Судебная практика по признанию права собственности на земельный участок

Вопросы судебной практики о признании права на предоставление в собственность земельного участка (Позднякова Е

Суд удовлетворил иск в полном объеме, при этом указав, что в законодательстве имеется неопределенность по вопросу правового статуса и регулирования деятельности специализированных потребительских гаражных кооперативов, и применил аналогию закона, а именно положения Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — Закон о СНТ) <6>.

Признание права собственности на земельный участок

Суд признал за истцом право собственности на земельный участок, поскольку истец принят в члены садового некоммерческого товарищества, истцу предоставлен конкретный земельный участок, находящийся в пределах границ территории товарищества, который поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера и границы которого определены.

Признание прав на земельный участок в суде: собственность на землю, пользование, аренда, наследование

Судебное дело о признании права на наследство в виде долей в праве собственности на дом и определении порядка пользования земельным участком. С 1948 года семье из 7 человек был предоставлен дом на участке мерою 18 соток для проживания. С годами дети выростали и женились, родители старели и умирали, шла обычная смена поколений. Но в 2010 году гражданин С. зарегистрировал брак с гражданкой В. Его жена сразу же поставила вопрос о разделе всего имущества. Возник судебный спор. Наш адвокат поднял всю имеющуюся документацию в архивах по земле и учетных делах по инвентаризации дома. Выяснилось, что имеются несколько соглашений о том, кто какими комнатами в доме пользовался, кто какие площади уступил и на каких основаниях. Нашлось документальное подтверждение уже установленного порядка пользования частями земельного участка, организованы отдельные въезды для автомобилей, произведены согласования в соответствующих организациях. В результате судебного дела были признаны наследство в виде долей в праве собственности на дом всех сособственников, призванных для участия в данном судебном деле, и установлен (подтвержден) порядок пользования земельным участком.

Обзор судебной практики Ленинградского областного суда по земельным паям

23.08.2005 г. ей отказано в регистрации договора дарения на том основании, что она не является участником общей долевой собственности на земельный участок ЗАО "Можайское", так как в соответствии с требованиями ФЗ N 87 от 18.07.05 г., вступившего в силу 31.07.05. г "О внесении изменений в Федеральный закон от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник совместной собственности вправе продать или подарить земельную долю только другому участнику долевой собственности.

Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда)

На основании п. 6 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, указанный в п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не допускается.

Признание права собственности на земельный участок через суд

Порядок рассмотрения дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и государственных органов, органов местного самоуправления, а также должностных лиц — регулируется двадцать четвертой главой Арбитражного процессуального кодекса РФ. Иск, обжалующий решение об отказе в предоставлении земельного участка, может быть подан в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда истцу стало известно о нарушении его прав. То есть, например, с момента получения им незаконного решения. Пропущенный по уважительной причине срок подачи иска может быть восстановлен судом.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• государственные инстанции запрещают осуществление процесса приватизации на землю;
• разные муниципальные власти не разрешают окончательно проводить процесс регистрации сделки по переходу права на имущество;
• споры, возникающие между бывшими супругами относительно того, кому остается земельный участок;
• нарушения, связанные с наследственным правом, причем обычно они совершаются людьми, которые одновременно с наследником начинают претендовать на имущество;
• оформление самозахвата земельного участка разными посторонними личностями, являющимися мошенниками;
• выделение участка из долевой собственности, что является следствием создания разных препятствий руководителями кооперативов;
• устранение ареста, наложенного на участок в результате незаконных действий;
• другие ситуации, которые приводят к возникновению спора, требующего решения с помощью суда.

Признание права собственности на земельный участок: в порядке наследования, в порядке приватизации, через суд

В рамках судебных процессов могут рассматриваться дела, связанные с оспариванием или признанием прав собственности на недвижимость. Далеко не всегда такие дела связаны с возникновением споров между гражданами, нередко речь идет о подтверждении права на землю по причине отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов.

Приобретательная давность на земельный участок: судебная практика

Суд Челябинска в такой же ситуации отказал в удовлетворении исковых требований, указав, что истец знал, что ½ земельного участка является собственностью бывшей супруги, но при этом продолжал пользоваться им. По мнению суда, в действиях истца отсутствует обязательный для приобретательной давности по ст. 234 ГК РФ признак – добросовестность владения.

Практика по спорам о признании права собственности на земельный участок

Примечание. В данном материале таблица содержит примеры судебных решений, принятых до 01.01.2019, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Судебных актов Мосгорсуда, принятых по искам о признании права собственности на земельный участок, касающихся ситуации, когда истцу было отказано в регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, пока не имеется.