Акт Приема Передачи Земельного Участка По Решению Суда

Решение суда об обязании освободить земельный участок, возвратить земельный участок по акту приема-передачи № 2-3071

Ответчик Мехралиев И.Т.о. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 14 Международного пакта от 16.12.1966 «О гражданских и политических правах», ст.ст.113, 117 ГПК РФ, ст.ст.20, 165.1 ГК РФ, п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 №221, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, по всем известным суду адресам, от получения которой ответчик уклонился, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является его надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п.1 ст. 607 ГК РФ).

Акт приема-передачи земельного участка нередко сопровождает подписание договоров дарения

Близкие родственники обычно дарят земельные участки, не подписывая актов. А сама передача участков носит символический характер (например, стороны просто передают ключи друг другу). Тогда как посторонние граждане предпочитают подписать акт приема-передачи при операциях с недвижимостью. Данный документ оформляется как часть подписанного ранее договора дарения при фактической передаче имущества. Его базовое предназначение: официально зафиксировать переход права собственности на земельный надел от дарителя к одаряемому. Ведь при переоформлении собственности в рамках договора дарения передача денег не производится и определить в какой именно момент вся ответственность за участок переходит от дарителя к получателю дара сложнее.

• дата, место подписания;
• реквизиты договора дарения, к которому прилагается акт;
• информация о сторонах сделки;
• подробная характеристика предмета сделки (участка земли): адрес и кадастровый номер, площадь и кадастровая стоимость, целевое предназначение, перечень всех строений;
• реквизиты документов, передаваемых вместе с участком (техпаспорт, межевой план и пр.);
• перечень всех дефектов, обременений и прочие важные условия, влияющие на эксплуатацию земли;
• размер отчуждаемой по дарственной доли (если передается часть земли);
• указание на отсутствие претензий у сторон в части состояния объекта.

Акт приема-передачи земельного участка: скачать

В соответствии с действующим законодательством РФ, сам по себе арендный договор служит достаточным основанием для передачи вам на условиях, обозначенных в нем, определенного земельного участка в аренду, по причине принятия арендодателем (физическим или юридическим лицом) соответствующих обязательств.

по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» __________20__ г. ____________________________________________________________, (наименование выдавшего органа) код подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин _______________________, (Ф.И.О. полностью)

Акт приема-передачи земельного участка

Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) наряду со зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Как и любые другие объекты гражданских прав, земельные участки, не ограниченные в обороте, могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом (п. 1 ст. 129 ГК РФ). Типичный случай перехода права собственности на земельный участок – заключение договора купли-продажи земли. Для подтверждения факта передачи земельного участка от продавца к покупателю составляется акт приема-передачи. О форме такого акта расскажем в нашей консультации и приведем образец его заполнения.

По договору купли-продажи земельного участка продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок (п. 1 ст. 549 ГК РФ). Такой договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При несоблюдении письменной формы договор признается недействительным (ст. 550 ГК РФ). Напомним также, что переход права собственности на земельный участок по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Образец акта приема-передачи земельного участка

1. Наименование документа.
2. Место подписания.
3. Дату составления документа.
4. Ссылку на название, дату и номер договора, приложением к которому является акт.
5. Данные сторон. Если сторонами договора купли-продажи являются граждане, необходимо указание:
   • Ф. И. О.;
   • даты и места рождения;
   • пола;
   • паспортных данных;
   • адресов прописки.

Согласно ст. 556 ГК РФ именно после подписания акта считается исполненной основная обязанность продавца — передать предмет договора. Соответственно, уклонение продавца от подписи этого документа разумно считать отказом от исполнения обязанности по передачи объекта недвижимости (п. 2 ст. 556 ГК РФ).

Переход права на землю без риска с актом приема-передачи земельного участка

Акт оформляется непосредственно на земельном участке, в отношении которого производится переход права пользования (сервитута) или собственности. Обязательно присутствие лиц, участвующих в имущественной сделке с недвижимостью и установленных договором в качестве сторон.

Последствия составления (не составления) акт приема передачи земельного участка не замедлят сказаться, если имущественная сделка будет признана ничтожной или оспоримой. При условии аренды или ссуды земли, составленная сторонами опись потребуется во всех случаях.

Акт приема-передачи земельного участка

Также по предварительной договоренности сторон могут быть добавлены примечания, там отражается состояние не только самого объекта, но и имеющихся насаждений и прочего. Обозначенный акт является приложением к договору, поэтому его номер должен также указываться вместе с паспортными данными участников процедуры.

Сторона, передающая собственность должна предварительно провести опись своего участка, всего, что на нем находится и прочие характеристики. Лицо-приёмщик должно максимально тщательно изучить предоставленные данные и провести проверку, в акте должна быть графа для отметок, чтобы учитывать, какие предметы есть, а какие отсутствуют.

Как правильно оформить акт приёма-передачи земельного участка по договору купли-продажи

• отсутствие налоговой задолженности за земельный участок и располагающийся нём дом (при его наличии) на момент заключения соглашения;
• отсутствие других собственников на участок и располагающуюся на нём недвижимость (о том, как составить договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, читайте тут);
• наличие у продавца полномочий на осуществление сделок с данной недвижимостью;
• отсутствие ограничений на пользование земельным участком и домом.

В статье 556 Гражданского кодекса РФ говорится, что осуществление приёма-передачи недвижимого имущества осуществляется на основании соответствующих актов или иных похожих документов. Статьи 433 и 551 содержат информацию о том, что для передачи права собственности на недвижимость необходима обязательная регистрация в органах государственной власти.

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 24 февраля 2014 г

Также со ссылкой на положения пунктов 6 — 8 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации заявитель кассационной жалобы указывает, что только при наличии наземных объектов газопровода на всей площади принадлежащих Коленкову Д.В. земельных участков будет обоснованным вывод о том, что ответчик продолжает пользоваться этой площадью после завершения строительства объектов. В обратном случае пользование в указанном объеме не может считаться доказанным, так как при эксплуатации подземных объектов газопровода (в том числе, подземных объектов компрессорной станции) оформление прав на землю не требуется, т.е. пользование земельными участками (земной поверхностью) не предполагается.

Кассационная коллегия считает, что вывод судов обеих инстанций о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и прекращении договора с 01 февраля 2010 года не соответствует фактическим обстоятельствам дела, имеющимся в деле доказательствам и условиям договора, а также сделан при неправильном применении норм права.

Акт приема-передачи земельного участка по договору аренды

Настоящий акт приема-передачи земельного участка, образец расположен ниже, составляется заинтересованными физическими и юридическими лицами в случаях временной передачи данной недвижимости другим лицам во временное пользование. Данный документ представляет собой двухсторонний акт, в котором заинтересованные стороны удостоверяют факт передачи земельного участка от одного юридического лица другому.

В данном документе могут быть указаны любые условия и замечания, на которых настаивают стороны. Иногда, к нему прикладывают кадастровый план передаваемой недвижимости, тогда, в обязательном порядке, об этом должно быть указанов самом акте. В случае расторжении договора аренды или если его срок закончился, стороны должы составить аналогичный акт приема-передачи земельного участка, удостоверяющий факт передачи объекта от арендатора к арендодателю. В таком документы указывается фактическое состояние имущества на момент его передачи собственнику (или уполномоченной организации), а также претензии сторон по существу сделки. К нему, также може быть приложен кадастрой план передаваемого участка, фотографии или иные документальные подтверждения.

Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка

• Дата документа может отличаться от даты фактической передачи объекта недвижимости;
• Цель использования земли, обозначенная в договоре, должна соответствовать той, что прописана в приложении;
• Текст договора допускает присутствие в нем положений, касающихся особенностей передачи земельного участка;
• При приеме-передаче земельного объекта с произрастающими на нем сельскохозяйственными культурами важно определить право арендатора на их использование, которое будет документально зафиксировано в акте;
• Если объект недвижимости находится в собственности нескольких лиц, свою подпись должен поставить каждый из них.

Согласно действующим нормам гражданского законодательства, передача одной стороной и прием другой всех недвижимых вещей осуществляется по акту приема-передачи либо документу аналогичного содержания. В свою очередь, передача объекта продажи подразумевает вручение покупателю вещи по факту, что называется из рук в руки.

Передаточный акт на земельный участок при аренде

Как видно из примера, следует указать договор, по которому будет происходить передача земли, обозначить площадь и написать адрес. Далее идет типовой текст об отсутствии претензий и полном удовлетворении нужд арендатора. В конце документа участники ставят подписи и права на землю, обязанности по оплате арендной платы переходят новому пользователю.

Совершая сделки с землей для сельхозназначения или населенных пунктов для строительства, важно составить грамотное описание процесса передачи объекта аренды. Составление документа займет минуту, но подарит сторонам спокойный и крепкий сон. Чтобы оформить все по правилам, вы можете скачать акт приема-передачи земельного участка по договору аренды, образцы представленные ниже имеют две разновидности бланка: при первоначальном приеме арендатором и при возврате ЗУ арендодателю.