Содержание
- 1 Договор безвозмездного пользования жилым помещением заполненный
- 2 Договор безвозмездного пользования жилым помещением
- 3 Договор безвозмездного пользования жилым помещением
- 4 Договор безвозмездного пользования жилым помещением: образец заполнения
- 5 Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой, домом)
- 6 Договор безвозмездного пользования жилым помещением: бесплатная аренда
- 7 Договор безвозмездного пользования жилым помещением
- 8 Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)
- 9 Составляем договор безвозмездного пользования жилым помещением, квартирой — бланк
- 10 Договор безвозмездного пользования жилым помещением, образец бланка для ФМС
Договор безвозмездного пользования жилым помещением заполненный
Однако в том случае, если договор составляется, по каким-то причинам, в произвольной форме, то необходимо тщательно следить за тем, чтобы в нем прописывались все пункты, необходимые для этого документа. В противном случае, при возникновении каких-либо проблем, договор будет считаться юридически неправомерным.
В том случае, когда речь идет о передачи определенной част жилого помещения, обязательно указывают, какая именно передается доля, кому непосредственно она передается, а также кому она принадлежит и какими документами подтверждается владение этой долей (обязательно указывать не только документ, но и то, когда и кем он выдан). Также Договор безвозмездной аренды помещения в обязательном порядке должен содержать точный адрес, по которому находится передаваемое помещение.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением
В документе необходимо описать жилое помещение, предоставляемое ссудополучателю во временное пользование (в т.ч. нужно указать его местоположение, адрес, номер квартиры или комнаты, этаж и т.п.). В качестве приложений и сопутствующих документов при составлении договора могут использоваться следующие «бумаги»: кадастровый паспорт, опись передаваемого имущества, копия свидетельства о госрегистрации права, акт приема-передачи имущества и недвижимости, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается между двумя участниками соглашения: ссудодателем и ссудополучателем. Согласно условиям данного документа, первая сторона на безвозмездной основе должна предоставить второй стороне во временное пользование жилое помещение на оговоренный период времени. Ссудополучатель, в свою очередь, обязан по истечении согласованного срока вернуть жилье собственнику в надлежащем состоянии. При этом важно отметить тот факт, что в качестве ссудодателя может выступать не только собственник жилого помещения, но и другое лицо, действующее по поручению собственника.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением
2.2.3. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать доступ в жилое помещение организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, и представителям арендодателя и Ссудодателю для осмотра его технического состояния и проведения соответствующих работ.
1.1. Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю в безвозмездное пользование жилое помещение – принадлежащую Ссудодателю на праве собственности, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ____________________ для пользования в целях проживания: __________________________
Договор безвозмездного пользования жилым помещением: образец заполнения
- Срок проживания. Важно, что в договор могут быть вписаны конкретные сроки, но есть возможность сделать договор бессрочным.
- В документе должны быть детально прописаны условия использования имущества, находящегося в квартире. Обязательно в данном пункте указываются следующие данные:
- адрес используемого помещения полностью (если в безвозмездное пользование сдается часть, то указывается, что именно передается в пользование),
- тип дома (частный, кирпичный, блочный и т.д.),
- количество квадратных метров (жилых и общих),
- цель передачи в пользования жилого помещения (для временной или постоянной регистрации).
Такой договор необходимо заключать, если в квартиру въезжают родственники или знакомые, которые не будут платить деньги за проживание, но нужно официально их зарегистрировать. Этот документ гарантирует отсутствие проблем, связанных с несанкционированной сдачей жилого помещения.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой, домом)
Если речь идёт о передаче части жилого помещения, то необходимо указать какая доля передаётся и кому непосредственно эта доля помещения принадлежит с указанием на основании какого документа (кем и когда выдан). Необходимо указывать полный адрес, по которому расположено, передаваемое в безвозмездное пользование жилое помещение.
Договор безвозмездного пользования квартирой или другим жилым помещением, также как и договор безвозмездного пользования частью квартиры или жилого помещения, может быть составлен не только по строго установленному образцу, но и от себя с соблюдением некоторых правил, о которых будет оговорено ниже.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением: бесплатная аренда
Заметим, что “бесплатность” касается только самого проживания в квартире. В договор безвозмездного пользования могут быть включены обязательства ссудополучателя оплачивать коммунальные платежи и нести иные расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии. Из-за этих условий договор безвозмездного пользования не может быть переквалифицирован в договор аренды или найма.
Также ссудодатель несет ответственность за недостатки квартиры, которые не были оговорены при заключении договора (п. 1 ст. 693 ГК РФ). Поэтому составление акта приема – передачи квартиры будет не лишним и при заключении договора безвозмездного пользования. В этом документе стоит описать и состояния самой квартиры, и все имущество, находящееся в ней. За оговоренные недостатки имущества ссудодатель ответственности не несет (п. 3. ст. 693 ГК РФ).
Договор безвозмездного пользования жилым помещением
- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
- если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
- если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое Помещение;
- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.
3.3. Ссудополучатель несет риск случайно гибели или случайного повреждения Помещения, если Помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с настоящим договором либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)
- Обнаруженные недостатки, о которых он не знал при заключении договора, делают невозможным использование квартиры по назначению
- Если предоставленная квартира в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, оказалась не пригодной для использования.
- Если при заключении договора арендодатель не предупредил об имеющихся правах третьих лиц на предмет договора.
- Если арендодатель не выполнил обязательства по передаче квартиры и документов на неё арендатору.
- обеспечить в тот же срок свободный доступ Нанимателя в жилое помещение;
- в присутствии Нанимателя проверить исправность передаваемого имущества, ознакомить Нанимателя с правилами эксплуатации данного имущества, предупредить Нанимателя обо всех недостатках, имеющихся у передаваемого в пользование жилого помещения;
- оказывать в период действия договора Нанимателю консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования им имущества, переданного по настоящему Договору.
Составляем договор безвозмездного пользования жилым помещением, квартирой — бланк
- Временная регистрация граждан, проживающих в квартире, но не являющихся ее собственниками;
- Опровержение факта незаконной «скрытой» аренды;
- Гарантия судебной защиты при недобросовестном использовании жилого помещения знакомыми или родственниками;
- Исключение споров и недоразумений при пользовании жилым помещением.
В заключенном договоре происходит разграничение ответственности сторон за нанесение порчи помещению или утраты имущества, расположенного в квартире. Для разграничения такой ответственности обычно заключается акт приема-передачи, являющийся дополнением к основному договору.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением, образец бланка для ФМС
Особо стоит отметить тот факт, что «бесплатным» в данном случае будет исключительно проживание в квартире, в то время как квартплату, расходы на надлежащее содержание жилого помещение берёт на себя ссудополучатель. Немаловажным является и то, что данный договор не может квалифицироваться как «Договор аренды» или «Договор найма» (скачать образец договора аренды квартиры, скачать образец договора найма жилого помещения).
- Срок проживания, причём это могут быть как строго оговоренные временные рамки, так и бессрочное пользование.
- Условия использования имеющегося имущества. В данном пункте в обязательном порядке должны быть указаны следующие подпункты:
- полный адрес передаваемого в пользование помещения, если это часть, то указывается, какая именно;
- тип дома, в котором находится сдаваемое помещение (кирпичный, блочный, частный и т.д.);
- количество общих и жилых квадратных метров;
- цель сдачи жилого помещения ( для временной регистрации или постоянной прописки);
- запрет на использование снимаемого помещения в других целях.
- Преимущество ссудополучателя в момент заключения договора по окончании ныне действующего, в случае, если в договоре прописаны конкретные сроки, то есть он не является безвременным. Если ссудодатель по окончании срока не составляет новый договор, а ссудополучатель продолжает пользоваться жильём, то срок использования становится бессрочным.
- Если проживающий в помещении без согласия владельца квартиры произвёл там какие — либо существенные изменения, то они не будут оплачены по окончанию срока договора.
- В случае ненадлежащего состояния сдаваемого жилья ссудополучатель имеет право раньше оговоренного срока расторгнуть договор.
- Если во время проживания ссудополучатель выявит недостатки сдаваемого жилья, не прописанные в договоре, то он вправе потребовать с ссудополучателя устранения выявленных недостатков. Следовательно, помимо договора не лишим будет и Акт приёма — передачи сдаваемого жилья.