Содержание
- 1 Как оформить гараж в собственность
- 2 Процедура оформления гаража в собственность
- 3 Разрешение на строительство гаража и необходимая документация
- 4 Как узаконить гараж
- 5 Особенности процедуры оформления гаража
- 6 Порядок оформления разрешения на строительство
- 7 Какие документы нужны для продажи гаража
- 8 Популярные статьи
- 9 Как оформить разрешение на строительство жилого дома на участке в 2019 г
- 10 Строительная энциклопедия
Как оформить гараж в собственность
Собрав документы для регистрации гаража и получив свидетельство, остается решить земельный вопрос. Ведь вы являетесь собственником только сооружения. Земли муниципальные, а арендатора после окончания договора могут запросто «попросить» освободить территорию. Поэтому время действовать.
Легкий пример из жизни – оформление гаража в собственность. Для автовладельцев, имеющих «автодомик» в кооперативах или у себя на участке, такая процедура вызывает недоумение. Ну, казалось бы, какое может быть еще оформление гаражей в собственность, если они итак чьи-то. Нет, не все так просто. Наша страна переживает слегка задержавшийся переходный период, когда все «общее» находит своих законных владельцев. Процедура обязательна, так как оформить гараж в собственность позволяет подтвердить «легальное» право на эту недвижимость. Только в этом случае владелец обретает все права на сооружение. Ведь, чтобы продать, подарить или завещать «автодомик», нужны правоустанавливающие документы на гараж.
Процедура оформления гаража в собственность
- учредительные документы (устав) гаражного кооператива со всеми изменениями и дополнениями;
- свидетельство о внесении записи о гаражном кооперативе в единый государственный реестр юридических лиц (далее — ЕГРЮЛ);
- свидетельство о государственной регистрации гаражного кооператива;
- свидетельство о постановке кооператива на налоговый учет;
- выписка из ЕГРЮЛ;
- документ, подтверждающий полномочия председателя кооператива (протокол об избрании (назначении) на должность председателя);
- список членов кооператива;
- постановление (распоряжение) органов местного самоуправления о разрешении ввода в эксплуатацию гаражного кооператива;
- документы, подтверждающие предоставление кооперативу земельного участка под строительство.
Даже в том случае, если вы намереваетесь возвести его на земельном участке, который принадлежит вам по закону, следует получить разрешение в районной архитектуре. Работы по строительству вы можете начать и когда нет документов, разрешающих строительство. Однако при продаже, обмене и других операциях в случае отсутствия разрешения на строительство гаража возникнут проблемы. Такое сооружение приобретет статус самостроя. В этом случае его все равно придется легализовать, при этом заплатив штраф. А вот если существует грубое нарушение при постройке норм СНиП, то гараж потребуют снести или переделать в соответствии с нормами. В результате выйдет уйма потраченных денег, нервов и времени. Поэтому прежде чем строить, стоит позаботиться о правомерности постройки.
Разрешение на строительство гаража и необходимая документация
- Право собственности на участок земли, если он в вашей собственности. Если нет, тогда разрешение от владельца.
- Готовая смета гаража, где указано само строение и весь план его расположения. Здесь должны быть указаны все размеры.
- После подачи этих документов вам выдадут решение. На рассмотрение выделяется десять рабочих дней.
- После отведенного времени вам будет выдано решение. Отказ бывает крайне редко. Хотя если дан отказ, то, согласно законодательству, заявитель может его обжаловать в суде.
- Такое решение обычно принимается в течение тридцати дней. Так что, важно отметить, что если разрешение будет выдано, то знайте, отзываться оно будет лишь в исключительных случаях, поэтому не стоит переживать.
- Обычно это не относится и не касается тех граждан, которые делали все правильно и являются порядочными людьми, так что, лучше всего и вам отнести себя к этой категории людей.
Как узаконить гараж
Для того чтобы владелец смог доказать правомочность построенного сооружения, ему придется обратиться в суд, в исковом требовании он может попросить служителей Фемиды признать право на собственность и предоставить внушительный пакет документации, для узаконивания самовольно выстроенного гаража он должен собрать кучу различных документов и справок. В процессе судебных разбирательств нужно будет подтверждать факты, изложенные в исковом заявлении, предъявлять акты, заключения специалистов, согласования, привести с собой свидетелей.
Бывают такие случаи, когда не обязательно задокументированное разрешение на строительство гаража, проще будет оформить документы на аренду или иметь в собственности земельный участок и затем строить на нем. Беззаботное оформление документов будет самым простым и доступным способом. Владелец имеет право построить гараж на:
Особенности процедуры оформления гаража
Структурно он может быть частью жилого дома. Он называется встроенно-пристроенным. Может быть и отдельно стоящим строением. Гараж-стоянка (п. 3.4) отличается от обычного тем, что являясь зданием, сооружением или помещением, он исключает функции для технического обслуживания или ремонта автомобилей.
В указанное время вам снова надо явиться в Регистрационную палату, чтобы забрать готовое свидетельство о госрегистрации права собственности на гараж. Если вы желаете сделать своей собственностью еще и землю, находящуюся вокруг гаража, то опять отправляйтесь в БТИ. Возьмите с собой Свидетельство о регистрации.
Порядок оформления разрешения на строительство
При этом представляет следующие документы:
При этом представляет следующие документы:
Какие документы нужны для продажи гаража
- правоустанавливающий документ на гараж и свидетельство о собственности. Если гараж приобретался до 1998 года, то достаточно, чтобы правоустанавливающий документ был зарегистрирован в БТИ;
- кадастровый паспорт на гараж;
- если гараж представляет собой отдельно стоящее строение, то правоустанавливающий документ на земельный участок, где он расположен.
Если вы решили продать ваш гараж по всем правилам, вам придется позаботиться о подготовке необходимого пакета документов. В сущности, такая сделка ничем не отличается от продажи любой другой недвижимости. Какие документы нужны для продажи гаража? Это будет зависеть от того, как именно вы собираетесь оформлять сделку.
Популярные статьи
Список документов отличается в зависимости от того, каким образом вы хотите стать владельцем гаража. Покупателю готового строения понадобится, кроме паспорта, договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами и заверенный у нотариуса. Но этот документ будет действителен только в том случае, если продавец строения оформил его в собственность. Многие гаражи все еще находятся во владении гаражно-строительных кооперативов. Это важно знать для понимания данного юридического понятия .
При повсеместной нехватке парковок собственный гараж может частично решить проблему. Можно приобрести готовое место для машины или построить его самостоятельно. Но для этого необходимо собрать пакетбумаг. Какие же документы нужны для гаража? Просто следуйте этим простым пошаговым советам, и Вы будете на верном пути при решении Ваших юридических вопросов .
Как оформить разрешение на строительство жилого дома на участке в 2019 г
Но неужели нельзя обустроить частный дом без разрешения? Можно, конечно. Вот только как вы собираетесь законно подключить к нему коммуникации, ведь коммунальщики в первую очередь запросят разрешение? Поверьте – оформлять документ задним числом гораздо сложнее, придется заплатить штраф за нарушение действующего законодательства.
О чем идет речь в тексте разрешения? Подтверждается соответствие составленной и предоставленной документации проекта плану участка, а если в этом есть необходимость – проекту межевания земли. Согласно официально оформленной бумаги, собственник имущества может не только заниматься строительством жилья, но и реконструировать его в перспективе.
Строительная энциклопедия
Необходимо признать, что регистрация гаража отсутствует у многих владельцев, и огромное число сделок купли-продажи идет с нарушением юридических норм и фактически является незаконным. Если Вы решили купить готовый объект, обратите внимание на то, чтобы регистрация была проведена с соблюдением всех правил. В противном случае, при возникновении любых спорных ситуаций не удастся избежать многих проблем: сноса постройки, признания сделки купли-продажи незаконной, невозможность доказать собственность и т.д.
Важным критерием при выборе ворот, отмечают специалисты компании “Алютех-К”, является безопасность конструкции. Она, согласно европейским стандартам безопасности EN12604 должна исключать возможность защемления пальцев между подвижными элементами полотна. Например, защита от защемления пальцев обеспечивается специальной формой оголовка панелей, при которой зазор между подвижными элементами не превышает 4 мм.
Загрузка...
