Содержание
- 1 Как зарегистрировать дом: пошаговая инструкция и подводные камни
- 2 Как оформить дом в собственность: пошаговая инструкция
- 3 Дома на участках под ИЖС: как оформить права собственности
- 4 Как оформить построенный дом на участке ИЖС
- 5 Оформление построенного дома на участке ИЖС
- 6 Регистрация дома на участке ИЖС
- 7 Как зарегистрировать дом на участке (2019)
- 8 Как зарегистрировать построенный дом в собственность
- 9 Как правильно зарегистрировать жилой дом на земельном участке
- 10 Регистрация построенного дома на собственном участке, правила и особенности
Как зарегистрировать дом: пошаговая инструкция и подводные камни
Как зарегистрировать дом? Эта работа начинается с кадастрового учета, что требуется сделать до государственной регистрации. Когда объект построен на дачном или садовом участке, его необязательно вносить в кадастровый учет, необходимо лишь взять информацию из проекта и составить декларацию.
Как оформить дом в собственность: пошаговая инструкция
Чтобы процесс оформления дома прошел без проблем, необходимо пройти несколько этапов. Но перед тем как выяснять, где оформить дом в собственность, нужно получить разрешение на постройку здания. Согласно Градостроительному кодексу, осуществлять подготовку проектной документации не требуется при реконструкции, строительстве или капитальном ремонте объектов жилого индивидуального строительства.
Дома на участках под ИЖС: как оформить права собственности
Недвижимость, которая находится на российской территории, должна быть в обязательном порядке зарегистрирована. После того как дом на участке под ИЖС построен необходимо заняться узакониванием прав собственности на него. Без прохождения данной процедуры владелец дома не сможет им полноправно распоряжаться: дарить, продавать, обменивать или сдавать в аренду.
Как оформить построенный дом на участке ИЖС
И если земельный участок можно просто купить, то дом на нем зачастую приходится строить самостоятельно. Постройка занимает много сил и времени, и отнимает немало денег, но и после ее окончания, хозяин не может называть себя собственником в полном смысле: ему еще необходимо правильно, в установленном порядке, зарегистрировать жилье.
Оформление построенного дома на участке ИЖС
- С помощью судебной инстанции.
- Путем оформления задним числом бумаг, разрешающих строительство. Спустя некоторое время после получения разрешения ‒ сдача объекта.
- Путем обращения с заявлением о сохранении объекта в комиссию по пресечению самовольного строительства. Если она вынесет положительное решение, владельцу выдадут все требуемые разрешения и необходимую документацию.
Регистрация дома на участке ИЖС
- заявление;
- паспорт. Если регистрация будет проводиться через доверенное лицо, то нужен будет его паспорт, оригинал и копия доверенности, удостоверенная нотариусом;
- один из правоустанавливающих документов на участок застройки;
- кадастровый паспорт участка застройки;
Как зарегистрировать дом на участке (2019)
В то же время в поисках ответа на вопрос, что же собой представляет индивидуальный жилой дом, часто можно увидеть ссылку на п. 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ). Из него следует, что объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более 3, предназначенный для проживания одной семьи. Но в письме Федерального агентства кадастра объектов недвижимости № СП/0617 от 12.10.2007 г. «Об объекте индивидуального жилищного строительства» говорится, что количество этажей «не более трех» не может быть одним из определяющих признаков индивидуального жилого дома. В письме дается разъяснение, что данная характеристика в ГрК РФ приведена только в качестве предельного значения, когда при строительстве дома необходимо подготавливать проектную документацию, а когда нет.
Как зарегистрировать построенный дом в собственность
- Декларация, составленная владельцем участка, претендующего на регистрацию в собственность построенного им дома. В декларации описываются факт и дата создания дома и основные его характеристики.
- Свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок, либо договор аренды земельного участка.
- Паспорт или доверенность третьим лицам.
Как правильно зарегистрировать жилой дом на земельном участке
Данная формулировка зачастую не удовлетворяет ни одну из сторон сделки. Причина проста: договор купли-продажи оговаривает только земельный участок, соответственно, если в процессе эксплуатации недостроенному объекту недвижимости будет причинен ущерб, то о компенсации и возмещении не может быть и речи.
Регистрация построенного дома на собственном участке, правила и особенности
- заявления от имени собственника земли о регистрации прав на недвижимость ;
- правоустанавливающих документов на земельный участок : договора купли — продажи , дарения , завещание , свидетельства о наследстве , документов о приватизации и прочее ;
- документов , подтверждающих получение разрешения на строительство ;
- справками из единой базы государственного реестра ;
- технического паспорта и технического плана ;
- кадастровый паспорт ;
- поэтажного плана дома , выданного БТИ ;
- квитанции и копии о подтверждении оплаты государственной пошлины .