Содержание
- 1 Законный отказ от доли в приватизированной квартире – зачем он нужен и как все оформить правильно
- 2 Отказ от доли в приватизированной квартире
- 3 Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция
- 4 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 5 Как отказаться от доли в приватизированной квартире
- 6 Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия
- 7 Оформление отказа от доли в приватизированной квартире
- 8 Как оформить отказ от доли в квартире? Консультация юриста
- 9 Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире и как это сделать
- 10 Отказ от доли в квартире в пользу другого лица: жены, ребенка или иного родственника
Законный отказ от доли в приватизированной квартире – зачем он нужен и как все оформить правильно
Процедурой приватизации недвижимости занимаются муниципальные власти. Поэтому указанный пакет документов предоставляется в Департамент жилищной политики по адресу объекта приватизации. После представления всех требуемых документов, процесс завершится за несколько месяцев, по истечению которых вы станете собственником жилья.
Отказ от доли в приватизированной квартире
Договор можно составить самостоятельно, использовав типовой бланк и вписав в него необходимые сведения. Существенным условием такого договора будет его предмет, то есть сведения о том, какая именно доля и какого объекта передается. Для соблюдения всех требований закона можно обратиться за помощью к юристу.
Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция
И как отказаться от доли в квартире в пользу родственника? Процедура выполняется стандартным способом. Если имущество передается близким родным, к примеру, родителю, то одаряемый не должен платить налог от дохода. В остальных случаях необходимо внести в бюджет 13 % от кадастровой стоимости доли. Это налог на доходы физических лиц. По закону (ст. 575 ГК РФ), нельзя дарить имущество от лица несовершеннолетних.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
В любом случае не обойтись без документа, который подтверждает законность владения долей. Это правило общее вне зависимости от того, в чью пользу оформляется отказ. Только после получения данного документа составляется соответствующий договор, в зависимости от конкретной ситуации.
Как отказаться от доли в приватизированной квартире
В случае если вы желаете подарить долю в квартире, то целесообразно будет подарить долю близкому родственнику (родителям, детям, сестре, брату, бабушке, дедушке, внукам), поскольку в данном случае вы будете освобождены от налогообложения. Предполагается, что подарив недвижимое имущество налогоплательщик получает доход, который облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.
Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия
Отказ возможен несколькими способами. Первый из них — с помощью договора дарения. В этом случае гражданин, уже участвовавший в приватизации, оформляет передачу своей доли в праве собственности на квартиру другому члену своей семьи или кому-то ещё по своему выбору. Процедура эта достаточно хорошо отработана, и никаких проблем здесь обычно не возникает. Потребуется обычная регистрация перехода прав в органах Росреестра и, разумеется, согласие человека, которому сделан подарок.
Оформление отказа от доли в приватизированной квартире
Собственник вправе в любой момент отказаться от своей доли. За исключением тех случаев, когда на недвижимость наложен арест. Если же речь идет о квартире, относящейся к собственности муниципалитета, то любой из жильцов сможет отказаться от своей доли в процессе приватизации.
Как оформить отказ от доли в квартире? Консультация юриста
Продажа доли в квартире — операция, требующая отдельного внимания. Дело все в том, что преимущественное право выкупа в этом случае будет у всех собственников квартиры. Если они отказываются выкупить долю в течение 30 дней с момента письменного оповещения собственника, можно продать часть жилья третьим лицам.
Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире и как это сделать
- заявление (нотариальный отказ от законной части недвижимости);
- разрешения собственников всех долей на проведение сделки оформленные нотариально;
- справки от владельцев долей, участвовавших в приватизации, о месте регистрации проживания ;
- технический паспорт квартиры (недвижимости) вновь изготовленный;
- дарственный договор (договор купли-продажи), заверенный в нотариальном порядке:
Отказ от доли в квартире в пользу другого лица: жены, ребенка или иного родственника
Многие граждане являются участниками приватизации жилья. Приватизация квартир происходит на всех лиц, зарегистрированных в ней. Если же кто-либо из зарегистрированных лиц не хочет приватизировать часть квартиры, то можно отказаться, составив письменное заявление. Заявление нужно заверить у нотариуса и предъявить в отдел приватизации.