Содержание
- 1 Согласие супруга на продажу квартиры — каков срок действия
- 2 Всегда ли требуется согласие супруги на совершение сделки
- 3 Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение
- 4 Конференция ЮрКлуба
- 5 Когда необходимо согласие одного из супругов на покупку-продажу недвижимости
- 6 Нотариальное согласие супруга
- 7 Всегда ли нужно получать согласие от супруга на продажу квартиры? Цена оформления у нотариуса и образец разрешения
- 8 Согласие супруга на продажу квартиры
- 9 Правовые особенности удостоверения согласия супруга при совершении сделок
- 10 Имеет ли срок давности согласие супруга на продажу недвижимости
Согласие супруга на продажу квартиры — каков срок действия
Таким образом, согласие на отчуждение помещения, приобретенного безвозмездно, получать не нужно. Такие объекты, а также недвижимость, которая имелась у каждого до оформления супружеских отношений, относятся к единоличному владению гражданина. Распоряжаться ей можно без учета мнения партнера.
Всегда ли требуется согласие супруги на совершение сделки
Если продавец женат, то у него должно иметься согласие его жены, а если разведен, то дату развода следует сопоставить с датой приобретения участка. Если земля приобретена во время супружества, то такое имущество юридически относится к совместно нажитому, и экс-супруга может предъявить на него права.
Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение
Здравствуйте! Моей маме 76л., отчиму 80л.(он инвалид 1гр. – деменция, требуется постоянный уход). Они в браке с середины 80–х, есть имущество: квартира в собственности по 1/2 у каждого, дача и гараж в собственности у мамы, но получила она их уже будучи в браке. Сейчас они живут в деревне, в доме полученном по наследству от её старшей сестры, там тоже большое хозяйство. Квартира, гараж, дача – в городе, в 80–90км, но там она жить не хочет, поэтому всё без присмотра, за всё надо платить! Хочет продать там всё, чтобы не беспокоиться, но как это сделать без согласия деда! Я живу в 1500км от них. Приезжаем на лето, ехать к нам она не хочет… Если я Вас правильно поняла, то она может продать дачу и гараж без согласия отчима? Может Вы что–нибудь посоветуете в данной ситуации? Заранее благодарю.
Конференция ЮрКлуба
Я не имею твёрдо обоснованного мнения по этому вопросу. Тем не менее конструкция статьи 156 ГК такова, что противоречие закону, одностороннему характеру и существу сделки необходимо установить и обосновать , а пока это не сделано применяются общие положения об обязательствах и о договорах. Я сам не вижу противоречия, а вы не указываете в чём оно заключается. Значит пока 450 ГК применима. Смотрим п.2 ст.450 По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
Когда необходимо согласие одного из супругов на покупку-продажу недвижимости
Согласие супруга на продажу недвижимости требуется в том случае, если данное имущество является общей собственностью. При этом важно учитывать, что законодательство не приравнивает к официальному браку гражданский, то есть сожительство без регистрации отношений в органах ЗАГСа.
Нотариальное согласие супруга
Следующее исключение, делающее даже приобретенную в браке собственность несовместной — это брачный договор. Такое соглашение конкретизирует раздел имущества между супругами как в браке, так и после развода. Если брачного контракта нет, то даже в случае развода режим общей собственности продолжает действовать.
Всегда ли нужно получать согласие от супруга на продажу квартиры? Цена оформления у нотариуса и образец разрешения
Нужно ли разрешение на сделку, если покупка недвижимости произошла до того, как был зарегистрирован в ЗАГСе брак? В этом случае согласия на продажу не требуется. Второй супруг может попытаться через суд признать жильё находящимся в совместной собственности (например, если в квартире за его счёт делалась перепланировка или дорогостоящий ремонт, из-за чего стоимость жилья выросла – так говорит ст. 37 СК РФ). Однако до того, как судебный акт вступит в силу, никакого отношения к квартире муж или жена иметь не будет.
Согласие супруга на продажу квартиры
Если Продавец приобретал квартиру, находясь в браке, но предъявляет Покупателю Брачный контракт, где права его супруги/-га в отношении данной квартиры ограничены, то приоритетом является именно контракт. Т.е. присутствуют или нет у супруги/-га права на эту квартиру будет определять Брачный контракт, а не Гражданский и Семейный кодексы. И если по условиям контракта супруг не имеет прав на квартиру, то и согласия его при продаже этой квартиры не нужно.
Правовые особенности удостоверения согласия супруга при совершении сделок
Следует отметить, что решить указанную проблему путем обращения к нотариусу предлагалось еще «Положением о государственном нотариате РСФСР», утвержденным Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 30 сентября 1965 г. (п. 72). Более подробно данный вопрос регулировался «Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР», утвержденной Верховным Судом РСФСР 28 января 1966 г. (п. 47), последующей «Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР», утвержденной Приказом Министра юстиции РСФСР от 6 января 1987 г. (п. 48).
Имеет ли срок давности согласие супруга на продажу недвижимости
В этой связи, если из представленных на государственную регистрацию прав документов государственный регистратор установит, что сторонами сделки не соблюдены законные требования (не получено нотариально удостоверенное согласие другого супруга), то должно быть принято решение о приостановлении государственной регистрации прав, а в случае неустранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации прав, – об отказе в государственной регистрации прав.
Загрузка...
