Оформить квартиру по завещанию

Квартира по завещанию

Наследникам следует помнить, что завещание может быть опротестовано в том случае, если у наследодателя имеются, например, несовершеннолетние дети, которым по завещанию ничего не достаётся. В законе указан список наследников, которым обязательно причитается доля наследства даже в том случае, если наследодатель попытался лишить их этой доли в своём завещании. Есть и ещё одна особенность – завещатель может изменять свою волю и переписывать завещание столько раз, сколько он захочет. При этом он не обязан спрашивать согласия или сообщать об изменениях в завещании наследникам.

Наследование недвижимости по завещанию

Закон может лишить наследника права наследовать имущество покойного, когда установлен факт умышленных противоправных действий со стороны наследника к наследодателю, другим наследникам, либо факт препятствования исполнению последней воли завещателя. Так может произойти только в том случае. Если любой из этих фактов будет доказан в суде. Лишение гражданина наследства обязывает его вернуть все, что он получил противоправно.

Как оформить квартиру по наследству в собственность

• Если наследники проживали с наследодателем в квартире до его смерти и продолжили проживать после смерти;
• Если наследуется имущество лиц, погибших при выполнении государственных обязанностей, подверженных политическим репрессиям, выполнявших долг гражданина РФ;
• Если наследниками являются несовершеннолетние и страдающие психическими расстройствами лица.

Жилищный Консультант

Несмотря на отсутствие налогов, получатель недвижимости обязан заплатить ряд пошлин. Первый платеж производится при открытии наследственного дела и составляет от 0,3% (родственники умершего) до 0,6% (все прочие лица). Данный платеж осуществляется в пользу нотариуса, оформляющего сделку. Впоследствии, когда наследственное свидетельство будет получено, выгодоприобретатель будет обязан заплатить госпошлину за выдачу свидетельства на квартиру (2000 рублей).

Оформление наследства по завещанию

1. Написать заявление о правах на наследство (в течение шести месяцев с момента его открытия).
2. Предоставить документы на получение имущества в виде квартиры: свидетельство смерти, справка в соответствии с формой Ф-9 (удостоверяет, что именно этот нотариус занимался составлением завещания), завещание, правоустанавливающие документы на недвижимость.
3. После предоставления перечисленных документов открывается дело о наследовании. Появляется необходимость сбора дополнительных документов, к которым относятся соглашение о проведении приватизации, технический паспорт на недвижимость, выписка из реестра.
4. Следующим этапом вносится государственная пошлина, квитанция сдается нотариусу, осуществляется выдача свидетельства на наследство в соответствии со статьей 1162 ГК РФ.
5. Регистрируется передача объекта по наследству (происходит в органах Росреестра).

Оформление квартиры по завещанию после смерти собственника

• граждане, участвовавшие в войне, а также инвалиды войны;
• малолетние дети;
• граждане, имеющие психические заболевангия4
• лица, которые проживали с завещателем на одной жилплощади и продолжают там жить дальше;
• наследники завещателя, погибшего при выполнении своего государственного или служебного долга.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

• за открытие и ведение наследственного дела — нотариусу
• за документы о стоимости квартиры — БТИ или независимым оценочным организациям
• за выписку из государственного реестра прав на недвижимость — в Регпалату
• за выдачу свидетельства о праве собственности на унаследованную квартиру — Росреестр

Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура

Часто бывает, что получатели наследства не соглашаются с восстановлением срока. Тогда пропустивший по уважительной причине наследник передает заявление в суд. К нему прилагается отказ нотариуса о принятии прав восстановления. В суде при признании причины уважительной его восстанавливают в правах.

Оформление наследства

Одновременно нотариус вправе вызвать наследников путем размещения объявления в средствах массовой информации. Из изложенного следует, что закон обязывает нотариуса не только не отказывать заявителям в помощи оформления наследства, но и всестороннее содействовать им, помогая вступить в наследство в кратчайшие сроки.

Оформление наследства на квартиру

• Вступление в наследства и открытие дела у нотариуса – от 1 часа до 3 рабочих дней (зависит от времени обращения наследника)
• Сбор документов – от 3 рабочих дней (зависит от регламента работы учреждений, выдающих запрашиваемые документы)
• Регистрация права собственности – от 9 рабочих дней. С учетом задержек обычно – 2-3 недели.