Содержание
- 1 Особенности продажи квартир с прописанными людьми
- 2 Продажа квартиры с прописанным человеком
- 3 Можно ли продать квартиру с прописанным человеком
- 4 Рекомендации как продать квартиру с прописанным в ней человеком
- 5 Как продать квартиру с прописанным человеком: порядок действий и рекомендации
- 6 Как продать квартиру с прописанным человеком выгодно и законно
- 7 Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком
- 8 Продажа квартиры собственником без согласия прописанных
- 9 Покупка и оформление квартиры с прописанными жильцами
- 10 Как выписать из квартиры прописанного человека после покупки если я собственник
Особенности продажи квартир с прописанными людьми
Часто такие ситуации перерастают в конфликтные и требуют разрешения в судебном порядке, что приводит к определённым финансовым затратам, длительным судебным тяжбам и нервным потрясениям для покупателей. Именно по этой причине юристы не рекомендуют приобретать недвижимость с прописанными лицами.
Продажа квартиры с прописанным человеком
Но суд всегда пойдёт навстречу, если удастся доказать следующие факты:
- проживающий не делает коммунальные отчисления или не вносит квартплату более полугода;
- если у человека нет права на жильё, к примеру, бывшая жена проживает в квартире мужа, приобретённой до оформления брачных отношений;
- приведение жильцом помещения в непригодное состояние;
- когда используется жильё не так, как требует того целевое назначение;
- систематическое нарушение прав окружающих граждан;
- когда человек находится в местах лишения свободы или не появляется по месту прописки длительное время.
Можно ли продать квартиру с прописанным человеком
Продажа квартиры с прописанным человеком является распространенным случаем совершения сделок с объектами жилой недвижимости. В таких ситуациях юридическое значение будет иметь не только сам факт прописки, но и наличие прав у зарегистрированных граждан на жилое помещение.
Рекомендации как продать квартиру с прописанным в ней человеком
Право собственности на объект жилой недвижимости подразумевает право свободного распоряжения им, включающего право продажи. Если квартира обременена зарегистрированными в нем гражданами, то продажа жилья осложняется отказом сняться с регистрационного учета прописанных граждан, отсутствием связи с ними или непониманием, можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка .
Как продать квартиру с прописанным человеком: порядок действий и рекомендации
Также покупатель, согласившийся на приобретение жилья с прописанными в нем людьми, должен быть готов у судебным разбирательствам. Как уже было сказано, «лишних» жильцов можно снять с регистрационного учета в судебном порядке. Это довольно распространенное явление.
Как продать квартиру с прописанным человеком выгодно и законно
Зарегистрированного в квартире несовершеннолетнего удобнее всего выписать до регистрации сделки. Процедуру может произвести законный представитель, одновременно прописав ребенка на другой жилплощади. Причем сначала в этом объекте недвижимости должен зарегистрироваться сам представитель несовершеннолетнего.
Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком
- Прописанные в договоре купли-продажи условия по выписке из квартиры в назначенный срок могут быть нарушены ответственным лицом.
- Часто жильцы без права собственности, но с пропиской и не знают о сделке. Далее они пытаются вернуть право на проживание, также обращаясь за помощью в суд.
Продажа квартиры собственником без согласия прописанных
При возникновении конфликтных ситуаций, когда прописанные граждане пытаются всячески препятствовать продаже жилья и отказываются добровольно выписываться из него, зачастую приходится обращаться в суд. Подать исковое заявление можно в территориальный орган по месту расположения недвижимости.
Покупка и оформление квартиры с прописанными жильцами
Это основной плюс покупки квартиры с прописанными лицами. Учитывая риск оспаривания заключенной сделки купли-продажи, стоимость недвижимости существенно снижается. Считать это аргументом для покупки или нет, решать покупателю. Но следует учитывать, что сэкономив сейчас, вы можете понести существенные траты в будущем, если возникнут какие-то разногласия с прописанными жильцами.
Как выписать из квартиры прописанного человека после покупки если я собственник
Но не всегда отсутствие в выписке сведений о состоящих на регистрационном учете жильцах гарантированно защищает покупателя от возникновения проблем. Лица, имеющие право на пожизненное проживание, не лишаются его даже в случае временной выписки из квартиры. Узнать о наличие таких людей можно только из архивной выписки.