Государственная регистрация права собственности и других прав на землю

Как и где проходит регистрация права собственности на земельный участок: от А до Я

Наконец мы подошли к вопросу как зарегистрировать земельный участок в собственность. Советуем перед началом процедуры прочитать предыдущий пункт про основания, т.к. чаще всего именно отсутствие оснований приводит к неспособности пройти весь путь регистрации удачно. Если вы прочитали и уверены в вашей правоте порядок регистрации права собственности на земельный участок описан далее. Начнем с вопроса куда обращаться.

Государственная регистрация прав на землю

В качестве юридического акта государственная регистрация прав представляет собой административно-правовой акт. Юридическое значение этого акта заключается в том, что с его принятием закон свя­зывает наступление определенных юридических последствий. Такие последствия непосредственно связаны с возникновением, изменени­ем (обременением) и прекращением прав на недвижимое имущество, в том числе на земельный участок.Акт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является элементом юридического факта, в результате которого возникают, изменяются и прекращаются права на недвижимость, в том числе, естественно, и на земельные участки. Важным последствием государственной регистра­ции является то, что этот акт закон признает единственным доказа­тельством существования зарегистрированного права. Поэтому заре­гистрированное право на недвижимое имущество (земельный участок)может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав на землю и сделок с ней

Ситуация с формированием и кадастровым учетом земельных участков оказалась еще более сложной. Например, садово-огородные и дачные участки в составе некоммерческих объединений отводились нередко методом землеуказаний, без технико-инструментального закрепления границ на местности и оформления соответствующей технической и картографической документации. То же следует сказать и в отношении территориальной организации земель общего пользования этих объединений (улицы, переулки, санитарные зоны, места складирования строительных материалов, удобрений и т.п.).

Государственная регистрация права собственности на землю

В каждом городе России есть не одно отделение Росреестра, куда следует обращаться будущим собственникам участков. Стоит отметить, что подавать документы нужно именно в то отделение, которое территориально находится в том же муниципальном образовании, что и земельный участок (далее — ЗУ).

Регистрация земли

• заявление о государственной регистрации обременений (ограничений), если таковые существуют;
• правоустанавливающий документ ─ договор купли-продажи;
• нотариально удостоверенное согласие супруга продавца либо заявление о том, что продавец на момент приобретения отчуждаемого участка в браке не состоял;
• в случае государственной регистрации права общей совместной собственности супругов необходимо представить нотариально удостоверенную копию свидетельства о браке.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ И СДЕЛОК С НЕЮ

• сведения об ограничениях (обременениях) прав, о существую-щих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости. В отличие от информации о зарегистрированных правах сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные данные о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объект недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляют не всем. Это связано с охраной правообладателя от вмешательства в его коммерческую и иную деятельность.

Государственная регистрация права собственности и других прав на землю

Государственная регистрация права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю. Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования при разграничении государственной собственности на землю. (Вопрос 130)

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Регистрация права собственности в Росреестре и внос информации об этом в единый банк данных обозначает придание данному праву юридического статуса. Нет ничего сложного в этом мероприятии, однако, данному этапу предшествует череда процессов о тонкостях выполнения которых лучше знать все подробности.

Как и где оформить право собственности на земельный участок

Регистрационная процедура позволяет официально закрепить право собственности на землю в федеральной базе данных ЕГРН. Для подтверждения этого факта собственник сможет получить в службе Росреестра или Многофункциональном центре выписку из ЕГРН. а также удостоверенный договор с регистрационной отметкой.

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство

Регистрация выполняется в уполномоченном органе по местонахождению объекта недвижимого имущества. Регистрирующий орган после получения документов производит их оценку на предмет соответствия законодательным нормам. Если выявляются какие-либо нарушения или несоответствия, свидетельство заявителю не выдается.