Содержание
- 1 Какие документы нужны продавцу для продажи дома под мат кап
- 2 Покупка дома под материнский капитал
- 3 Правила продажи дома за средства материнского капитала
- 4 Как купить дом за материнский капитал
- 5 Продажа дома под материнский капитал
- 6 Продажа дома под материнский капитал
- 7 Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция
- 8 Как купить дом на материнский капитал
- 9 PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
- 10 Покупка дома под материнский капитал: какие документы нужны
- 11 Какие документы нужны для продажи дома под материнский капитал
- 12 Покупка дома под материнский капитал в 2019 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал
Какие документы нужны продавцу для продажи дома под мат кап
- В договоре купли-продажи указывается банковский счет продавца, на который Пенсионный фонд перечисляет деньги. Обязательна следующая информация: номер счета физического лица, ФИО лица, на которое открыт счет, почтовый адрес, ИНН и другие реквизиты банка.
- В качестве покупателей необходимо перечислить всех членов семьи (супруги, дети), а не только владельцев сертификата.
Можно ли вообще воплотить данную задумку в жизнь? О каких особенностях и нюансах процедуры должны знать все родители? Какие документы могут потребоваться в том или ином случае? Ответы на все эти вопросы будут даны ниже. В действительности разобраться в использовании материнского капитала проще, чем кажется.
Покупка дома под материнский капитал
- Акт о принятии полностью отстроенного дома специальной комиссией. Он предоставляется в том случае, если данная недвижимость была возведена самим владельцем.
- Документы, удостоверяющие права владельца на дом, полученные им по уважительным причинам. К таким можно отнести: в порядке наследования, в результате купли-продажи от другого владельца и так далее.
- Копию договора о купле и продаже жилища. Оригинал заключается между владельцем дома и покупателем.
- Копию документа, подтверждающего право на собственность. Предоставляется свидетельство того, кто получает материнский капитал.
- Обязательство, заверенное в нотариальной конторе, об оформлении дома в общую для всей семьи собственность.
- Документ от продавца об оставшейся сумме долга, который будет погашаться материнским капиталом.
Правила продажи дома за средства материнского капитала
- условия продажи дома;
- инициалы покупателя и продавца;
- сумма сделки;
- на что пойдет именно материнский капитал;
- реквизиты продавца для перевода денежных средств;
- какая доля дома приобретается (в полном объеме или нет);
- дата подписания;
- подписи обои сторон;
- нотариальная печать.
Хотелось бы отметить, что в случае покупки через Пенсионный Фонд необходимо уведомить продавца о том, что оставшуюся сумму долга ему придется ожидать порядка 2 месяцев – именно столько необходимо сотрудникам ПФ для принятия своего решения и перевода средств на указанные банковские реквизиты.
Как купить дом за материнский капитал
- в договоре указываются все основные сведения:
- данные участников сделки;
- параметры и характеристика дома и регистрационные документы на него;
- величина долей, которые преходят в собственность;
- долями жилья наделяется каждый ребенок, рожденный до момента исполнения обязательства, представленного в ПФР при подаче заявления о направлении средств капитала.
По закону не запрещается перепродажа дома, который был куплен с использованием семейного капитала, но данные сделки существенно осложняются наличием в собственниках жилья детей, что предполагает проведение сделки с разрешения органов опеки, которые должны проследить, чтобы имущественные права детей в результате продажи дома не были ущемлены.
Продажа дома под материнский капитал
Средствами по сертификату МСК может распоряжаться только его владелец – как правило, им является мама ребенка. После регистрации договора в Росреестре или МФЦ, продавец не может сам направить документы в отдел ПФР. Поэтому продавец дома под материнский капитал вынужден полагаться на добросовестность покупателей.
Еще до обращения с договором в Росреестр, целесообразно принести документы на проверку в ПФР. Специалисты пенсионного ведомства вправе проводить предварительную проверку документов по сделке с оплатой по маткапиталу. В ходе такой проверки будут указаны рекомендации по устранению возможных нарушений, которые повлияют на положительное решение о переводе средств МСК.
Продажа дома под материнский капитал
Во всех случаях материнский капитал получают путем обращения в территориальный орган Пенсионного фонда. Согласно п. 2 ст. 7 ФЗ № 256 от 29.12.2006 г., по общему правилу за предоставлением денег можно обратиться через 3 года после наступления соответствующего права. Оно возникает у следующих лиц:
- гражданский паспорт собственника;
- свидетельство о рождении и паспорта родителей, если в качестве собственника выступает несовершеннолетний;
- правоустанавливающие документы;
- технический паспорт на дом;
- согласие супруга на продажу, если дом был построен во время брака;
- нотариальная доверенность, если от имени продавца действует доверенное лицо.
Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция
Материнский капитал – это поддержка от государства в виде денежного сертификата семьям за рождение второго или более детей. Эта программа действует на территории России с 2007 года. И за 9 лет своего существования неоднократно претерпевала существенные изменения.
- договор купли-продажи;
- заявление;
- номер счета покупателя;
- свидетельство о браке — если покупателем является супруг;
- свидетельство о праве собственности дома;
- копии о свидетельстве рождении детей;
- сертификат на получение материнского капитала;
- свидетельство пенсионного страхования;
- обязательство от продавца дома.
Как купить дом на материнский капитал
- собрать необходимые документы;
- оформить материнский капитал;
- подобрать дом;
- тщательно проверить документацию на приобретаемую недвижимость;
- выбрать вариант покупки – ипотека или доплата наличными;
- выбрать способ оплаты материнским капиталом (через Пенсионный Фонд или с помощью банковского займа);
- оформить договор купли-продажи;
- осуществить расчет за приобретенную недвижимость.
- Копию договора купли-продажи (возможен вариант с рассрочкой платежа).
- Копию свидетельства о праве собственности на дом матери либо отца (личности, которая получила сертификат).
- Нотариально-заверенное обязательство оформления дома в общую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным Фондом полной суммы продавцу.
- Справку от продавца дома с указанным размером неоплаченной суммы по договору купли-продажи.
PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
Сертификат на маткапитал имеется у многих семей, которые после рождения второго ребенка воспользовались данной государственной поддержкой. Пользоваться средствами по сертификату можно в ограниченных целях, к которым относится и покупка разных объектов недвижимости, к которым относятся дома или квартиры. Весь процесс должен совершаться в определенной последовательности действий, чтобы не были нарушены требования законодательства.
- заявление, составленное лично владельцем сертификата, причем образец данного документа желательно взять непосредственно в отделении ПФ;
- СНИЛС;
- сертификат;
- копии паспортов родителей и св-ва о рождении малышей;
- обязательство, в котором родители утверждают, что дом будет оформлен в собственность всех членов семьи, поэтому даже у каждого ребенка будет иметься своя доля;
- св-во о браке или разводе;
- реквизиты счета в банке продавца дома, куда будут переведены средства маткапитала.
Покупка дома под материнский капитал: какие документы нужны
Государство РФ всячески поддерживает семьи с несколькими детьми. Например, в 2007 году начала действовать программа «Материнский капитал». Она позволяет гражданам с двумя и более детьми получить определенную сумму денег. Их можно тратить только определенным образом. Например, чтобы улучшить условия своего проживания. В данной статье будет рассказано о том, как происходит покупка дома под материнский капитал. Можно ли вообще воплотить данную задумку в жизнь? О каких особенностях и нюансах процедуры должны знать все родители? Какие документы могут потребоваться в том или ином случае? Ответы на все эти вопросы будут даны ниже. В действительности разобраться в использовании материнского капитала проще, чем кажется.
Как показывает практика, займ под материнский капитал на покупку дома, а также погашение кредита или ипотеки не имеют никаких особенностей. Денежные средства перечисляются в счет ранее возникших обязательств перед кредитной организацией. Соответственно, вся процедура проходит по общепринятым ипотечным/кредитным правилам.
Какие документы нужны для продажи дома под материнский капитал
Покупатели, которым удалось подписать договор купли-продажи, в дальнейшем не спешат обращаться в банк либо в ПФ за скорейшим переводом средств. По этой причине лучшим вариантом станет прописать в данном договоре пункт, который предусматривает штрафные санкции либо же штрафную пеню в том случае, если деньги не будут переведены в течение первых нескольких месяцев с момента подписания договора.
- Справка о прописанных в доме – продавец должен предоставить выписку со списком лиц, прописанных в доме;
- Согласие супруга/супруги на продажу дома в письменном виде – согласие должно быть заверено нотариально (ориентировочная стоимость оформления — 1000 рублей);
- Свидетельство о госрегистрации права – выдается в Росреестре, оформляется как на земельный участок, так и на сам дом;
- Документ основания регистрации права – продавец должен предоставить документ с указанием основания права собственности (договор купли-продажы с предыдущим владельцем, к примеру);
- Паспорт продавца .
- Реквизиты банковского счета – так как все платежи при реализации материнского капитала происходят безналичным расчетом, наличие банковского счета обязательно для продавца; оплата собственных средств может производиться покупателем как наличным, так и безналичным расчетом – главное, чтобы в наличии был письменный документ, подтверждающий факт оплаты;
Покупка дома под материнский капитал в 2019 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал
Учтите, что решение по переводу средств (или отказ в такой процедуре) принимается не сразу. Покупателю и продавцу придется ждать 1-2 месяца до «вынесения приговора». Если все документы в порядке и объект недвижимости соответствует требованиям, ПФР даёт добро, и вы переходите к следующему шагу.
Владимир Путин выступил с инициативой продлить действие материнского капитала до января 2022 года. В рамках реализации Национальной стратегии действий в интересах детей президент предложил сделать выплаты ежемесячными для тех семей, которые в этом нуждаются.