оформление банковского займа, размер которого не превышает значение материнского капитала или письменно скрепить договоренности между сторонами сделки при условии, что неоплаченная сумма может быть покрыта сертификатом;
- направить заявление в территориальное отделение Пенсионного фонда с письменно изложенной просьбой перечислить денежные средства на приобретение или расширение жилищного пространства.
Чтобы направить государственную финансовую поддержку, выделяемую в связи с рождением в семье 2-го или последующего ребенка, на приобретение объекта недвижимости, необходимо предварительно изучить и выполнить обязательные условия. Игнорирование может привести к срыву сделки или к лишению ее законных оснований. Кстати, родителям позволили покупать жилье, как в возводимых многоэтажках, так и в тех, которые уже успели послужить кровом для кого-то.