Документы Необходимые Для Возврата 13 Процентов С Покупки Квартиры

Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

Также многих интересует, как заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и где получить справку 2-НДФЛ. Обо всем этом мы уже писали в предыдущих обзорах. Заполняется декларация 3-НДФЛ на основе 2-НДФЛ, поэтому в первую очередь рекомендуем получить эту справку. Сделать это в бухгалтерии работодателя или через интернет. Второй вариант гораздо удобнее. Как получить справку 2-НДФЛ через госуслуги читайте в отдельной статье. Заполнить декларацию 3-НДФЛ тоже можно через интернет, а вернее в личном кабинете налогоплательщика. Как это сделать читайте здесь. Правда, для этого потребуется электронная подпись. Если таковой нет, то скачайте образец декларации в интернете.

Это полный перечень документов, которые потребуются для возврата 13% с покупки квартиры. Наверняка, у многих читателей остались вопросы касательно получения некоторых из приведенных докторантов. В связи с этим рассмотрим данный вопрос более подробно. Начнем с заявления. Готовый шаблон можно скачать с интернета и заранее заполнить, либо сделать это в налоговой инспекции при сдаче документов.

Документы, необходимые для возврата 13 процентов с покупки квартиры

По закону, сумма возвращенного налога является фиксированной и предоставляется только 1 раз. Но что делать, если стоимость недвижимости составляет менее 2 млн рублей? Граждане, которые воспользовались возвратом до 2014 года, больше не имеют права на получение оставшейся суммы. Допустим, физ. лицо в 2013 году приобрело имущество стоимостью 1 млн 800 тыс. рублей. Возврат составит 234 тыс. рублей. С оставшихся 200 тысяч вычет получить уже нельзя.

Документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры включают также декларацию о доходах. Лучше, если ее оформлением займется бухгалтер. Но в случае, когда заполнение документа осуществляет получатель вычета, ему нужно знать некоторые нюансы. Титульный лист декларации должен содержать следующие сведения:

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Чтобы вернуть подоходный налог следует понимать, что пакет нужных бумаг на получение собирается исходя из способа, с помощью которого была приобретена недвижимость. Если она приобреталась с помощью ипотечного кредита, то можно рассчитывать, что льгота будет получена, она начисляется и на ипотечные проценты. Хоть это и два различных вычета без каких-либо кардинальных особенностей, но всё же пара нюансов есть, об этом читайте далее.

Недвижимость может быть записана на несовершеннолетнего. Родители могут рассчитывать на имущественный вычет, если они раньше им не пользовались. К требуемому списку добавляется свидетельство о рождении ребёнка и подтверждение его права собственности на жильё.

Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры

• налоговый вычет возмещают не только в ФНС , но и у работодателя. Имущественный налог может быть возвращен единовременно за предыдущие 3 года, или в будущие периоды – гражданин будет работать, с него не будет взиматься НДФЛ до полного возмещения 13% от стоимости. Если гражданин трудится в нескольких организациях одновременно, можно получать вычет в каждой.
• увеличен до 5 лет срок нахождения объекта продажи в собственности. Ранее, сумма налога не возмещалась, если жилье находилось в собственности 3 года и меньше.
• можно получить на покупку квартиры одновременно с получением за обучение, лечение и др.

Законом не ограничено, сколько раз можно вернуть 13% от стоимости покупаемого жилья , но общая сумма всех вычетов не может превышать 260 тыс.руб. – покупая недвижимость во второй раз, нужно подавать декларацию, если при первой покупке сумма возвращаемого НДФЛ , составила меньше.

Список документов для возврата 13% с покупки квартиры

Право, порядок и условия возврата 13% с покупки квартиры оговорены в статье 220 НК РФ. По законодательным нормам право на вычет появляется у физического лица, если он является плательщиком НДФЛ, то есть официально трудоустроен. Если лицо работает, но работодатель не отчисляет в бюджет за него налог, это право теряется. Также закон предъявляет еще условия: покупатель должен быть гражданином РФ и иметь российскую прописку.

Высокая стоимость жилья вынуждает россиян обращаться в кредитные компании и оформлять долгосрочную ипотеку. Многие семьи на протяжении нескольких лет тяготят себя ежемесячными выплатами по кредиту. В помощь таким семьям приходит закон о выплате 13 процентов стоимости имущества. Теперь рассмотрим, какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры, если собственник оформлял ипотеку.

Документы, необходимые для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Если граждане оформляют ипотечный кредит на приобретение недвижимости, то они тоже могут рассчитывать на возврат 13%. Многие заблуждаются и думают, что это невозможно. Ипотечный кредит — это не приговор, поэтому нужно лишь досконально изучить вопрос и заняться сбором документов. Даже можно сказать, что категория граждан, оформивших ипотеку, находятся в лучшем положении. Ведь у них есть опция возврата не только 13% от суммы, но и 13% от уплаченных ипотечных процентов.

Существует два варианта получения 13 процентов со стоимости жилья. В первом случае налогоплательщик обращается непосредственно в ФНС, а второй – обращается через работодателя. Во втором случае с работника снимается удержание подоходного налога. Это означает, что он будет получать полностью начисленную заработную плату, без удержания налога.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Декларацию 3-НДФЛ выдает налоговая инспекция по личному обращению граждан. Заполнение этого документа – работа кропотливая, поэтому рекомендуем воспользоваться помощью бухгалтера. Если недвижимость была куплена в ипотеку, банк предоставит копию кредитного договора, график выплат, справку о полной сумме уплаченных процентов.

Все без исключения собственники, указанные в договоре, вправе получить вычет на жилье. Претендовать может супруг (супруга) владельца, если сделка была заключена в период брака. Для оформления налоговой компенсации потребуется собрать полный перечень документов:

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

1. Справку из банковской организации о процентах по кредиту ипотечного типа. Данный документ оформляется на бланках специального предназначения, поэтому следует предоставлять в налоговые органы только оригинал документа.
2. Договор о кредитовании, в котором указано, что кредит оформлен на приобретение жилья.
3. График, по которому понятно, в какие сроки будет погашаться кредит. Также там будут отражаться процентные ставки.
4. Справки и чеки об уплате ежемесячных платежей по кредиту. Данный пункт является необязательным, однако лишними чеки точно не будут.

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
2. Документ, подтверждающий куплю-продажу имущества. В данном договоре должна быть указана сумма покупки квартиры или иной недвижимости.
3. Акт, свидетельствующий о приеме и передаче жилища.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

Форму 3-НДФЛ и бланки всех заявлений можно получить, лично обратившись в налоговую инспекцию. Так же можно воспользоваться правовыми системами (Гарант, Консультант), скачать с официального сайта ФНС из раздела «Физическим лицам» или у нас на сайте, в этом разделе ниже.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Если лица есть личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, то декларацию можно заполнить там с проверкой в он-лайн режиме. Если есть ключ электронной подписи, то после заполнения 3-НДФЛ можно сформировать полный пакет документов и отправить в налоговый орган электронно.

. В случае покупки или строительства жилья документ, подтверждающий дату регистрации права на собственность. Это — свидетельство о государственной регистрации права, если собственность была зарегистрирована до 15 июля 2016 года, или выписка из ЕГРП, если собственность была зарегистрирована начиная с 15 июля 2016 года. В случае инвестирования в строящуюся квартиру по ДДУ (договору долевого участия) — акт передачи квартиры.

Оформление возврата 13 процентов с покупки квартиры в 2019 году

При приобретении недвижимости в браке чаще всего говорят о совместной собственности супругов, если иное не оговорено в договоре или брачном контракте. При покупке жилья супругами в налоговую инспекцию нужно предоставить для получения вычета свидетельство о браке и заявление о распределении вычета между мужем и женой. Это заявление пишут в том случае, если сумма покупки менее 4 млн рублей. В противном случае оно не нужно, так как каждый из супругов получит вычет с 2 млн.

Существует два основных способа оформления имущественного вычета. Проще всего подать заявление работодателю с указанием оснований для возврата. В этом случае подоходный налог не будет начисляться и гражданин сможет получить на руки большую сумму ежемесячно. Такой путь выбирают очень редко. Более популярным является обращение в налоговую инспекцию с целью возврата уже уплаченного налога.

Документы, необходимые для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Но с 2014 года эта норма закона больше не действует. Каждый налогоплательщик теперь имеет право получить вычет полностью, независимо от количества приобретенной недвижимости и сроков. Для этого нужно соблюсти только два условия: если льгота еще не предоставлялась, и если жилплощадь была приобретена после 2014 года.

Для возвращения тринадцати процентов покупатель может обратиться не только в налоговую службу, но и к работодателю. Но тогда деньги не будут предоставлены в полном объеме. Просто при начислении заработной платы с работника не будут высчитывать НДФЛ до тех пор, пока предоставленная сумма вычета не закончится.