Можно Ли С Долгами Приватизировать Квартиру

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам? Да, об этом уже было сказано. На практике сделать это не так просто, но в действительности наличие задолженностей не отнимает у граждан прав на преобразование недвижимости в частную собственность.

Для начала важно понимать, о каком процессе идет речь. Приватизацией является способ оформления муниципального жилья в частную собственность. Воспользоваться правом подобного получения имущества может каждый прописанный в квартире, арендуемой по договору социального найма. Но бесплатно можно сделать это всего один раз.

Приватизация квартиры с долгами

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам? Долг за квартиру нередко становится препятствием к приватизации жилья, зачастую в паспортном столе или ЖЭКе заявителю не выдают справку по форме 7 или 9, требуя погасить задолженность.

Сколько бы ни говорилось о том, что для приватизации квартиры необязательно погашать долги по коммуналке, на деле граждане снова и снова сталкиваются с этой проблемой. Как правило, долг за жилье становится препятствием к получению справок по форме 7 или 9 в паспортном столе.

Как приватизировать квартиру, если есть долг по коммунальным платежам и квартплате

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, —

Как приватизировать квартиру с долгом по квартплате еще? Иногда получить необходимые справки можно, договорившись с УК о последующей оплате долга. В этом случае составляется соглашение о рассрочке платежа. Управленцы выдают необходимые документы. Получив письменную расписку от нанимателей, и процесс приватизации продолжается.

Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

Задолженность по коммунальным платежам создает препятствия для проживания в квартире. Если это приватизированное жилье, граждан, конечно, не выселят. Но если имеются долги за муниципальную квартиру, семью могут попросить освободить занимаемое ими помещение.

Незначительная задолженность может быть оплачена. Пусть не сразу, а в течение некоторого времени. Главное договориться об этом с компанией, обслуживающей дом. Обычно пишут заявление на имя начальника ЖЭК с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку платежей. Компаниям выгодно взыскать задолженность, поэтому они идут навстречу должникам. Договорившись о погашении долга, можно приступать к приватизации – проблем с получением справок не возникнет.

Рекомендуем прочесть:  Сайт гувм мвд россии

Можно ли приватизировать квартиру с долгами — требуемые бумаги

Однако органы муниципального управления осуществляющий оформление договора передачи собственности недвижимости по факту могут стать препятствием во время процедуры приватизации, потому что присутствие долгов является поводом, согласно которому происходит расторжение договора по социальному найму с дальнейшим освобождением занимаемой жилплощади.

Накануне начала разгосударствление жилплощади вам надлежит взять соглашение о социальном найме (ордер). Возьмите соглашение со всех граждан, прописанных в этой квартире. При этом разгосударствление жилищной площади достижимо лишь в случае, если вами не выполнялось незаконное перепроектирование.

Можно ли приватизировать квартиру с долгом по коммунальным платежам

При наличии у человека задолженности по коммунальным платежам приватизация квартиры будет крайне затруднена. Трудности чаще всего возникают при обращении граждан в ЖЭК, где они получают аргументированный отказ в получении справок по форме 7 или 9, необходимых для начала организации приватизационного процесса, настаивая на том, что заявители обязаны погасить задолженность.

Если долг погасить невозможно, или квартира приватизируется с целью использования средств от продажи в том числе на погашение данной задолженности, человек должен собрать необходимый пакет документов, необходимых для приватизации, и обратиться с ним в соответствующий орган.

Как приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

  • Ордер на квартиру;
  • Договор соцнайма;
  • Кадастровый и технический паспорта данного объекта;
  • Справка, подтверждающая, что вы ранее никогда не участвовали в приватизации;
  • Удостоверения личности всех лиц, зарегистрированных в данной квартире;
  • Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей на лицевых счетах.
  • Потребовать письменный отказ и заявить сотрудникам учреждения, что их действия, с точки закона, являются неправомерными;
  • Предупредить паспортистов о том, что вы в ближайшее время отправитесь в Прокуратуру с целью привлечения их к ответственности за самоуправство и препятствие осуществлению действий, разрешенных законом.

Можно ли приватизировать квартиру с долгом по коммунальным платежам

  • план помещения из БТИ и техпаспорт — 2 копии;
  • договор социального найма;
  • копия ордер на получение жилья, заверенная у паспортиста;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • паспорта и свидетельства о рождении зарегистрированных в квартире лиц и их копии;
  • справки о неучастии в приватизации прописанных лиц в квартире;
  • справка форма 7 – 1 шт.;
  • справка форма 9 – 2 шт.;
  • отказы или согласия от приватизации всех зарегистрированных, оформленные нотариусом;
  • госпошлина;
  • справка из органов опеки при участии в приватизации лиц, не достигших 18 лет.

Равноправие сторон считается особенностью искового производства, так как запрашиваемые документы не были предоставлены просителю незаконно. В обязательном порядке предоставляется письменный отказ предоставления справок. Следовательно, представители ЖКХ должны доказать наличие и размер задолженности, свое право требовать погашения долга. Должник вправе оспаривать требования.

Можно ли приватизировать квартиру с долгом по квартплате

Возможно, следует попробовать занять деньги у знакомых или в каком-нибудь финансовом учреждении. Такой вариант возможен, если у вас есть постоянный доход, который может быть подтвержден справкой. В противном случае в банке откажут в выдаче займа. К тому же, если целью приватизации не является продажа, то следует подумать, какими средствами будете отдавать долг.

Те, кто уже прошел нелегкую процедуру приватизации с долгами, рекомендуют обратиться в суд, чтобы решить ситуацию. Поскольку действующим законом № 1541-1, что издан в 1991 году и редактирован в 2012, не запрещается приватизация жилья с долгами, то при обращении в суд для решения такого вопроса, скорее всего, победа будет за вами.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для оформления дачи

Приватизация и долги: как решить проблему

Если человек сумел приватизировать квартиру, то теперь он может делать с ней все, что хочет. Он может её продать, подарить кому-то или сделать объектом для обмена. Также приватизированное жилье может выступать в качестве залога при получении кредитных средств и переходит по праву наследства после смерти владельца.

Важно! Закон, исходя из которого возможна лишь одна приватизация, имеет и исключение. Его действие не распространяется на людей, которые первый раз участвовали в процессе ещё в несовершеннолетнем возрасте. При достижении 18 лет такой человек ещё раз может участвовать в приватизации.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами, куда обратиться, и какие документы предоставить

Дело в том, что управляющие компании выдают справки для приватизации квартиры. Когда к ним за такой справкой обращается должник, его начинают шантажировать: сначала заплати, потом получишь справку, или просто отказывают в её выдаче до ликвидации задолженности. Таким образом получается, что они формально отказывают в приватизации квартиры. А ведь не все могут располагать свободными средствами, чтобы быстро её погасить. Казалось бы, тупик, однако, выход из него существует.

Оплата коммунальных платежей — «головная боль» многих наших сограждан. Год от года размер квартплаты растёт, опережая рост зарплаты и других доходов жителей страны. Неудивительно, что неплательщиков становится всё больше. Порой такая задолженность выражается весьма внушительной цифрой, иногда совсем непосильной для должника. Если собственность на квартиру, за которую вы перестали платить, оформлена на вас, ситуация ещё не так плоха. А вот если вы до сих пор занимаете государственное жильё, то рискуете столкнуться с серьёзной проблемой при его приватизации. Наличие долгов за услуги коммунальщиков и других непогашенных финансовых обязательств может существенно эту процедуру усложнить. Итак, можно ли приватизировать квартиру с долгами? Как с этими сложностями успешно справиться, расскажем в нашей статье.

Приватизация квартиры с долгами по ЖКХ: возможно ли это

Как видите, процедуру нельзя назвать слишком сложной. Наоборот, все довольно просто и примитивно. Единственная сложность заключается в сборе документов. Этот процесс стоит назвать хлопотным и трудоемким, поскольку пока получиться собрать все до одной бумажки, обойдя бюрократические препятствия и пообщавшись с «цветом» государственных работников уже не хочется, не то что получить полные права на квартиру, а даже двигаться. Но делать нечего, пакет документов должен быть собран, иначе можно забыть голубую мечту о собственной недвижимости.

Уже говорилось, что приватизация жилья – это серьезный шаг, который стоит сотню раз обдумать, тем более, когда над помещением, что вы хотите сделать своим домом, нависли долги за коммуналку. Скажем прямо, если они не слишком большие, то лучше выполнить требование коммунальщиков и оплатить их. Но если такой возможности пока не наблюдается, это тоже не беда, главное соблюдать некоторую последовательность в своих действиях.

Ссылка на основную публикацию