Какие Документы Нужны Для Получения Ипотеки На Квартиру В Сбербанке

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на продаваемое жилое помещение.
2. Документ, являющийся основанием для передачи данного вида недвижимости в собственность, которым может выступать:
   • договор купли-продажи;
   • договора дарения или мены;
   • свидетельство о праве на наследство;
   • свидетельство о приватизации.
3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении продаваемого жилья. Заказывается такой документ в местном представительстве Росреестра или в МФЦ. Срок действия выписки – 1 месяц, поэтому рекомендуется заказывать ее одной из последних в списке документов.
4. Если продаваемая недвижимость находится в общей долевой собственности, нужно будет предоставить нотариальный отказ других участников собственности от преимущественного права покупки.
5. Согласие супруга (или супруги) продавца на продажу жилья, заверенное нотариально. Такое согласие нужно предоставлять лишь в тех случаях, когда вторая половина вправе претендовать по закону на долю в данном имуществе. Если же жилое помещение было добрачной собственностью или было передано одному из супругов по наследству или в порядке дарения, то оформление нотариально заверенного согласия не требуется. Не нужно оно и в том случае, если у супругов имеется брачный договор, в котором установлен режим раздельной собственности.
6. Доверенность на совершение сделки, если продавец поручил эти действия третьему лицу. Такая доверенность должна быть заверена нотариусом.
7. Разрешение от органов опеки и попечительства на продажу жилого помещения, если хотя бы одна из долей недвижимости принадлежит несовершеннолетнему гражданину.

В такой ситуации у банковского учреждения возникают дополнительные риски, ведь реальная платежеспособность клиента осталась для него загадкой. Пытаясь хоть немного компенсировать возможные потери, Сбербанк изменил условия относительно программы жилищного кредитования по двум документам. Так, например, процентная ставка по такой ипотеке берет свое начало с 13%, а сумма первоначального взноса выросла до 50%.

Какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке — список документов для различных программ кредитования

Некоторым семьям повезло: жилье досталось по наследству, у кого-то состоятельные родители могут сделать «недвижимый» подарок молодоженам, а у кого-то есть родственники за границей, которые готовы помочь со средствами на квартиру. Собственные квадратные метры являются немаловажным фактором для граждан создающих новую ячейку общества и именно поэтому государство побеспокоилось и о такой категории населения, как молодые семьи. Было разработано и реализовано две социальные программы: «Молодая семья» и «Ипотека плюс материнский капитал».

1. Подается стандартный набор документов: паспорт, трудовая книжка, подтверждение реальных доходов и документ с места трудоустройства, заверенный печатью предприятия и завизированный руководителем или его доверенным лицом.
2. Документ о бракосочетании.
3. Свидетельство о рождении и/или усыновлении детей, если таковые есть.
4. Документы на недвижимое имущество (дарственная, купля-продажа), удостоверяющие право собственности, владения, распоряжения.
5. Справка о составе семьи. Заказывается в госучреждении или через Интернет. Срок действия 1 месяц.
6. Документы о месте проживания в последние 5-7 лет. Например, об изменении прописки – договор аренды или покупки жилья.
7. Документ, подтверждающий наличие денежных средств для первоначального взноса (справка о состоянии текущего счета на фирменном бланке, заверенная банком должным образом).
8. Военный билет (если такой имеется).
9. Для увеличения показателя платежеспособности, можно привлечь родителей молодой семьи, для этого потребуются стандартный пакет документов (пункт 1) и подтверждающие родство бумаги.

Документы для ипотеки в Сбербанке

Решившись на оформление ипотеки в Сбербанке, необходимо посетить офис и написать там соответствующее заявление. Также нужно подать документы, характеризующие заемщика. Они необходимы Сбербанку для принятия решения по выдаче кредитных средств конкретному гражданину.

• Подача заявления в Сбербанк Онлайн;
• Выбор вторичного жилья или в новостройке на сайте. Договориться о встрече для просмотра;
• Отправка выбранного объекта через сервис в Сбербанк для одобрения (документы не требуются);
• При согласовании, передачу в Сбербанк документов от продавца выполняет агент. Заемщик освобождается от прохождения данного этапа.

Список документов для получения ипотеки в Сбербанке в 2019 году

1. Бумага, которая подтверждает право собственности продавца на жилье.
2. Документ, являющийся основанием приобретения данного права (купля-продажа, дарение, наследство и т.д.).
3. Выписка из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав на недвижимость) – в выписке указывается наличие или отсутствие ограничений на жилье, предоставляемое в качестве продаваемого объекта.
4. Разрешение супруга на то, что можно осуществлять продажу недвижимости (согласие должно быть нотариально заверенным).
5. Разрешение на совершение сделки, если в качестве продавца выступает третье лицо (доверенность должна быть заверена нотариально).
6. Разрешение из органов опеки и попечительства на продажу жилья (если жилье или часть его находится в праве собственности несовершеннолетнего).

На сегодняшний день большинство людей нуждаются в приобретении собственного жилья. Собственных доходов не всегда хватает на такую покупку. Поэтому человек обращается в банк, который, в свою очередь, оказывает финансовую помощь клиенту на определенных условиях. Выгодные программы по ипотечному кредитованию предоставляет «Сбербанк». Для того чтобы взять в Сбербанке ипотеку, необходимо предоставить определенный комплект документов.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке

Чтобы стать участниками данной ипотечной программы, молодые семьи должны иметь 20% суммы для первоначального взноса, а также застраховать жизнь на период в течение всего времени, пока действует кредит. Обязательно предъявляются детские свидетельства о рождении, а также документы подтверждения того, что они являются гражданами России.

Большинство крупных банков активно продвигают программы по приобретению жилья в ипотеку. Перед тем как выбрать ту, которая подходит под персональные нужды, следует собрать внушительный пакет документов. Разобрать его состав удобнее всего на примере Сбербанка – крупнейшего коммерческого банковского учреждения с государственным участием.

Документы, необходимые для ипотеки в «Сбербанке»

Какие документы необходимы для оформления ипотеки? — это один из важных вопросов для заёмщиков, собирающихся подписать ипотечный договор. На сегодняшний день, необходимый список документов зависимости от того, какой тип жилищного кредита вы выберете. Для начала, необходимо заполнить заявление, актуальная форма которого размещена на официальном сайте, либо взять форму непосредственно в отделении «Сбербанка».

• Свидетельство о государственной регистрации прав;
• Техпаспорт;
• Договор купли-продажи, дарения;
• План дома;
• Акт о принятии дома в эксплуатацию;
• Разрешительные документы;
• Выписка из домовой книги;
• Справка из БТИ с информацией о стоимости жилья;
• Копия финансово-лицевого счета;
• Выписка из Единого реестра прав об обременениях прав собственника;
• Документы об отсутствии задолженности по платежам;
• Согласие собственника на передачу недвижимости в залог;
• Оценка независимого эксперта;
• Правоустанавливающие бумаги на землю, на которой расположено жилье.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру в 2019 году

Жилищный вопрос всегда будет актуален, особенно это касается молодых семей. Кто может оформить жилищный кредит, и какой официальный пакет документов нужен для ипотеки в Сбербанке на квартиру в 2019 г.? Большинство молодых пар живут со своими близкими родственниками, но у каждого есть желание поскорее съехать в собственную квартиру. Не у всех есть такая возможность, как приобретение квартиры, комнаты или частного дома за наличный расчет, и здесь семьям помогает жилищный кредит, если, конечно заработная плата одного или двух супругов в целом позволяет вносить ежемесячные платежи по займу.

Госпрограмма «Молодая семья». Для принятия участия в программе «Молодая семья» банк запросит свидетельство о заключении брачного союза, а так же свидетельства подтверждающие рождение либо усыновление лиц, не достигших совершеннолетнего возраста. Для супругов возможен специальный расчет платежной состоятельности с учетом официальных доходов родителей. Для этого необходимо предоставить информацию, подтверждающую факт родства.

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке

Пакет документов для одобрения ипотеки Сбербанка в рамках программ господдержки отличается в зависимости от программы. Если ссуда оформляется по программе «Военная ипотека», то необходимо предъявить свидетельство о праве военнослужащего на получение ипотеки. Оформляя ипотеку с господдержкой для семей с детьми, приготовьте свидетельства о рождении детей.

• предварительного договора купли-продажи или договора купли-продажи;
• свидетельства о регистрации права собственности;
• документов, подтверждающих возникновения права собственности. Это может быть договор купли-продажи, мены или дарения, договор приватизации или свидетельство на наследство;
• отчета о проведенной оценки стоимости жилого объекта;
• выписки из ЕГРП о наличии или отсутствии ограничений на право собственности;
• кадастрового паспорта объекта. Может быть предоставлен в составе технического паспорта или отдельно;
• нотариально заверенного согласия супруга на передачу объекта недвижимости в залог;
• нотариально удостоверенного заявления залогодателя о том, что на момент покупки недвижимости он не состоял в браке;
• разрешения органов опеки и попечительства (если собственником жилья является несовершеннолетний ребенок);
• свидетельства о заключении брака;
• выписки из домовой книги об отсутствии прописанных в квартире жильцов.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке

Есть у ипотек для юридических и физических лиц и одно общее сходство, в обоих случаях потребуется внести первоначальный взнос. В Сбербанке эта сумма определяется назначением приобретаемой недвижимости. Так при покупке жилой недвижимости придется внести 15–20 процентов первоначального взноса, при покупке коммерческой недвижимости взнос выше – 25–30 процентов.

После получения положительного ответа на запрос в банк можно переходить к следующему шагу – подбору объекта покупки. Вы можете приобрести ту квартиру, которую присмотрели еще во время предварительного сбора пакета бумаг, но можете приобрести любой другой объект, вписывающийся в одобренную банком максимальную сумму. Приобретаемая недвижимость может располагаться как на вторичном рынке, так и в новостройке. Всего на поиск подходящего варианта дается четыре месяца. Если за указанное время ипотека не была оформлена, процедуру по одобрению на ипотеку придется проходить заново.

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке

1. Договор о покупке жилья с обязательным указанием некоторых условий кредита с тем, чтобы не нарушать права кредитора.
2. Свидетельство о регистрации права клиента на владение квартирой.
3. Выписка из Реестра относительно сделок с недвижимостью.
4. Письменные отказы лиц, которые могут претендовать на долю.
5. Отчет эксперта с указанием цены на жилье.
6. Согласие супруга продавца на отчуждение или свидетельство об отсутствии у него второй половины.

Возможна покупка квартиры от собственника или с первичного рынка, а также загородный дом или его строительство. Они отличаются по максимальной сумме – до 1,5 или 3 млн. рублей, и ставке – от 12,5-13,5%. Срок же определяется согласно пожеланиям или характеристикам кредитозаемщика. Лимит – до 30 лет. Минимальная сумма по всем видам кредитования – от 300 тыс. рублей.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке в 2019 году

• базовый список для вторичного жилья и новостроек, требуемый от заемщика в 2019 году;
• особенности сбора необходимых бумаг по залогу;
• оценка жилья и получение нотариального согласования;
• итоговый пакет, который необходимо представить в центральном офисе обслуживания вашего региона.

• приобретаемая собственность. Это может быть как квартира, так и жилой дом или земельный участок. Информация из оценочной справки будет использоваться для установки допустимого лимита средств для получения;
• личная недвижимость. В качестве залога также может использоваться личная собственность. Предварительно потребуется произвести оценку, где специалист установит итоговую стоимость. Дополнительно повысить лимит средств можно при помощи привлечения созаемщиков.

Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2019 году: правильно оформляем ипотеку

1. Копию трудовой книжки (обязательно заверенную правильно) – для работающих официально.
2. Заверенную копию декларации с отметкой об оплате налогов за последний отчетный период, но не менее чем за полгода. Свидетельство о регистрации ИП и о постановке в налоговую – это для индивидуальных предпринимателей.

Чтобы гарантирована получить ипотечный кредит в Сбербанке нужно соблюдать несколько простых правил. Важно хорошо подготовиться к первому визиту в кредитное учреждение, четко определиться с суммой кредита, грамотно заполнить заявку, предоставить кредитному специалисту документы, которые на сто процентов подтверждали бы вашу платежеспособность.