Масло И Сахар На Земельные Паи В Кирсановском Районе

Зерно как натуроплата за паи

Здесь все привыкли к тому, что некогда сильное хозяйство «Пушкинское» щедро делилось с крестьянами – 10% от урожая (получали даже по тонне зерна с лишним, держали много скота), зерно подвозили прямо к дому. Хозяйство перестало быть подсобным у газовиков, и булдаковское предприятие болдинцам оказалось не с руки. Взял паи в субаренду молодой фермер. Процесс становления – путь долгий, и А.В. Арбузов, как говорится, платит на данный момент чем может. Примерно две трети населения зерно на паи (по 600 кг) получили. Денежную оплату заменить на натуральную, как говорят юристы, можно по согласованию сторон. Очевидно, кто не согласен, не стоит торопиться. С реализацией хлеба, как и у многих, у булдаковского фермера не все так гладко. Сегодня товар имеет низкую клейковину, потому стоимость его пока невысокая, и лежит он на складе.

В каждом селе установились свои правила: кто-то выдает зерно чуть ли не во время уборки, кто-то – по завершении ее или ближе к концу года. Каких-либо правил выдачи и норм по оплате за аренду земли собственников государством не установлены, все определяется договорными отношениями, прописанными на бумаге.

Пайщик земли – главная фигура на селе

– История долгая. Восемнадцать лет назад, в 2000-м году, прежнее руководство района рекомендовало мою кандидатуру на пост председателя колхоза «Правда» в селе Пичаево. Начиналось там все неплохо. Мы провели ряд собраний, на которых решили заработанные средства распределять следующим образом – по 25% на четыре основные статьи расходов: зарплату, налоги, долги и развитие основных средств производства. Нам удалось отсеяться и провести все уходные работы в оптимальные сроки, но во время уборочной колхозники, вопреки всем ранее достигнутым договоренностям, стали выдвигать дополнительные требования по оплате труда в виде натуральной оплаты: зерна, комбикорма или наличных. На все апелляции к ранее достигнутым соглашениям люди заявляли, что «так у них заведено». Работать в таких условиях я не счел для себя возможным и по окончании года сложил с себя полномочия председателя. Кстати, итоги года для хозяйства были очень неплохими. Мы первыми в районе закончили уборочную, провели осеннее-полевые работы, выплатили текущую зарплату и снизили задолженность по ней на 70 процентов.

«Статья в газете «Земля – не средство для наживы» от 11 апреля 2018 года нас, пайщиков, порадовала тем, что на территории нашего района пока нет случаев мошеннических способов скупки паев. И нам, владельцам земельных паев, не хочется создавать себе проблемы с продажей их в чужие, незнакомые руки. Мы всегда за тех арендаторов, которые живут с нами рядом, к которым в трудную минуту можно прийти за помощью. Очень отрадно, что в будущем стоимость паев будет возрастать. А вот ежегодный доход за паи много-много лет не пересматривается.

Покупка и продажа земельных паев

Оценкой стоимости должны заниматься специалисты, которым известны техники и методы проведения оценки и недвижимости, и земельной площади. Обычно специалисты ориентируются на рыночную стоимость земли. Хотя, в отдельных случаях, такой метод оценки может оказаться затруднительным.

К сожалению, в Российской Федерации не существует единой официальной схемы по расчетам стоимости 1 га, а предложенные европейские схемы не подходят нашим реалиям. У нас главный параметр при оформлении договора – это отсутствие претензий или взаимных обид между покупателем и продавцом после совершения сделки.

Масло И Сахар На Земельные Паи В Кирсановском Районе

Администрация МО Бурунчинский сельсовет Саракташского района оренбургской области в соответствии со ст.14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» уведомляет участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 56:26:0000000:234 о проведении общего собрания, инициатором которого является суборендатор земельного участка ООО «СП «Колос»

На основании ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Муниципальное образование Бурунчинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области, публикует список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на территории Муниципального образования Бурунчинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области с кадастровым номером 56:26:0000000:2. Размер земельной доли составляет 13,5га: Андреев Сергей Павлович, Беляева Анастасия Петровна, Данилов Юрий Васильевич, Данилова Наталья Генриховна, Логинов Леонид Николаевич, Логинова Елена Петровна, Кузнецова Татьяна Викторовна, Лебедев Сергей Михайлович, Макаева Ольга Александровна, Москвитина Светлана Петровна, Нагачина Екатерина Ивановна, Резникова Наталья Николаевна, Федина Надежда Григорьевна, Чубарова Валентина Ивановна, Юркова Наталья Игоревна, Борисова Ефросинья Никандровна, Ворожейкина Мария Антоновна, Дмитриева Анастасия Васильевна, Исайкина Галина Николаевна, Ищанова Нина Дмитриевна, Килин Иван Герасимович, Киреев Владимир Николаевич, Кузнецов Павел Васильевич, Лукьянова Нина Митрофановна, Майорова Евдокия Арсентьевна, Максимов Николай Васильевич, Маняхин Владимир Прокофьевич, Мигачева Александра Ермалаевна, Момзиков Александр Трофимович, Момзикова Александра Ивановна, Момзикова Анна Власовна, Москалев Александр Семенович, Падалко Наталья Никаноровна, Пегасина Александра Васильевна, Петкова Анастасия Дмитриевна, Прихода Мария Алексеевна, Прокаев Николай Герасимович, Синенко Николай Васильевич, Соломатин Владимир Гаврилович, Саломатина Анисья Александровна, Саломатина Елена Борисовна, Соломатина Надежда Петровна, Спирин Алексей Кириллович, Учушкина Зоя Михайловна, Федоров Петр Иванович, Федорова Валентина Николаевна, Фролова Лариса Алексеевна, Цыпин Николай Романович, Цыпин Сергей Романович, Черевко Василий Павлович, Чертилов Петр Павлович, Чубаров Сергей Иванович, Чубарова Вера Гавриловна, Чубарова Екатерина Федоровна, Шишкина Агрипина Андреевна, Юшкина Мария Никифоровна, Задкова Евдокия Алексеевна, Задков Юрий Петрович, Касимова Пелагея Егоровна, Калинина Вера Макаровна, Мухина Мария Григорьевна, Поликанова Антонида Матвеевна, Поликанов Александр Павлович, Пивкина Матрена Фокеевна, Скоров Александр Николаевич, Тыртышов Михаил Прокофьевич, Трушина Надежда Григорьевна, Чубарова Татьяна Ивановна, Шишкин Алексей Андреевич, Шишкина Зоя Яковлевна, Исайкин Петр Григорьевич, Данилова Мария Михайловна, Занозин Алексей Егорович, Матвеева Нина Александровна, Шмарина Татьяна Сергеевна, Чубаров Александр Петрович, Гражданкина Пелагея Илларионовна, Ачкасов Владимир Иванович, Ачкасова Валентина Егоровна, Борисов Петр Егорович, Антонова Анна, Борисова Пелагея Корнеевна, Дубинин Сергей Васильевич, Долгуша Андрей Степанович, Долгуша Зинаида Афанасьевна, Дубинин Александр Васильевич, Ковалев Владимир Васильевич, Ковалев Виктор Владимирович, Кошкин Анатолий Васильевич, Кирсанова Матрена Ивановна, Мартиди Анатолий Евгеньевич, Медведева Наталья Ивановна, Новаева Александра Никитовна, Полюткин Сергей Васильевич, Пинигина Татьяна Васильевна, Софин Александр Петрович, Софина Татьяна Петровна, Морсков Сергей Васильевич, Старостин Александр Иванович, Тыртышова Евдокия Захаровна, Федотов Василий Георгиевич, Чепинский Владимир Николаевич, Чепинская Раиса Владимировна, Буданов Михаил Иванович, Шишкин Андрей Филиппович, Юрков Алексей Владимирович, Скорова Алла Владимировна, Ворожейкин Алексей Алексеевич Маняхин Юрий Владимирович, Петрова Наталья Петровна, Скоров Юрий Алексеевич,Чугунов Сергей Иванович, Чугунова Раиса Павловна, Чубаров Иван Михайлович, Чубарова Анна Афанасьевна, Юрков Павел Владимирович, Маняхина Светлана Дмитриевна.

Рекомендуем прочесть:  Оформление права на наследство у нотариуса

Земельный пай: что это, кому положен, как узнать, где находится, стоимость, виды сделок с земельными паями

Гражданину выделили земельный пай с 1993 году, все время он его использовал для сельскохозяйственных нужд, ежегодно обрабатывал. А в 2002 году решил оформить его в собственность. При проведении межевания оказалось, что часть его участка заходит на совхозные земли. В оформлении собственности было отказано. Для решения вопроса пришлось обращаться в суд. Владельцу участка потребовалось собирать доказательства, что он долгое время использовал участок по прямому назначению, на его территории находились хозяйственные постройки. Решение суда было принято в пользу истца.

Если по истечению четырех месяцев собрание не было организовано, органы местного самоуправления утверждают список самостоятельно без участия собственников. Далее представители местного самоуправления обращаются в суд для того, чтобы признать право собственности на данные участки земли.

Зерно как натуроплата за паи

В Васильевке, Новоселках определяют два-три дня для выдачи зерна на паи, и массово идет отгрузка его со складов. Кто-то грузит свою норму и отвозит сам. Кому нужна помощь, помогают рабочие, выделяют транспорт для подвоза к дому. Нет вопросов с выдачей паев в Кочетовке, М.Враге, Ильинке, Липовке, других селах.

А сахарный завод у нас пришел на шемаринские земли. Сдал их в субаренду на год нижегородский инвестор. На днях знакомый механизатор из Шемарина в беседе озабоченно говорил о будущем дорог: «Они и так до нас плохие, а что будет, если свекла пойдет? Четыре-шесть импортных тракторов работают в круглосуточном режиме. Пашут (предварительно землю удобряют) около Борисовки, Княжухи, под Митропольем. Что касается паев, мы, как всегда, получили вовремя, а вот с компенсацией по налогам проблема. Пришел уже налог за 2015 год, а за предыдущий еще не рассчитались с нами».

Рекомендуем прочесть:  Уборка территории дома от фундамента дома 15 метров нррмв

Особенности земельного пая в 2019 году

  • оригинал и копия документа о смерти наследодателя;
  • документы, подтверждающие степень родства (документы о рождении, о браке или о разводе, справка об изменении фамилии);
  • копия решения суда о признании родства с умершим;
  • в случае завещания необходимо нотариальное заключение, что наследодатель не вносил в него правки и не отзывал его;
  • свидетельство на земельный пай.
  • реквизиты и паспортные данные обеих сторон;
  • наименование и точный адрес, координаты земельного участка;
  • индивидуальный номер паевого документа и дата его оформления;
  • должна быть установлена полная дееспособность обеих сторон;
  • четкая сумма, сколько стоит земельный пай;
  • также необходимо указать, что после проведения сделки стороны не имеют взаимных претензий.

Земельный пай в колхозе

Добрый день, вопросы приватизации земли с/х назначения регулировались Законом РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 «О земельной реформе» в котором указано, что Статья 5. Колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность. Каждый член коллектива при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства имеет право получить свою долю в виде земельного участка. Таким образом дети имели право на долю из земель колхоза (пай) только если сами трудились в колхозе.

Продала земельный пай (что в свое время давали в колхозах) в собственности с 1992 года, продали за 1 мил 100 тысяч, подскажите пожалуйста будет ли взыматься налог. И возможно ли подсказать ссылку на закон, ранее консультировались сказали налог не взимается, сегодня в банке сказали в течении года ждите письмо с налоговой.

Земельный пай

При сдаче земельного пая в аренду срок действия договора не ограничивается. Если сделка заключается более чем на 1 год, то договор должен регистрироваться в «Росреестре». Плата за аренду земли определяется сторонами и не может изменяться одной из них. При определении стоимости земельного пая учитывают:

Выделение наделов при изменении формы собственности предприятий проводилось ранее для инвестирования и производства сельскохозяйственной продукции. Поэтому граждане могли получить участки в собственность бесплатно, не производя оплату за оформление документов. Сегодня при выделении участка для продажи или совершении других сделок необходимо приватизировать землю, оформив на пай свидетельство и кадастровую документацию.

Земельные паи физических лиц: особенности купли и — продажи

  1. Осуществить продажу не смогут лица без российского гражданства.
  2. Пай продается с целью только сельскохозяйственного значения (иначе местная власть конфискует его на законных основаниях). Период неисполнения целевого назначения определен 3 годами.
  3. Если в течение 1 месяца пайщики кооператива не дали ответ и не воспользовались своим выкупным правом.

Земельный пай приобретают куплей-продажей. Участок разрешено передать или получить по наследству, поменять на другие виды недвижимости, сдавать в аренду, подарить, оформить в виде уставного капитала при вступлении в кооператив. Для этого у хозяина земли на руках должно быть свидетельство о праве пользования наделом и произведенное межевание земли.

Как оплачивается налог за земельный пай

На предприятии «им. Гармаша И.И.» ЗАО фирма «Агрокомплекс» возмещение земельного налога за 2012 год производилось при выдаче пшеницы в 2012 году. В 2013 году возмещение земельного налога за 2013 год будет производиться при выдаче масла растительного и сахара.

В отношении доходов, получаемых физическими лицами от сдачи в аренду земель сельскохозяйственного назначения, обязанности по исчислению, удержанию, уплате налога на доходы физических лиц в соответствии со ст. 226 Налогового кодекса возлагаются, в частности, на российские организации и индивидуальных предпринимателей, от которых такой доход получен налогоплательщиками. Указанные предприятия и индивидуальные предприниматели признаются налоговыми агентами.

Что такое земельный пай и для чего он нужен

Земельный пай – это часть земли, выделенной человеку с целью повышения количества собственников. Благодаря этому, люди получали возможность вести собственную сельскохозяйственную деятельность. Первыми получали земельные участки бывшие колхозники, а затем и социальные работники этих организаций.

  • Шаг 1. Подача объявления в газету о своем намерении выделить пай.
  • Шаг 2. По истечении 30 дней с момента подачи объявления провести собрание пайщиков, причем принятое решение должно быть зафиксировано в протоколе.
  • Шаг 3. Заключение договора о межевании участка.
  • Шаг 4. Подача на проверку в Земельный комитет результаты межевания.
  • Шаг 5. Подача заявления в Регистрационную палату и получение свидетельства на право собственности.
Ссылка на основную публикацию