Как Узнать Сколько Квартир В Доме

Как Узнать Сколько Квартир В Доме

Узнать, кто является собственником жилья, можно воспользовавшись различными способами. Все собственники жилой недвижимости должны быть перечислены в свидетельстве о праве собственности. Однако бывают и такие ситуации, когда отдельное свидетельство на владении собственной долей имеется у всех лиц, состоящих в долевом владении жилой недвижимости. Поэтому нельзя ограничиваться лишь просмотром свидетельства о собственности, когда вы хотите купить квартиру.

При покупке квартиры нужно четко знать, какие документы должен предоставить продавец и каким образом осуществить проверку всех справок и выписок. Только в этом случае вы можете быть уверены, что вам не грозят никакие недоразумения после заключения сделки. Особое внимание нужно обращать на такой вопрос, как узнать кому принадлежит квартира и кто собственник выставленной на продажу жилплощади.

Цены на квартиры в Москве и Подмосковье

Существуют разные способы узнать примерную рыночную цену квартиры. Но даже если пригласить нескольких профессиональных оценщиков или опытных риэлторов, то каждый из них назовет свою цифру. А реальная цена продажи квартиры, скорее всего, не совпадет ни с одной из них! Так устроено ценообразование на рынке недвижимости. Цены на квартиры в Москве и Московской области зависят от множества различных факторов, вплоть до психологического настроя продавца и покупателя в момент торга. Поэтому до начала сделки можно лишь определить «коридор», в котором с большой вероятностью находится стоимость квартиры. И для более точного определения этого «коридора» лучше собрать несколько разных оценок и мнений – истина окажется где-то посередине.

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?

Все способы узнать площадь квартиры по адресу

Держателем и регистратором этого сервиса является Росреестр. В поисковой строке нужно указать адрес объекта или его кадастровый номер. Есть возможность поиска квартиры непосредственно на карте, в том числе с использованием изображения со спутника, но картинка может быть несколько некорректной.

  • Рыночная стоимость. Чем больше объект, тем она выше.
  • Кадастровая стоимость. Методика ее расчета включает значение площади как одной из основных составляющих.
  • Размер налога на недвижимость. Вычисляется исходя из кадастровой стоимости, которая сильно зависит от площади.
  • Размер коммунальных платежей. Очевидно, что для отопления большей квартиры необходимо затратить больше энергии, что влечет увеличение расходов.

Как узнать серию дома

Типовые застройки 1959 — 1985 года, это трех-пятиэтажные дома, так называемые «хрущевки». В основном, панельные (блочные и кирпичные) строения, без чердака, мусоропровода и лифта. В домах малогабаритные квартиры с невысоким потолком (не более 2,5 м), совмещенным санузлом и большой звукопроводимостью стен.

Например, дома, построенные с 1940 по 1957 год, представляют собой крупногабаритные строения из кирпича, шлакоблока или керамических панелей с высоким бельэтажем. Отличительная черта «сталинок» — высокие потолки (2,9 -3,2 м) и просторные комнаты с большими окнами в квартирах.

Рекомендуем прочесть:  Расписка При Получении Задатка При Покупке Квартиры

Как Узнать Сколько Квартир В Доме

По цене ниже рыночной стоимости, квартиру вы сможете продать быстро. Но есть ли смысл? По завышенной цене вы будете продавать очень долго. Можно дождаться момента, когда вашу стоимость съест инфляция или рост на рынке недвижимости достигнет запрашиваемой цены. Если на рынке недвижимости выставлено в продажу несколько аналогичных квартир как ваша, найти покупателя, желающего купить квартиру выше рыночной цены будет сложно, практически невозможно.

После выбора максимально похожих вариантов, вам необходимо обратить внимание на состояние каждой квартиры. Состояние квартиры играет огромную роль в формировании цены. От качества строительных материалов, строительных работ зависит стоимость ремонта квартиры. Но иногда бывает так, что дорогостоящий ремонт квартиры, при её продаже с трудом окупает затраченные средства.

Как узнать сколько квартир и каких нам положено платно или бесплатно

В первую очередь квартиры по социальному найму получают ветераны Великой Отечественной войны в соответствии с указом президента РФ от 07.05.2008 № 714, дети-сироты, переселенцы из ветхих и аварийных домов, внеочередники, в том числе – в связи с медицинскими показаниями. Это граждане, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями, список которых утвержден постановлением правительства РФ от 16.06.2006 № 378, и состоящие на жилищном учете. Причем не все, а только проживающие в квартирах, населенных разными семьями.

Московская программа базируется на федеральном законодательстве. Порядок предоставления жилья по договору социального найма регулируют Жилищный кодекс РФ, закон столицы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» и закон столицы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».

Как узнать, сколько стоит квартира в Москве

Чтобы воспользоваться базой цены агентства недвижимости «Правовая защита», для начала, четко определитесь с суммой, которую вы можете потратить на квартиру – «от и до». Потом, определите требования к своей будущей недвижимости. Здесь главное, расставить приоритеты – это поможет вам разобраться в том, сколько стоит квартира в Москве, которая нужна именно вам.

Открыв главную страницу нашего сайта, в строке «Цена квартиры» введите сумму, «от» и «до», то есть, от какой суммы, по какую вы готовы потратить. Потом, выберите валюту (рубли, доллары или евро) и нажмете кнопку «Икать». После нажатия кнопки раскроется таблица, в которой будут отобраны лишь те обьекты, цена которых находится в пределах указанной вами суммы.

Как узнать, сколько стоит ваша квартира

«В отчете где-то девять десятых — это информация о том, как оценщик проводил экспертизу: зачем, какие методы оценщик использовал, почему и так далее, — говорит Дмитрий Овсянников, руководитель компании «Ипотек.ру». — То есть лабуда, которая никому не интересна и к квартире конкретной никакого отношения не имеет. И лишь одна десятая по сути: сколько стоит квартира, почему выбрана такая стоимость».

Критерии «Стоимость квартиры, — говорит Алексей Шленов из компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», — формируется из множества различных факторов: местоположения и типа дома, состояния квартиры, общей жилой площади, расстояния до метро. Учитывается изолированность или смежность комнат, расположение окон, наличие лоджии, балкона, телефона, внешний вид дома, наличие автостоянки, состояние подъездов».

Рекомендуем прочесть:  Можно ли купить дом за материнский капитал если уже есть дом

Как Узнать Сколько Квартир В Доме

горожанам или юрлицам, в частной собственности которых находятся части нежилого здания на неделимом земельном участке, если общая площадь такого здания не превышает 3 тыс. кв. метров земельный участок зарезервирован (или уже изъят) для государственных нужд

Физическим лицам: заявление, паспорт либо документы, подтверждающие полномочия представителя; свидетельство о госрегистрации права собственности на здание, строение и т.д., находящееся на участке; документы, подтверждающие права на земельный участок (если имеются); если здание, находящееся на участке, приобретено на основании приватизационной сделки — нотариально заверенная копия решения органа госвласти о приватизации; выписка из технического паспорта на строение — форма 1а (с данными площади застройки), давностью не более 1 года; документ об оплате услуг по оформлению.

Как узнать стоимость своей квартиры

Нельзя недооценивать влияние каждого из данных факторов на стоимость. Представим себе альтернативу выбора из двух аналогичных квартир, разница которых заключается только в том, что одна из них расположена на первом этаже., а другая выше. В подавляющем большинстве случаев выбор будет сделан в пользу квартиры расположенной выше. На практике можно говорить о различии стоимости подобных квартир в пределах 5-10%, стоимость квартир с «видом на воду или лес» увеличивается в пределах 10%.

В своей жизни люди часто задают себе вопрос «А сколько может стоить моя квартира?» У одних этот вопрос возникает в трудных ситуациях, когда срочно нужна крупная денежная сумма, у других в более радостные моменты жизни, например, когда появляется возможность перебраться в «хоромы по больше». А недавно все вдруг задумались о реальной стоимости своего имущества когда все чаще и настойчивей в различных средствах массовой информации стали появляться сообщения о скором повсеместном переходе на имущественный налог, взимаемый от рыночной стоимости имущества.

Оценка квартиры

С типом дома разобраться несложно, если жилье действительно типовое: сталинка, хрущевка, брежневка, панельные дома 137, 606 и прочих серий, типовые кирпичные дома 60-х или 70-х годов постройки. Однако все сложнее, если оценить надо старый фонд. Здесь нужно учитывать год постройки, наличие капитального ремонта, материал перекрытий, износ дома, состояние двора, парадной и лестницы, наличие лифта, возможность парковки, вид из окон и т. д. Еще сложнее оценивать элитное жилье — смотрите соответствующие статьи на нашем сайте.

Имея в собственности квартиру и спокойно живя в ней, люди обычно не задумываются о том, сколько она стоит. Но в какой-то момент может возникнуть необходимость оценки — получение кредита под залог квартиры, дележ наследства или совместно нажитого в браке имущества, обмен или продажа, или просто страхование.

Как не обмануться при покупке квартиры в новостройке

Муниципальная отделка. Она от первых двух отличается тем, что в такой квартире можно сразу жить. В ней есть газовая или электроплита, сантехника, на полу — линолеум, стены оклеены обоями или покрашены, застеклены окна, есть подоконники и электроразводка, установлены выключатели и розетки.

Вы копили-копили, планировали-планировали, сравнивали-сравнивали и, наконец, решили купить квартиру. Самый выгодный вариант — купить новостройку, поскольку это значительно дешевле и в результате вы приобретаете новую квартиру в новом доме с новыми коммуникациями. Так чем же нужно руководствоваться при выборе жилья? Как не ошибиться при покупке квартиры в новостройке? Эти вопросы сегодня очень актуальны.

Ссылка на основную публикацию