Содержание
- 1 Как взять ипотеку с использованием материнского капитала: какие банки выдают и что для этого нужно
- 2 Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом
- 3 Ипотечный кредит с использованием бюджетных денег: какие документы нужны с материнского капитала для ипотеки
- 4 Как взять ипотеку под материнский капитал
- 5 Ипотека под материнский капитал: документы, необходимые для оформления
- 6 Какие документы нужны для погашения ипотеки материнским капиталом в 2019 году
- 7 Какие документы нужны для погашения ипотеки материнским капиталом в 2019 году
- 8 Порядок погашения ипотеки маткапиталом
- 9 Документы, необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом
- 10 Совет 1: Как использовать материнский капитал на первоначальный взнос при ипотеке
- 11 Погашение ипотеки материнским капиталом: документы и описание процедуры
- 12 Как взять ипотеку под материнский капитал
Как взять ипотеку с использованием материнского капитала: какие банки выдают и что для этого нужно
- заключение эксперта о стоимости квартиры;
- свидетельство о регистрации прав собственности;
- выписка из Росреестра о сделках с квартирой;
- если квартиру продает супружеская пара, то потребуется заверенное у нотариуса согласие второго супруга на продажу квартиры.
В течение недели банк примет решение об оформлении ипотеки. На практике решение выдается уже на второй день. В одобренной заявке содержится максимальная сумма кредита, максимальный срок и ставка процента по кредиту. Представитель кредитной организации обязательно позвонит и пригласит на собеседование, чтобы уточнить все условия заявки и, возможно, попросит предоставить дополнительные документы.
Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом
- уменьшение срока договора ипотеки, однако сумма ежемесячного платежа останется такой же на весь период;
- уменьшение суммы ежемесячных платежей с сохранением срока действия договора;
- закрытие договора при условии, что перечисленная сумма материнского капитала полностью погасила оставшийся долг.
- Ф.И.О. заявителя, его статус и дата рождения;
- номер сертификата и кем он выдан;
- паспорт гражданина РФ;
- адрес регистрации заявителя;
- дата рождения ребёнка;
- сумма средств материнского капитала, которую необходимо перечислить на погашение долга по договору ипотеки;
- распоряжались ли ранее материнским капиталом;
- был ли заявитель лишён ранее родительских прав;
- перечень прилагаемых документов;
- дата подачи заявления;
- подпись заявителя.
Ипотечный кредит с использованием бюджетных денег: какие документы нужны с материнского капитала для ипотеки
- Российское гражданство.
- Наличие прописки в регионе, где вы получаете ипотеку.
- Возрастной ценз от 21 года до 65 лет.
- Минимальная сумма кредитования 300 тысяч рублей, максимальная, в зависимости от банка, до 35 миллионов рублей.
- Минимальный и максимальный срок действия договора составляет 6 месяцев и 30 лет соответственно.
- Процентная ставка от 7,5 до 14,5% годовых.
- Необходимость оформления страховки жизни и здоровья и самого объекта недвижимости.
- Недвижимость должна быть в пределах РФ.
- Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса или для досрочного гашения займа.
- Тип погашения аннуитетный или дифференцированный.
Причем взять его лучше именно в том отделении, куда вы будете обращаться для распоряжения государственными деньгами. Дело в том, что в различных отделениях существуют разные требования к этому документу, несмотря на то, что наименование организации одно.
Как взять ипотеку под материнский капитал
- наличие стабильного материального дохода – это необходимо подтвердить документально;
- трудовой стаж работы на одном месте должен быть не менее полугода (при этом ряд банков, идя на уступки семьям с детьми, сократили этот срок вдвое);
- кредитная история – разумеется, она должна выглядеть безупречно, иначе шанс получить заём равен нулю.
- найти средства из других источников дохода на оплату стартового взноса – это не менее пятой части от общей стоимости займа;
- пройти процедуру оформления, подписать договор с банковским учреждением;
- после того, как все формальности будут соблюдены, потребуется составить заявление, доказывающее факт владения объектом недвижимого имущества (документ имеет юридическую силу только после того, как его заверит нотариус);
- регистрация займа в едином государственном реестре, подтвердить которую может официальная выписка из ЕГРН – она выдаётся собственнику на руки;
- целевое использование сертификата на погашение долговых обязательств перед банком (для этого кредитная организация должна выдать заёмщику справку, в которой будет отражена общая сумма долга по договору);
- после этого владелец сертификата подписывает документ, где он принимает на себя обязательства оформить второго родителя и детей как долевых участников с равными правами (сделать это необходимо за полгода до погашения долга перед организацией и аннулирования обременения с приобретённого жилья — документ так же необходимо заверить нотариально);
- обращение с заявлением о праве использования семейного капитала по адресу районного отдела пенсионного фонда (после того, как заёмщику выдадут справку о возложении на него кредитных обязательств, все подготовленные документы так же подаются в ПФР).
Ипотека под материнский капитал: документы, необходимые для оформления
Для того чтобы оформить займ на квартиру с помощью такой формы государственной поддержки, необходимо знать, какие нужны документы на ипотеку под материнский капитал. Грамотный сбор и предоставление документов в банк являются главным фактором для получения одобрительного ответа по заявке.
Важно! После того как бумаги с заявлением отданы в Фонд, сотрудники пенсионной службы несколько дней рассматривают представленные документы. Если в направлении денежных средств на частичное погашение стоимости жилья откажут, заявитель будет об этом оповещен.
Какие документы нужны для погашения ипотеки материнским капиталом в 2019 году
Если в результате сделанных действий заёмщику не удастся закрыть кредит, стоит потребовать перерасчёт. Он позволит заметно снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет. Правильный порядок проведения перерасчёта следует уточнять у банковских менеджеров, но обычно достаточно написания соответствующего заявления.
- удостоверение заявителя;
- уже неоднократно упоминаемый сертификат;
- кредитный договор, подробно описывающий условия покупки жилплощади и погашения долга;
- справка с информацией об оставшихся выплатах;
- договор купли-продажи;
- заявление с просьбой оплатить задолженность и обязательством переоформить жилище в долевую собственность.
Какие документы нужны для погашения ипотеки материнским капиталом в 2019 году
- Сбор финансов для оплаты начального вклада (объем средств должен соответствовать хотя бы минимальным требованиям банка).
- Сбор документов для оформления ипотеки и получение кредитных финансов.
- Регистрация сделки в Росреестре и оформление права собственности.
- Сбор документов для погашения части ипотеки финансами МК (материнского капитала).
- Отправка заявления и пакета бумаг в пенсионный фонд.
- Посетите банк, чтобы взять документ, в котором будет указан объем оставшейся задолженности.
- Сходите в ПФР и сообщите о желании погасить ипотеку.
- Соберите и передайте пакет документов.
- Дождитесь перечисления финансов, а до этого момента делайте платежи согласно графику.
Порядок погашения ипотеки маткапиталом
- Если представлены не все необходимые документы, либо установлена их недостоверность.
- Если заявитель был лишен юридического права (родительских прав) на общение и воспитание ребенка. Это возможно исключительно в судебном порядке.
- Если сертификат был получен незаконным способом или когда приобретаемый объект недвижимости нарушает жилищные права детей.
Банки обязаны принимать маткапитал в качестве оплаты части ипотеки. Но на практике возможны отказы, так как большинство кредитно-финансовых организаций не позиционирует свои ипотечные «продукты» в качестве публичной оферты. Это означает, что банк сам вправе выбирать, кому давать ипотеку, а кому отказывать в силу различных обстоятельств.
Документы, необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом
- паспорт гражданина РФ;
- сертификат на получение маткапитала;
- реквизиты организации, в которой открыт договор жилищного кредита;
- справка из банка об имеющихся долговых обязательствах по договору ипотечного займа;
- договор купли-продажи жилого имущества (приобретенная жилплощадь);
- заявление о переводе средств господдержки в счет уплаты долга по кредиту на жилье;
- обязательство, что после выплаты долгов по ипотеке заемщик оформляет жилье в долевую собственность. Обязательно необходимо заверить нотариально.
Граждане имеют право пользоваться сертификатом при покупке жилплощади. Этот процесс регулируется Постановлением Правительства РФ №862 от 12.12.2007 года. Деньги МК можно вкладывать не только в покупку по договору купли-продажи, а еще и на строительство или покупку жилья в кредит, по договору ипотеки. Этим правом может воспользоваться семья, в которой двое и более детей. Для защиты прав такой категории граждан, законодательство обязало банки, предоставляющие указанные займы, принимать маткапитал в счет погашения долга по кредиту.
Совет 1: Как использовать материнский капитал на первоначальный взнос при ипотеке
Обратите внимание! При приобретении квартиры (дома) по ипотеке с материнским капиталом указанное жилье должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи, в том числе и детей. Также возможен вариант оформления нотариального согласия на последующее выделение долей в собственности в жилом помещении.
Главное — подтверждение платежеспособности документами из рекомендованного банком списка. Больше всего доверия у банковских работников при этом вызывает справка по форме 2НДФЛ. Самозанятые заемщики с подтвержденным доходом могут рассчитывать на кредит, но обычно по более высокой ставке.
Погашение ипотеки материнским капиталом: документы и описание процедуры
Один из способов быстрой покупки жилого помещения в собственность — это использование материнского капитала на погашение ипотеки. Документы, необходимые для оформления операции, передаются в Пенсионный фонд России, который и принимает решение относительно использования средств МСК.
Материнский капитал (МСК) — это средства бюджета федерального уровня, перечисляемые в ПФР на реализацию мер господдержки. В качестве подтверждения права на получение средств участникам программы выдается сертификат гособразца. Получить его можно в местном отдалении Пенсионного фонда России по месту проживания.
Как взять ипотеку под материнский капитал
- зайти на сайт онлайн-банка;
- перейти в раздел «калькулятор»;
- заполнить поле стоимости квартиры;
- прописать сумму в рублях, которую готовы заплатить в качестве вступительного взноса;
- срок ипотечного кредитования – указывается количество месяцев;
- указать процентные выплаты;
- выбрать тип погашения – он бывает аннуитетный (когда сумма ежемесячного погашения — фиксированная величина, она не меняется в зависимости от уже выплаченного долга) и дифференцированный. Во втором случае сумма регулярных платежей работает на уменьшение по мере погашения основного долгового обязательства.
- наличие гражданства РФ;
- родители должны состоять в официальном браке;
- в качестве созаёмщиков имеют право выступить родители семейной пары;
- тип доходов семьи – официальный и подтверждённый документально;
- никто из членов семьи не должен иметь собственного бизнеса;
- на момент заключения договора у родителей не должно быть других займов, связанных с жилищными приобретениями.