Налоговый Вычет За Покупку Квартиры Документы

Документы для вычета

Cервис «Верни Налог» поможет Вам легко и быстро подготовить декларацию 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и заявление на распределение вычета, отвечая на простые вопросы. В дополнение он также предоставит Вам подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы, а в случае любых вопросов при работе с сервисом профессиональные юристы с удовольствием проконсультируют Вас.

Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.

    Когда можно подать декларацию на получение налогового вычета за квартиру

    Правом на получение возврата средств, затраченных ранее гражданином на покупку имущества любого рода, будь то земельный участок, квартира или дом, обладает то физическое лицо, с постоянного фиксированного дохода которого производились и производятся удержания в счет налоговых сборов.

    • паспорт плательщика;
    • документы, в соответствии с которыми покупатель получил право на обладание жилой площадью;
    • стандартная справка о доходах плательщика;
    • установленный бланк заявления, заполненный покупателем собственноручно;
    • договор о том, что покупателем была получена кредитная сумма в тех случаях, когда имущество было приобретено с помощью ипотеки.

    Возврат налогового вычета при покупке квартиры: документы

    В какие сроки придётся уложиться налогоплательщику? Вообще, имущественные вычеты, как и любые другие, могут быть оформлены в течение 3 лет после осуществления сделки. То есть, необязательно сразу же после покупки бросаться готовить документы. Да, медлить тоже не нужно, но и паниковать, что вы не успеете осуществить задумку, – это не самый лучший приём.

    Теперь возникает новый вопрос. Каков срок возврата налогового вычета при покупке квартиры после подачи заявления? Ведь нужно же понимать, как долго налоговые органы рассматривают то или иное дело. Тут прийти к общему мнению трудно. Особенно если учесть, что в разных регионах просматривается разнообразная продолжительность одобрения любого вычета, необязательно имущественного.

    Налоговый вычет при покупке квартиры

    Есть и другой вариант. Неработающим пенсионерам не предоставляется возможность воспользоваться налоговым вычетом при приобретении недвижимости. Дело в том, что начисляемая государством пенсия не облагается подоходным налогом. Поэтому и вернуть его у неработающего пенсионера нет возможности.

    Стоит учесть, что при выплате через налоговую можно возвратить сумму сразу за весь календарный год. В случае, когда вычет платится через руководителя, средства будут поступать с месяца представления подтверждения, да и сам этот документ действителен только до конца календарного года.

    Налоговый вычет при покупке квартиры 2016: документы

    • Для того чтобы получить вычет, необходимо, в первую очередь, собрать соответствующий пакет документации и передать его в налоговую службу. Сначала заполняется декларация формы 3-НДФЛ за тот срок, за который будет проходить оформление вычета. Речь в том, что претендовать на него могут лишь лица, оплачивающие НДФЛ в объеме 13 процентов. По этой причине заполнять декларацию нужно в обязательном порядке;
    • Составляется два отдельных заявления, каждое в свободном изложении – о предоставлении вычета и возврате средств по нему. В последнем случае необходимо указывать реквизиты, согласно которым будет производиться перечисление финансов. Довольно часто необходимо прикладывать соответствующую выписку из личного лицевого счета, указанного в целях проведения возврата финансов;
    • Часто ипотечное соглашение оформляют в общую собственность супругов. В этом случае в органы налоговой нужно предоставлять копию, сделанную со свидетельства о заключении брака и отдельное соглашение, о том, что стороны пришли к договоренности по поводу раздела суммы вычета;
    • В месте трудоустройства нужно обзавестись справкой, подтверждающей получение дохода согласно форме 2-НДФЛ. Справка должна браться за период, охваченный вычетом. Преимущественно при возврате средств, которые были использованы для приобретения жилья, оформление вычета происходит за прошлый год. Возвращать сумму налога можно каждый год;
    • Также нужно заняться подготовкой копий документов, подтверждающих право владения жильем. В перечень таковых включено свидетельство о государственной регистрации права владения, а также соглашение о покупке объекта недвижимости и акт о выполнении передачи прав. В случае оформления ипотечного соглашения в целях проведения строительства недвижимости, необходимо дополнительно свидетельство о государственной регистрации права владения участком;
    • Очередная группа документации напрямую касается ипотеки. В органы налоговой службы необходимо направить копию кредитного соглашения, и прилагаемый к нему график для погашения кредитной суммы и дополнительных процентов;
    • Также нужно будет документально подтвердить расходы по приобретению недвижимости (включая и первый взнос) и ипотечных процентов. В перечень этой документации входят квитанции к ПКО, банковские выписки, а также чеки. Часто происходит так, что кассовые чеки со временем выгорают. При этих обстоятельствах в качестве подтверждения выплаты процентов может служить лишь выписка данных с лицевого счета плательщика налогов или справка, выданная банком о сумме выплаченных ипотечных процентов.
    • Удостоверение пенсионера (сделанная с него копия). Этот документ необходим, если вы используете право получения вычета за прошедшие периоды, осуществляя заполнение декларации за года, до момента, когда жилье было оформлено в собственность. У пенсионеров есть приоритет получения права на вычет за годы, до момента вступления в действия права на приобретение вычета.
    Рекомендуем прочесть:  Как узнать долг за квартиру через интернет по лицевому счету

    Налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году

    Далее перечислим обстоятельства приобретения жилого помещения, наличие которых станет поводом для отказа в оказании рассматриваемого вида льгот. Некоторые из них вытекают из перечисленных выше условий, выдвигаемых претенденту на высчитывание сумм доходов и к приобретаемому объекту недвижимости, однако есть среди них и те, что обусловлены временным периодом совершения сделки, а также другими факторами.

    1. Претендент на льготу не трудоустроен официально, не платит подоходный налог;
    2. При покупке жилого помещения были использованы иные способы привлечения господдержки, в частности, материнский капитал;
    3. Жильё куплено на деньги другого (физического либо юридического) лица, и обязательств по возврату денежных средств покупатель не приобрёл (например, квартира куплена работодателем);
    4. Продавцом объекта недвижимости выступил близкий родственник покупателя – претендента на предоставление вычитания;
    5. Жилое помещение было приобретено либо построено до начала 2014 года и приобретатель использовал свою возможность применения льготирования;
    6. Объект был приобретён до начала 2014 года, и приобретатель не воспользовался положенным освобождением части доходов от налогообложения (в этой ситуации порядок предоставления рассматриваемого вида господдержки регулируется законодательством, действовавшим до 2014 года).

    Налоговый вычет при покупке квартиры — основные изменения в 2019 году

    • тем, кто не работает (неофициальное место работы не принимается во внимание);
    • пенсионерам, если они не имеют заработной платы или другого дохода, с которого взимается налог;
    • индивидуальным предпринимателям, если они ведут трудовую деятельность на упрощенной налоговой системе, или, как ее называют в народе, упрощенке, и др.
    • наличие статуса резидента Российской Федерации (РФ); для него нужно пройти процедуру госрегистрации в качестве налогоплательщика нашей страны и проживать в ней как минимум сто восемьдесят три дня в год;
    • оплата НДФЛ;
    • приобретение жилья или его капитальный ремонт.

    Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

  • оригинал заявления о возврате вычета за уплаченные проценты по кредиту;
  • заполненную декларацию 3-НДФЛ;
  • справка 2-НДФЛ за каждый год работы, вычет налога с которого запрашивается (не более 3 лет);
  • копия паспорта;
  • копия акта приемки квартиры — если квартира в залоге по ипотеке и супруги еще не вступили в собственность;
  • копия договора о покупке квартиры (например, копию договора ДДУ);
  • копию кредитного договора ипотеки, заключенного с банком;
  • копию графиков погашения основной суммы и процентов;
  • копии платежных документов о внесении средств, копии документов о списании средств в счет выплаты по ипотеке;
  • копии документов, подтверждающих полную оплату жилья (заверенные банком платежные поручения, расписки и пр.);
  • копию справки по форме банка о общей сумме уплаченных процентов по кредитному договору.
  • Рекомендуем прочесть:  Рождение на территории рф ребенка граждан армении

    Нередко можно услышать вопрос: кто имеет право подавать документы на налоговый вычет по ипотеке? Подавать заявление на получение налогового вычета может только собственник, либо супруги. При этом для этих категорий не предусмотрена необходимость сдавать все по нотариальной доверенности.

    Имущественный вычет при покупке жилья — всё, что нужно знать, чтобы получить максимальную выплату

    Все законные доходы физического лица учитываются в налоговой декларации и называются НДФЛ. Аббревиатура НДФЛ означает «налогооблагаемый доход физического лица». Именно на основе этих справок (форма 2НДФЛ; 3НДФЛ) и рассчитывается размер имущественного вычета. Он составляет 13% от суммы, которая указана в налоговой декларации.

    Иметь право на налоговый имущественный вычет – это не значит получить его автоматически. Ваше право на возврат средств по линии налоговой инспекции является заявительным. Пока вы не прибудете в налоговую и не заявите о своём желании получить деньги, никто никаких средств перечислять вам не станет.

    Документы для налогового вычета при покупке квартиры

    Возвратный процесс на предприятии проще оформления через ФНС. В этом случае подавать 3-НДФЛ бланк не понадобится. Подавать заявление на компенсацию нужно непосредственно после траты. Но особенность этого способа в том, что всю сумму сразу получить не удастся. Зарплата заявителя будет увеличиваться на сумму НДФЛ платежа до тех пор, пока не покроется полагающаяся сумма.

    1. Заявление.
    2. Уведомление.
    3. Документы на квартиру:
    • свидетельство права собственности;
    • акт приема-передачи (при долевом участии);
    • договор купли продажи (ДКП) или долевого участия (ДДУ).
    1. Кредитные документы:
    • договор;
    • справка с остаточной суммой долга;
    • квитанции о погашении сумм;
    • выписка по уплаченной сумме процентов.
    1. Бумаги при совместном владении:
    • заявление на определение размера долей между членами семьи;
    • брачное свидетельство;
    • детские свидетельства о рождении.
    1. Бумаги, которые подтверждают целевое расходование и фактические траты при ИЖС/ремонте:
    • квитанции, чеки на строительные материалы;
    • платежные поручения на перечисления за услуги;
    • подрядные договора, договора на оказание других специализированных услуг;
    • акты приема товаров.

    Какие документы нужны для налогового вычета за покупку квартир список для 2018 года

    В налоговой инспекции. Нужно в начале года следующим за годом покупки взять справку 2-НДФЛ и заполнить декларацию 3-НДФЛ на основано полученных документов на квартиру. Далее все документы отнесите в налоговую инспекцию. После проверки вам будет предоставлен вычет, но только в пределах удержанного подоходного налога из вашей зарплаты. Подтверждающие документы нужно также сдать в следующем году, чтобы прошла повторная регистрация, и вы могли получить остаток вычета. Оформление возможно только работающим человеком даже на ребенка.

    Сроки сдачи законодательством не оговариваются. Обратиться за предоставлением налога можно только в периоде, следующем году после покупки. К примеру, вы купили квартиру в мае 2015 года. Получить вычет в данном случае можно не раньше мая следующего года. При этом возврат оформляется за весь год, то есть я января месяца по декабрь.

    Налоговый вычет при покупке квартиры

    Такая процедура, как покупка квартиры — возврат подоходного налога, состоит из нескольких этапов. Первым делом Вы должны предоставить вышеперечисленные документы в орган налоговой инспекции, который в течение 3 месяцев осуществляет камеральную проверку. Результатом этой проверки является подтверждение инспекцией налогового вычета. Если Ваша официальная зарплата меньше 2 млн. рублей в год, Вам нужно будет обращаться в инспекцию ежегодно, пока вся сумма вычета не будет выбрана. Если Вы подаете документы повторно, то Вам достаточно будет предоставить заявление и справку по форме 2-НДФЛ.

    • заявление на предоставление налогового вычета НДФЛ,
    • декларацию по форме 3-НДФЛ, заполненную на основании справок 2-НДФЛ за годы, по доходам которых получается вычет,
    • справку о доходах по форме 2-НДФЛ,
    • если квартира приобреталась на вторичном рынке — документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, а также договор купли-продажи,
    • если квартира приобретается в новостройке — акт приема-передачи квартиры и документ о правах собственности после его получения, договор о приобретении квартиры в новостройке,
    • платежные документы об оплате расходов, включаемых в налоговый вычет,
    • квитанции к приходным ордерам,
    • расписки продавца квартиры о получении средств,
    • если квартира приобретена в ипотеку — банковские выписки о перечислении денег в счет погашения ипотечного займа и сам кредитный договор,
    • товарные чеки, акты о закупке материалов.
    Ссылка на основную публикацию