Как приватизировать социальное жилье

Приватизация жилья социального найма

Приватизация квартиры социального найма может быть поручена профессионалам, которые все оформят за вас. Конечно, это требует определенных финансовых вложений, но если учесть то количество времени, которое будет затрачено на сбор всех документов, стояние в очередях и банках, чтобы заплатить госпошлину, а также потраченные нервы, то наиболее простым выходом является обращение в фирму, оказывающую соответствующие услуги.

Право распоряжения имуществом необходимо, когда вы собираетесь обменять, продать, подарить, завещать жилье, также возможно совершение любых сделок, не запрещенных законом, например, популярным становится предоставление имущества в залог при получении кредита, вот почему нужна приватизация социального жилья.

Как приватизировать жилье

Собирая документы, проверяйте правильность написания всех сведений: фамилии, имена, отчества, даты рождения, реквизиты паспорта, адреса. На всех документах должны стоять число, подпись (с расшифровкой фамилии должностного лица) и печать. Документы не должны содержать не оговоренных в них исправлений, зачеркиваний, записей карандашом, подчисток.

Факт приватизации подтверждается договором передачи жилья в собственность физическому лицу. Однако по российскому законодательству право собственности на приватизированную квартиру возникает только с момента его государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРИП). Так что после оформления приватизации вам придется еще и регистрировать свое право на жилье в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) .

Белорусов заставят выбирать между частным и социальным жильем

Координатор Офиса по правам людей с инвалидностью юрист Сергей Дроздовский считает финансовые проблемы белорусов весьма актуальными. «Если кто-то и решится на приватизационные платежи в рассрочку, то исключительно в надежде на обвал белорусского рубля, в расчете, что все сожрет инфляция», — предполагает юрист. При этом он убежден, что массированной волны приватизации жилья в Беларуси не произойдет. «Многие люди рассчитывают на советский характер нашего государства. Из неприватизированных квартир людей все равно не выгонят, поэтому они не видят резона, зачем платить деньги, которых и так нет», — поясняет свою точку зрения Сергей Дроздовский. По его словам, в Беларуси на сегодняшний день много вопросов, связанных с собственностью жилья, правом его использования, законодательно не урегулированы. «А нестабильность права в отношении собственности порождает массу проблем», — отмечает эксперт.

Как пояснял еще в мае в Палате представителей Национального собрания министр жилищно-коммунального хозяйства Андрей Шорец, предусмотрено, что на протяжении года с момента подписания нового указа люди смогут приватизировать квартиры по старым правилам. Если же по каким-то причинам в течение года этого сделано не будет, то жилье получит коммерческий статус, то есть перейдет в ранг арендного жилья. И люди в качестве квартплаты станут платить уже другие деньги. Министр суммы не озвучивал. За него это сделал Александр Лукашенко, который также в мае потребовал, чтобы стоимость арендного жилья была не ниже 50 процентов от рыночной.

Можно ли приватизировать квартиру по соц

Процесс перехода жилья из статуса арендуемого в приватизированный, описывается в статье «О приватизации жилищного фонда в РФ» (№1541-1 от 1991 года). В данном нормативно-правовом акте говорится, что граждане России, которые заключили соглашение о найме квартиры у государственной организации, имеют возможность ее приобрести (естественно на определенных условиях, согласно закону) в личное владение, то есть трансформировать в свою собственность. Однако, если было произведено внесение изменений в договор социального найма жилого помещения, противоречащие этой возможности, то приватизацию нельзя будет произвести.

Аренда помещения согласно социальному договору предусматривает переход в руки нанимателя жилья из фонда определенной социальной организации на условиях, оговариваемых в соглашении. Регламентируется данный процесс рядом статей ЖК РФ (ст. 60, 63 и т.д.).

В Госдуму внесен законопроект, запрещающий малоимущим приватизировать социальное жилье

Действующим законодательством предусмотрена бесплатная передача жилых помещений по договорам социального найма из государственного и муниципального жилищных фондов в собственность граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Эта норма распространяется и на малоимущих.

В пояснительной записке к законопроекту, текст которого размещен в электронной базе данных Госдумы, подчеркивается, что малоимущие «граждане в большинстве своем в случае предоставления им жилых помещений не смогут нести бремя содержания недвижимого имущества, приватизировав жилье».

Как приватизировать социальное жилье

— копии паспортов всех граждан, прописанных в квартире; — копии свидетельства о рождении всех лиц, не достигших совершеннолетия, прописанных в квартире; — копии свидетельства о смерти всех граждан, которые ранее были прописаны на этой жилплощади; — копии документов, подтверждающих смену фамилии, имени, отчества (если необходимо); — нотариально заверенные копии документов, подтверждающих участие в приватизации; — справка о том, что вы ранее не участвовали в приватизации; — документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства (необходим только тем гражданам, которые переехали из другой страны); — все документы на квартиру, т. е. ордер, обменный ордер, договор социального найма, паспорт жилого помещения, выписка из распоряжения; — свидетельство о перепланировке (если проводилась); — нотариально заверенный отказ несовершеннолетних членов семьи от приватизации.

Но, с другой стороны, приватизированное жилье может быть забрано у владельца в том случае, если он, например, не выплачивает проценты по кредиту. Отобрать же государственное жилье у того, кто проживает в нем на основании договора социального найма, невозможно.

Приватизация жилья: шаг за шагом

Теперь рассчитаем арендную плату по ныне действующим тарифам: 44х20 000 рублей и получаем 880 000 тысяч. Умножим на коэффициент 2 и получим 1 760 000 рублей в месяц. Предположим, что для «старых» нанимателей ставка аренды будет на 50% меньше ныне действующей, тогда стоимость аренды составит: 44х10=440 000х2=880 000 рублей.

Для некоторых категорий граждан, в частности, Героев Беларуси, Героев Советского Союза, Героев Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Отечества, Славы, Трудовой Славы; реабилитированных граждан — жертв политических репрессий; граждан, заболевших и перенесших лучевую болезнь, инвалидов вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, в том числе детей-инвалидов вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, предусмотрена льготная приватизация. Полный перечень лиц, имеющих право на безвозмездную приватизацию жилья, указан в статье 140 ЖК Беларуси.

Хочу, чтобы было моим, или как приватизировать квартиру

• паспорта (свидетельства о рождении несовершеннолетних детей);
• именные чеки «Жилье» (если есть) с выпиской из чекового счета;
• копию лицевого счета квартиры;
• справку из ЖЭСа о наличии жилищной квоты;
• справку о технических характеристиках вашего жилья (берем ее в организации по государственной регистрации и земельному кадастру, справка действительна один год) для расчета стоимости приватизации квартиры.

Вопрос о приватизации квартиры в Беларуси снова становится актуальным. Дело в том, что в 2012 году ожидается введение нового Жилищного кодекса, в котором для тех, кто не приватизировал свою квартиру, предусмотрена дополнительная плата за «пользование жилым помещением».

Как приватизировать жилье

То есть если военнослужащие, в том числе уволенные в запас (отставку), получили служебное жилье до 8 апреля 2005 года, за ними сохраняется право на его приватизацию. Но только при определенных условиях: на дату подачи заявления о приватизации необходимо состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и иметь выслугу на военной службе десять и более лет.

Заявление вместе с необходимыми документами будет направлено в управление жилищного обеспечения главного управления строительства и эксплуатации Вооруженных Сил Республики Беларусь для изучения законности передачи жилого помещения в собственность заявителю.

Как правильно приватизировать квартиру

Законом предусмотрена рассрочка стоимости квартиры на срок до 40 лет. Но при условии внесения первоначального взноса не менее 10% от остаточной, подлежащей оплате стоимости жилого помещения.
Такое право предоставляется каждому, независимо от возраста (долг переходит по наследству вместе с квартирой) и заработной платы. Главный минус рассрочки в том, что до выплаты всей суммы долга хозяин не может ее продать, подарить, завещать и так далее.

– Считается, что приватизированная квартира, ставшая собственностью, дает ее хозяину больше прав: жилье можно продать, подарить, завещать или сдать в аренду. Но если Вы не задумываетесь о рыночных операциях с жильем, то большой разницы между правом собственности и договором найма жилого помещения государственного жилищного фонда не почувствуете.