Доверенность На Супруга На Покупку Квартиры

Как оформить согласие супруга на продажу квартиры по доверенности? Образец согласия супруга на продажу квартиры

Уже в присутствии нотариуса пишется заявление установленного образца. Это или непосредственное согласие, или доверенность. После проверки подлинности документов нотариус подтвердит действительность соглашения. На этом процесс заканчивается. Легко все и просто.

Чтобы не задумываться, насколько необходимо согласие супруга на продажу квартиры, многие идут иным путем. Как? Очень просто — осуществляют сделки в присутствии второго супруга. И, как правило, муж/жена при подписании договора купли-продажи, обычно пишут собственноручно согласие на операцию.

Доверенность на продажу квартиры между супругами

Обратите внимание! Наличие брачного договора (контракта) у супругов может уже самое по себе подразумевать брачную сделку. Поэтому права владения, согласие на продажу квартиры, сведения о том, претендует ли второй супруг на часть недвижимости – всё это или что-то из этого может быть прописано уже в самом брачном договоре. Если есть какие-то подобные сведения в таком соглашении, тогда дополнительно издавать согласие от супруга не нужно, чтобы продать совместную квартиру.

Получается противоречие в трактовках одной статьи закона. Во избежание недоразумений и фактов для оспаривания сделки в дальнейшем, конечно, желательно, подтвердить согласие официально, посетив супругами нотариуса для подтверждения согласия одного из них, отдав за услугу 100 руб, хотя это необязательное условие.

Доверенность на супруга на покупку квартиры

договор купли-продажи договор уступки требования и перевода долга, договор оказания услуг, акт исполнения договора оказания услуг, договор купли-продажи квартиры, дополнительные соглашения и приложения к договорам, соглашение о прекращении встречных обязательств зачетом, акты, в том числе акт приема-передачи квартиры, акт приема-передачи к договору хранения векселя, заявления, в том числе заявление на погашение векселя, заявление об открытии лицевого счета, получать и предоставлять необходимые справки и документы, в том числе временный ордер, а также иные документы, необходимые для приобретения квартиры, оформления и регистрации моего права собственности на указанную квартиру, произвести расчеты по заключенным договорам, расписываться и выполнять все действия, связанные с данным поручением;

Представим ситуацию, что супруг, желая сделать подарок жене, решает купить на ее имя квартиру. Естественно, она не будет самостоятельно этим заниматься, поэтому все обязательства супруг берет на себя. Для этого ему нужно взять доверенность, заверенную нотариусом. Она позволит проставить в соглашении про покупку свою подпись, хотя квартира будет покупаться для жены.

Особенности покупки квартиры по доверенности

  • документацию, устанавливающую права на недвижимость;
  • свидетельство собственности;
  • кредитный договор, если для покупки используется ипотека;
  • паспорта обеих сторон;
  • письменное согласие на покупку недвижимости от супруга покупателя;
  • согласие остальных собственников квартиры на её продажу;
  • техническая и кадастровая документация;
  • выписка из единого реестра недвижимости;
  • справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
  • командир воинских формирований для служащих в воинских частях, членов их семей и т.д.;
  • директор лечебного заведения для военнослужащих;
  • представитель дипломатической службы для граждан, находящихся за рубежом;
  • если нотариус отсутствует в муниципальном образовании, то заверить документ может глава администрации.

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры по доверенности

Важно также помнить, что покупка квартиры — это всегда рискованный шаг, связанный с большими затратами для семейного бюджета (см. «Как проверить квартиру перед покупкой (нюансы сделки, документы)?»). Имущественные же споры нередко становятся причиной серьезных раздоров между близкими людьми, приводящими порой даже к распаду семьи.

Рекомендуем прочесть:  Узнать кпп по инн организации на сайте налоговой

Итак, доверенность, выданная от имени другого человека (супруга либо третьего лица) на покупку квартиры, сама по себе является юридическим документом, подтверждающим как полномочия представителя, так и волю доверителя. Следовательно, дублирования ее нотариально оформленным согласием на приобретение квартиры не требуется.

Доверенность супруга на покупку квартиры

Наталья Руслановна! Я прошу прощения за «назойливость», но сейчас снова звонила риэлтор и предлагает «обезопасить» сделку оформив еще обязательство, что если вдруг возникнут какие-то «проблемы, которых мы так опасаемся» до оформления договора в гос.регистрации они «покупатели» не будут иметь к нам никаких «претензий» и требований вернуть деньги и т.д. и т.п.

Светлана, спасибо за ответ. но хотелось бы прояснить ситуацию до конца. Доверенность, я так понимаю, надо давать только после оформления договора купли-продажи и после гос.регистрации этого договора и ТОЛЬКО на оформление собсьвенности в рег. палате и все? При таком раскладе ведь вроде все «нормально» должно быть? А то Вы меня очень «напугали» 🙂 Если можно, напишите пожалуйста, какие могут быть проблемы при выдачи доверенности, а то как=то не по себе стало.

Доверенность на супруга на покупку квартиры

договор купли-продажи договор уступки требования и перевода долга, договор оказания услуг, акт исполнения договора оказания услуг, договор купли-продажи квартиры, дополнительные соглашения и приложения к договорам, соглашение о прекращении встречных обязательств зачетом, акты, в том числе акт приема-передачи квартиры, акт приема-передачи к договору хранения векселя, заявления, в том числе заявление на погашение векселя, заявление об открытии лицевого счета, получать и предоставлять необходимые справки и документы, в том числе временный ордер, а также иные документы, необходимые для приобретения квартиры, оформления и регистрации моего права собственности на указанную квартиру, произвести расчеты по заключенным договорам, расписываться и выполнять все действия, связанные с данным поручением;

Процедура наблюдения в отношении ДСК «Войсковицы» в Гатчинском районе Ленобласти, была введена в ноябре 2011 года. А в марте 2012 года на предприятии началась процедура банкротства. Как пояснили в пресс-службе «СУ-155», причиной сбоя в работе предприятия стал экономический кризис.

Доверенность на покупку квартиры — как правильно оформить

Генеральная доверенность обойдется доверителю в сумму от 800 до 2000 рублей. Стоимость оформления документа будет зависеть в первую очередь от расценок нотариальной фирмы, а потом от степени родства доверителя и доверяемого (для близких родственников расценки немного меньше), возможности доверяемым оформлять передоверие.

  1. Генеральная доверенность. Несмотря на то, что такую формулировку на документах зачастую указывают нотариусы, официально термин «генеральная» нигде не закреплен. Тем не менее, документ такого вида дает уполномоченному лицу наиболее широкие полномочия по совершению действий от лица доверителя (полностью распоряжаться недвижимостью).
  2. Доверенность покупателя. Такая юридическая бумага дает другому лицу право подписи при заключении сделки купли-продажи и право на внесение денег. Рекомендуется прописывать в таком документе адрес и стоимость объекта недвижимости.
  3. Доверенность с правом передоверения. Такой документ необходим для предоставления риелтору прав совершать однократные манипуляции с недвижимостью. Например, действовать от имени доверителя при сборе требуемого пакета документов и подачи их в органы госрегистрации.

Доверенность на покупку квартиры от супруга

Следущий пункт этой же статьи, имеет прямо противоположный смысл. П.3., ст.35 Семейного Кодекса гласит, что сделки по распоряжению недвижимостью, а также сделки, требующие государственной регистрации и нотариального удостоверения, должны быть обязательно подкреплены письменным нотариальным согласием супруга. В противном случае проигнорированный супруг вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке. Срок, в течение которого он может воспользоваться этим правом, составляет 1 год. Отсчет начинается с момента, когда несогласный супруг узнал (или должен был узнать) о факте свершения сделки.

Рекомендуем прочесть:  Страховка в сбербанке ипотека

Главным нормативным актом, которым следует руководствоваться в ситуациях, подобной данной, является Семейный кодекс РФ. Согласно п. 2 ст. 35 СК РФ, в перечень документов, который обязательно должен предъявить покупатель продавцу, нотариально заверенное согласие супруга не входит. Априори подразумевается, что супруги ведут совместное хозяйство и хорошо осведомлены о финансовых операциях, совершаемых каждым из них.

Покупка квартиры по доверенности со стороны Покупателя

При сложных альтернативных сделках с недвижимостью, когда происходит, например, расселение коммуналки и выстраивается цепочка из нескольких квартир, увязанных в одну сделку, кто-то из расселяемых может всего лишь посмотреть предложенную ему квартиру и дать согласие на нее. Дальше риэлтор действует самостоятельно и оформляет указанную квартиру на имя Покупателя по выданной ему нотариальной доверенности.

При этом, доверенность супругу на покупку квартиры (от мужа жене, например), применяется крайне редко. Почему? Да потому что по закону (ст. 34, СК РФ), при отсутствии брачного договора, купленная в браке квартира будет принадлежать им обоим, независимо от того, на кого из них оформлен договор покупки (см. в Глоссарии – «Общая собственность супругов на квартиру»). Если же брачный договор есть, то собственность будет распределяться между супругами согласно его условиям.

Продажа квартиры по доверенности от супруги

По доверенности продать можете, напишите в договоре фразу, что Продавец продает квартиру с согласия своего супруга. И этого будет достаточно, тем более, что у вас будет доверенность от жены. Ну если вдруг в какой-то рег палате попросят донести это согласие именно нотариальное, тогда пойдете к нотариусу и сделаете это согласие и донесете в рег палату. Документы разрешено доносить, если чего-то не хватает.

Что тут необычного? Собственность общая в браке приобретённая, В россреестре предъявил от одного собственника(жены ) доверенность и сам выразил своё волеизлияние. О чём ещё согласие то нужно? Оно и в обычном то случае ни чем обязательно не предусмотрено, а только по желанию сособственника ,что бы сделку в будущем не оспаривать.

Доверенность на супруга на покупку квартиры

Правда, временный управляющий ДСК Сергей Цветков считает, что «только большой оптимист может на это надеяться на погашение долгов». «Не знаю как составлялся реестр кредиторов, но, по моим данным, реальная задолженность ДСК значительно больше — около 2,6 млрд рублей. Просто, в список попали не все», — говорит он. В «СУ-155» на это заявили, что значительная часть озвученного управляющим долга — это задолженность ДСК другим компаниям внутри холдинга, и претензии по этим выплатам заводу никто выставлять не будет

договор купли-продажи договор уступки требования и перевода долга, договор оказания услуг, акт исполнения договора оказания услуг, договор купли-продажи квартиры, дополнительные соглашения и приложения к договорам, соглашение о прекращении встречных обязательств зачетом, акты, в том числе акт приема-передачи квартиры, акт приема-передачи к договору хранения векселя, заявления, в том числе заявление на погашение векселя, заявление об открытии лицевого счета, получать и предоставлять необходимые справки и документы, в том числе временный ордер, а также иные документы, необходимые для приобретения квартиры, оформления и регистрации моего права собственности на указанную квартиру, произвести расчеты по заключенным договорам, расписываться и выполнять все действия, связанные с данным поручением;

Ссылка на основную публикацию