Содержание
- 1 Порядок и особенности наследования недвижимости
- 2 Получение имущества в наследство
- 3 Квартира: наследование или отчуждение
- 4 Наследование по закону некоторых видов имущества
- 5 Оформление наследства на недвижимость
- 6 Наследование недвижимого имущества
- 7 Основное содержание закона о наследстве
- 8 Наследование недвижимости
- 9 Покупка квартиры, полученной по наследству
- 10 Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию
Порядок и особенности наследования недвижимости
Оставить свое имущество можно не только родственникам, но и людям, не состоящим с наследодателем ни в каком родстве или вообще отписать все государству. Разрешено также оформить наследство на все свое имущество или его часть на юридическое лицо и любую коммерческую организацию. Завещаний в течение жизни можно оформить несколько. Действительным будет самое последнее, отменяющее содержание предыдущих документов.
Получение имущества в наследство
- из числа несовершеннолетних или с психическими заболеваниями;
- проживавшие в наследуемом жилом помещении вместе с наследодателем на момент его смерти и оставшиеся там проживать после нее;
- наследующие имущество граждан, погибших при исполнении своего гражданского или служебного долга;
- наследующие банковские вклады, деньги на счетах в банковских учреждениях, авторские права и вознаграждения, страховые, пенсионные и прочие выплаты;
- и другие.
Квартира: наследование или отчуждение
Например, гражданка К. имела двух сыновей. Старший сын умер еще до смерти своей матери, но имел ребенка (сына). После смерти гражданки К. у нее остались двое наследников по закону: сын и внук (ребенок умершего старшего сына гражданки К). В подобных случаях внук по праву предоставления будет участвовать в разделе наследства вместо своего отца.
Наследование по закону некоторых видов имущества
Главным законом о наследовании имущества по сей день остается ГК РФ. Он в части 3 определяет все правила и нормы, касающиеся наследования. Изучив ГК РФ, можно найти ответы на все вопросы о вступлении в наследство, отказе от него, правилах оформления прав и т.д.
Оформление наследства на недвижимость
Разумеется, мы не могли обойти стороной данные изменения, поэтому рекомендуем вам прочитать данную статью до конца, а затем переходить к материалам, относящимся к вашей конкретной ситуации (наследование по закону и завещанию, а также переоформление на себя после смерти прежнего владельца квартиры, дачи, гаража и т.д.). Для этого кликните по картинке (в правом меню) с изображением полученной по наследству недвижимости, а также воспользуйтесь подсказками (ссылками) по тексту.
Наследование недвижимого имущества
Наследованием именуется процесс передачи имущества и прав умершего человека его преемникам. Прежде всего речь идет о материальном имуществе, принадлежавшем на правах собственности. Неотъемлемой частью наследства являются и другие права, в частности пожизненного наследуемого владения и аренды. Так что стоит разобраться в понятии «недвижимость».
Основное содержание закона о наследстве
- отказ других наследников от наследства;
- выписка из домовой книги;
- кадастровый план на землю, технический паспорт на квартиру;
- сберегательная книжка (информация о банковских счетах);
- отчет о рыночной стоимости недвижимости, движимого имущества, акций, неимущественных прав, паев;
- выписка из реестра акционеров и пр.
Наследование недвижимости
Наследование недвижимости после смерти – с этим правовым институтом рано или поздно сталкивается большинство из нас. Отечественные законодатели посвятили регулированию этого вопроса практически всю 3-ю часть ГК РФ. Тем не менее, в ходе наследования недвижимости наследники могут столкнуться с рядом затруднительных ситуаций, выйти из которых помогут квалифицированные юристы.
Покупка квартиры, полученной по наследству
В первом случае нужно тщательно проверить возможных наследников. К сожалению, если умер мужчина, достоверно сказать, что у него нет где-либо еще наследников, не представляется возможным. Ведь у умершего могут быть внебрачные дети, срок исковой давности на наследство у которых начинает исчисляться с их совершеннолетия. Тут риск обратно пропорционален времени, прошедшему с даты смерти наследодателя.
Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию
Если наследник проживает в другой стране, то принять наследство и оформить его в дальнейшем он может через представителя, выдав ему доверенность с полномочиями на принятие наследства (подачу заявления нотариусу) и на совершение других действий, необходимых для оформления наследства в собственность. При этом доверенность должна быть переведена на русский язык и заверена апостилем, например, в российском консульстве или посольстве.