Какие Документы Нужны Для Составления Завещания На Квартиру У Нотариуса

Завещание на квартиру

В случае экстренной необходимости завещать материальные ценности без возможности обращения за заверением к специалисту, например, при нахождении в районе Крайнего севера, в отдаленном населенном пункте, тюрьме или больнице, допускается написание бумаги. При этом заявитель должен обратиться за заверением к одному из нижеуказанных лиц:

Госпошлина п. 1 ст. 333.24 НК РФ составит 100 руб.* за оформление. Для составителя это единственные траты. Но вот для наследника согласно подпункту 22 той же статьи, на месте открытия наследства придется оформлять справку, за которую платят 0,3% оценочной стоимости имущества, но не более 100 000 RUB. Плюс 1000 руб. за переход права собственности согласно п.1 ст. 333.33 НК РФ. При оформлении договора дарения нужно будет заплатить только 1000 руб., если он оформляется без привлечения специалиста.

Порядок оформления завещания на квартиру: документы — какие могут быть нужны

Если лицо находится в преклонном возрасте, то помимо медицинской справки ему желательно предоставить пенсионное удостоверение. Дело в том, что после смерти лица недобросовестные наследники продолжают получать пенсию за умершего. Для того чтобы предостеречь граждан от подобного и указывается наименование пенсионного удостоверения.

Выписку из Росреестра, потеряв однажды, можно перезаказать. А вот если вами утерян паспорт, то для того чтобы вы оформили ее заново понадобится один календарный месяц. Поэтому не затягивайте, ведь без документа, удостоверяющего вашу личность невозможно составление завещания.

Какие документы нужны для завещания квартиры в 2019 году

Далее следует обратить внимание на форму и содержание документа. Он излагается на бумажном носителе от руки или с использованием технических средств. При этом сам процесс написания может быть осуществлен не только наследодателем. Если он по какой-то причине не в состоянии собственноручно изложить свою волю на бумаге, ему в этом может помочь нотариус, который со слов завещателя запишет его посмертные распоряжения. После этого волеизъявитель должен самостоятельно перечитать написанное и лично подписать акт.

Причиной составления завещания становится стремление наследодателя четко определить будущих владельцев своего имущества или лишить данной привилегии наследополучателей по закону. Но в любом случае посмертные распоряжения гражданина имеют приоритетное значение, опережая по значимости законный порядок наследования. Главное — составить действительный документ и заранее подготовиться к его написанию.

Порядок оформления завещания на квартиру у нотариуса

• дата (словами) и место написания (город, населенный пункт);
• личные данные заявителя – его фамилия, имя, отчество, дата рождения, сведения паспорта (серия и номер, когда и кем он выдан);
• адрес квартиры, которая передается по наследству;
• личные данные получателя — его фамилия, имя, отчество, дата рождения, сведения паспорта (серия и номер, когда и кем он выдан);
• дополнительные положения (особые условия для оформления наследства, действия при отказе получателя от жилья, способы распределения имущества между законными наследниками при необходимости);
• при наличии свидетелей (в случае закрытого завещания) указываются их фамилии, имена, отчества, даты рождения, паспортные данные;
• отметка об ознакомлении волеизъявителя со статьей 1149 ГК;
• количество листов и экземпляров, уведомление о факте передачи одного из них нотариусу;
• подпись составителя.

Человек, имея в собственности недвижимость, вправе выразить свою волю о том, кто будет являться следующим владельцем в случае его смерти, согласно статье 1118 ГК. Эта процедура проводится только у нотариуса, который правомочен удостоверять своей подписью и печатью законность проведения сделок. Документ с изложением желания передачи квартиры оформляется собственником в виде завещания. Для составления нотариусу требуется предоставить пакет документов, оплатить его услуги.

Документы, необходимые для завещания квартиры

Завещание — один из множества документов, которые позволяют передать свое имущество не только родственникам, но и прочим лицам или организациям. Документы, необходимые для завещания квартиры или другого имущества, собрать довольно просто. Ведь все они уже есть у собственника. Но существует ряд нюансов, которые стоит учесть при оформлении завещания.

Оно подразумевает соблюдение очередности, т.е. в первую очередь в завещании упоминаются лица – наследники первой очереди. К ним относятся дети, супруги, родители, братья и сестры. Вторя очередь наследников состоит из двоюродных и прочих родственных связей. Если при составлении завещания не упомянуть родственников первого порядка, то после смерти составителя оно может быть оспорено в судебном порядке.

Как правильно оформить завещание на квартиру

Оставить конкретные распоряжения относительно судьбы своего имущества после смерти можно, только завещав его. Поэтому перед многими собственниками рано или поздно встает вопрос, как оформить завещание на квартиру. Эта процедура регулируется положениями 5 раздела ГК РФ.

Согласно положениям ст.1119 ГК РФ, гарантируется свобода воли наследодателя. Иначе говоря, автор обладает широким кругом прав: может завещать собственность любым лицам, оставить без наследства кого угодно из наследников по закону, в любой момент отменить или поменять последнюю волю.

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса

Чтобы оформить квартиру после смерти наследодателя по завещанию, необходимо вступить в наследственные права. Для этого лучше обратиться к нотариусу в период, не превышающий 6 месяцев, считая со дня смерти наследодателя. Однако наследники, осуществляющие постоянный уход, оплату коммунальных платежей и проживающие в наследуемой квартире могут считаться принявшими наследство по факту.

Так как завещание пишется у нотариуса, заранее составлять текст не обязательно. В нотариальных конторах клиенту обязательно будет разъяснено, как правильно оформить завещание и предложен образец, соответствующий всем нормам и требованиям законодательства.

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса

После этого нотариус помещает закрытое завещание в ещё один конверт и ставит на нем необходимые отметки. Вскрытие и оглашение акта производится нотариусом в присутствие свидетелей и заинтересованных лиц. Права наследодателя Завещание личного имущества входит в категорию прав каждого гражданина Российской Федерации.

Оно подразумевает соблюдение очередности, т.е. в первую очередь в завещании упоминаются лица – наследники первой очереди. К ним относятся дети, супруги, родители, братья и сестры. Вторя очередь наследников состоит из двоюродных и прочих родственных связей. Если при составлении завещания не упомянуть родственников первого порядка, то после смерти составителя оно может быть оспорено в судебном порядке.

Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур

Задумываясь, как составить завещание на квартиру, образец основных пунктов содержания которого владельцу предоставлен, в некоторых случаях приходится произвести специальные расчеты по наследуемому имуществу, чтобы не ущемить права обязательных наследников — иждивенцев. Права этих лиц защищены законом и, если собственник не желает ничего им оставлять, их доля в наследстве все равно будет обязательной.

1. На основе принесенных собственником документов, нотариус устанавливает его личность, удостоверяет дееспособность. Затем завещание зачитывается вслух или передается для чтения волеизъявителю.
2. При отсутствии замечаний, документ подписывается собственником в присутствии нотариуса.
3. На заключительном этапе нотариус удостоверяет подписанное владельцем квартиры завещание своей подписью, личной печатью нотариуса и вносит запись о произведенных действиях в специальный реестр.
4. Затем оплачивается стоимость оформления в кассу нотариуса или непосредственно его помощнику.

Какие документы нужны для завещания на квартиру у нотариуса

Завещатель должен понимать, что несовершеннолетние и недееспособные дети или нетрудоспособные родители, супруги, а также иждивенцы, которые находились более года на попечении адресата, гарантировано вступят в права наследования, даже при наличии завещания на долю квартиры. Факт юридического основания устанавливается на момент кончины собственника имущества. Их нельзя добровольно лишить доли, потому что на их стороне государство.

Составление текста документа и его заверение находится в компетенции нотариуса. Сделать это можно по месту нахождения конторы или оплатить услуги выездной процедуры. В силу жизненных обстоятельств волеизъявление человека имеют возможность удостоверить иные лица:

Документы для оформления завещания на квартиру

• паспортом или другим документом, удостоверяющим личность;
• подготовленными набросками распоряжения с указанием всех нюансов;
• подробной информацией о завещаемой жилой недвижимости. Эти данные необходимы для того, чтобы детально описать в распоряжении квартиру, которая будет передана наследникам. Чем более подробными они будут, тем меньше шансов на то, что завещание смогут аннулировать.

1. Законной очередностью. Данное правило представляет собой соблюдение очереди родства. То есть сначала в распоряжении следует упоминать наследников первой очереди (детей, супругов, родителей, сестер/братьев). Далее, следует вторая очередь, к которой относятся двоюродные братья/сестры, тети и дяди и прочие. Если в завещании не будут упомянуты наследники первого порядка, то после того как составитель умрет, распоряжение можно будет оспорить в суде.
2. Необязательным заверением завещательного акта. Случаются такие ситуации, когда документ составляется в месте, где нет нотариуса. В этом случае, его обязанности передаются следующим лицам:

• главному врачу медучреждения в котором находится наследодатель;
• командиру военной части, если завещатель служит;
• начальнику исправительной колонии, если составитель отбывает срок заключения;
• ответственным лицам, находящимся на службе в местных самоуправленческих организациях.

Завещание на квартиру плюсы и минусы

Оформление завещания на квартиру позволяет изменить не только очередность, но и размер наследства, распределить несколько объектов между разными людьми, переписать имущество на человека, не входящего в круг законных наследников. Например, распространенная ситуация, когда после смерти бабушки квартира может достаться внуку или внучке, а не детям умершей, имеющим преимущество по закону.

Часто законные наследники не согласны с изменением порядка наследования, и пытаются оспорить распоряжение завещателя в суде. Получение завещаемого имущества может значительно затянуться, а в случае проигрыша процесса квартиру по завещанию передадут наследникам по закону.