Содержание
- 1 Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- 2 Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году
- 3 Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
- 4 Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала
- 5 Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
- 6 Как использовать материнский капитал при покупке квартиры
- 7 Использование материнского капитала при покупке квартиры
- 8 Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
- 9 Материнский капитал на покупку жилья
- 10 Как использовать материнский капитал на покупку жилья
Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- Составляем договор с помощью юристов. В его тексте обязательно указывается, что квартира приобретается через средства материнского капитала. Также прописывается сумма сделки (стоимость квартиры), сроки перечисления, размер доплаты собственных средств семьи. В ПФ можно взять образец договора.
- Подаем договор на госрегистрацию в Регистрационную палату. В течение пяти дней семья получает документ – право собственности на квартиру. До этого срока должен быть осуществлен первый взнос продавцу. Это может быть и банковский кредит, и собственные средства.
- Когда семья имеет жилье в собственности, надо обратиться в ПФ с заявлением, в котором указываются реквизиты получателя – продавца квартиры. Сдается в фонд и сертификат, право собственности, паспорта.
- Через два месяца в случае положительного ответа деньги перечисляются на счет продавца.
Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году
- удостоверяющие личность заявителя (паспорт);
- подтверждающие факт появления на свет ребенка (свидетельство о его рождении);
- демонстрирующие его очередность (второй или последующий):
- справка о составе семейства;
- документы первого ребенка (паспорт или свидетельство о появлении на свет).
Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
- На момент сделки второму в семье ребенку должно исполниться 3 года (это требование не относиться к сделкам, где используется ипотечный кредит).
- Многоквартирный дом не должен быть в аварийном состоянии.
- Жилье должно соответствовать всем санитарно-гигиеническим требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям.
- Недвижимость должна быть на территории Российской Федерации.
- В собственность должна приобретаться вся недвижимость, а не доля.
- Выделение в собственность долей недвижимости всем членам семьи. Размер и соотношение долей не регулируется и определяется членами семьи самостоятельно.
Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала
- бумагу о купле-продаже объекта недвижимости;
- паспорта или иные документы, подтверждающие личные сведения;
- документы, из которых можно почерпнуть сведения о том, что в отношении приобретаемого объекта недвижимости не действует какого-либо рода обременение;
- справку о том, что продавец получил положенную сумму полностью;
- выписку из банка о счете продавца, т.к. для передачи денежных средств используется только безналичная форма.
Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
Деньги по описываемой программе государственной поддержки на руки родителям не выдаются: все расчеты с застройщиком или банком осуществляются безналичным способом. Покупка квартиры с использованием материнского капитала предполагает обращение в Пенсионный фонд. Его сотрудникам потребуется предоставить следующий перечень документации:
Как использовать материнский капитал при покупке квартиры
Закон о материнском капитале (МК) предусматривает возможность решения жилищных проблем семьи. К членам семьи, согласно семейному законодательству, относятся супруги и их дети. Поскольку капитал семейный, приобретаемое жилье положено на всех членов семьи, при этом размер долей можно определить по взаимному согласию родных.
Использование материнского капитала при покупке квартиры
Эта схема в последнее время стала настолько распространена, что органы МВД следят не только за дальнейшей судьбой жилья (чтобы не нарушались права детей), но также и за историей приобретенного жилья. Если факт мошенничества будет доказан, договор купли-продажи признается недействительным, а виновным грозит уголовная ответственность за обналичивание материнского капитала.
Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
По поводу условия о целом жилье также имеется уточнение – есть возможность приобретения комнаты. В этом случае она должна быть оформлена как отдельная комната в собственности получателя капитала (не доля в квартире, доме, помещении, а отдельная комната в коммунальной квартире, частном жилом доме). Комнат в общежитии это допущение не касается.
Материнский капитал на покупку жилья
- стандартная форма сделки — покупка квартиры по договору купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа;
- при строительстве многоквартирного дома (когда квартира как жилое помещение еще фактически не существует) — по договору участия в долевом строительстве (ДДУ);
- при инвестировании в кооперативное строительство жилья (покупка квартиры в жилищном кооперативе — ЖК, ЖСК, ЖНК и др.). В этом случае необходимые документы для оплаты материнским капиталом вступительного или паевого взноса перечислены в п. 11 Постановления № 862 от 12.12.2007 г.
Как использовать материнский капитал на покупку жилья
- Паспорт с регистрацией (пропиской) матери и отца.
- Сертификат на сам капитал.
- СНИЛС заявителя.
- Копии договора покупки, либо договора об ипотеке и кредитного договора (если речь идет об оплате целевого займа), либо договора участия в долевом строительстве и документа об уплаченной сумме и остатке (если берется жилье в «долевке»). Все договоры, если того требует закон, должны пройти регистрацию в Росреестре.
- Копия свидетельства о собственности на жилье (если свидетельство было получено).
- Документ о получении займа (если речь идет об ипотеке).
- Нотариальное обязательство выделить доли в жилье членам семьи, если они не выделены сразу.