Содержание
- 1 Перевод из жилого фонда в нежилой фонд
- 2 Согласование перевода в жилой и нежилой фонд
- 3 Чем и как различаются жилой и нежилой фонд в квартире
- 4 Перевод квартиры в жилой
- 5 Перевод жилого помещения в нежилой фонд и перевод нежилого помещения в жилой фонд
- 6 Перевод жилого помещения в нежилой фонд
- 7 Перевод в нежилой фонд в СПб жилых помещений
- 8 Как осуществляется перевод нежилого помещения в жилое
- 9 Перевод в нежилой фонд, а также в жилой фонд
- 10 Перевод жилого помещения в — нежилое
Перевод из жилого фонда в нежилой фонд
- Сбор и получение исходных данных для начала проектирования;
- Выполнение проекта перепланировки квартиры под конкретное функциональное назначение, в том числе проекта отдельного входа;
- Получение согласия собственников при использовании общего имущества
- Согласование проекта перепланировки квартиры под конкретное функциональное назначение в необходимых инстанциях;
- Получение распоряжения о переводе квартиры в нежилой фонд.
Для расчета стоимости Вы также можете позвонить нашим специалистам по телефонам +7(812)316-11-31; +7 911 952-89-85, либо отправить письмо с отсканированным кадастровым паспортом, указанием ваших пожеланий по перепланировке и контактной информацией для обратной связи на электронный адрес почты : bk@sproekt-spb.ru
Согласование перевода в жилой и нежилой фонд
Также отметим, что в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. при устройстве отдельного входа (в т. ч. и при переводе из жилого помещения в нежилое) необходимо решение общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах о передаче в пользование части общего имущества (не менее 2/3 от общей площади жилых и нежилых помещений дома).
Срок получения разрешения о переводе в нежилой фонд от МВК Департамента Жилищной Политики и Жилищного Фонда г. Москвы: до 4-х месяцев. Это связано с тем, что, прежде чем получить главный документ о согласовании перевода, необходимо поэтапно пройти согласование в ряде специализированных инстанций.
Чем и как различаются жилой и нежилой фонд в квартире
Признание целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения, получения средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда.
переводимое помещение не должно быть частью жилого помещения, не должно использоваться собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания. Таким образом, в данном помещении не должны быть зарегистрированы и не должны проживать физические лица. Кроме того, по смыслу данной статьи необходимо указать на тот факт, что не может допускается перевод пригородных для проживания жилых помещений в нежилые, если в результат такого перевода собственник жилого помещения и (или) члены его семьи становятся нуждающимися в получении жилья или улучшении жилищных условий;
Перевод квартиры в жилой
Перевод жилых помещений в нежилой фонд — очень выгодное капиталовложение в недвижимость. Эта услуга востребована среди предпринимателей, приобретающих имущество жилого фонда (квартиру на нижних этажах высотного дома или отдельный дом) для того чтобы разместить там магазин, офис, парикмахерскую, компьютерный клуб и т. д. Использовать жилую собственность в коммерческих целях запрещено законом, поэтому перевод в таких случаях обязателен.
Перевод жилого помещения в нежилой фонд и перевод нежилого помещения в жилой фонд
правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), это может быть договор приватизации, купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство, а также свидетельство о регистрации права собственности;
Перевод жилого помещения в нежилое помещение возможен, если есть техническая возможность оборудовать доступ к переводимому помещению без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, т.е. если есть возможность оборудовать отдельный вход в помещение, без использования общей парадной.
Перевод жилого помещения в нежилой фонд
Перевод жилого фонда в нежилой фонд и нежилого фонда в жилой осуществляется при получении разрешения соответствующих органов местного самоуправления. Для получения разрешения на перевод жилья в нежилой фонд (и обратно) необходимо подготовить документы согласно ст. 23 ЖК РФ.
Перевод нежилого фонда в жилой фонд возможен при соблюдении действующего законодательства РФ. Помещение должно быть признано жилым, т.е. соответствовать всем общепринятым требованиям и нормам. Только так возможен перевод нежилого помещения в жилое. Правила перевода нежилого помещения в жилое регулируются действующим законодательством РФ.
Перевод в нежилой фонд в СПб жилых помещений
- КГА (КГИОП),
- Пожарно-технической инспекции (ОГПН ),
- СЭС, Дортехнологии, ОАО Кабельные сети, ОАО Телеком, АО Телефонные электросети, ФГУП Водоканал,
- Комитете по благоустройству и дорожному хозяйству (КБДХ), ГИБДД ,
- Управлении садово-паркового хозяйства (УСПХ), Отделе подземных сооружений (ОПС),
- Межведомственной комиссии /Администрации района.
Предварительно, мы готовы по фотографии фасада жилого дома и техническому паспорту квартиры бесплатно проконсультировать Вас на предмет возможности осуществить перевод в нежилой фонд в СПб Вашего помещения или квартиры и рассчитать (предварительно) расходы по проектированию, получению разрешительной и иной документации, госпошлинам, срокам и стоимости работ.
Как осуществляется перевод нежилого помещения в жилое
Следует понимать, что при самостоятельном выполнении процесса перевода в сложных ситуациях (помещение имеет некоторые особенности, нужна реконструкция и пр.) потребуется много времени и сил. К примеру, Леоновой Валентине Петровне из Рязанской области при переводе помещения понадобился год.
- Следующим условием для перевода является то, что нежилое помещение не должно находиться в залоге. Если данное помещение было приобретенное в кредит, то на время перевода владелец должен полностью погасить задолженность.
- Всё, что есть в постройке, должно находиться в исправном состоянии.
- Помещение должно соответствовать техническим нормам.
- Помимо, самого здания прилегающая территория также должна быть безопасной.
- Вход в здание жильцам и аварийным службам ничего не должно загораживать.
Перевод в нежилой фонд, а также в жилой фонд
Аренда или продажа такой формы собственности принесет гораздо больше прибыли, нежели обычная квартира со статусом жилое помещение. Однако такой перевод помещений может занять много времени, штудирование множества законов, сбор многих документов и многое др. Доверьтесь опытным специалистам с квалифицированным подходом к делу в области строительной документации и проектирования согласно жилищному кодексу РФ.
Компания «ПСК» выполняет комплексные услуги по оформлению недвижимости и строительной документации, в том числе и помогает осуществить перевод в нежилой фонд и наоборот. Эти процедуры востребованы разными владельцами собственности. Оформить перевод жилой фонд или нежилой может возникнуть, как у частных лиц, так и у юридических организаций. Позвоните нам по телефону +7 (4832) 64-91-91 и мы непременно займемся вашими юридическими хлопотами.
Перевод жилого помещения в — нежилое
При работе с нашей компанией вывод квартиры в нежилой фонд начинается с консультации и подписания договора. Затем оформляется нотариально заверенная доверенность, согласно которой наши сотрудники смогут действовать от вашего имени. Составлением и согласованием проекта, сбором документов, получением всевозможных заключений и справок будут заниматься наши специалисты.
- Распоряжение Комитета муниципального жилья или Департамента жилищной политики и жилого фонда.
- Документ, подтверждающий, что право на жилье было зарегистрировано в ЕГРП.
- Выписка из протокола Межведомственной комиссии о переводе помещения в нежилой фонд.
- Распоряжение о разрешении изменения назначения помещения.
Загрузка...
