Иск о выделении доли в квартире

Исковое заявление о выделении доли в квартире

В соответствии со статьями нашего законодательства, имущество, которое находится в общей долевой собственности разных участников, может быть разделено между ними по предварительному соглашению. Каждый участник долевой собственности вправе требовать, чтобы его долю выделили из общего имущества. Если не было достигнуто соглашения между участниками долевой собственности об условиях и способе раздела их общего имущества, тогда каждый участник долевой собственности вправе требовать защиты своих прав в судебном порядке.

Что делать, если собственники квартиры хотят разделить ее или же выделить из квартиры свои доли? Согласно нашему законодательству, раздел квартиры между всеми ее собственниками возможен только в случае, если предварительно будет выяснено, какая доля в квартире принадлежит каждому из участников. Если между собственникам не достигнуто договоренности, или же другое не было предусмотрено законом, тогда доли всех собственников признаются равными.

Исковое заявление в суд о выделении доли в квартире

Как показывает и жизненная, и судебная практика, любые жилищные споры, и особенно споры о выделении доли в жилых помещениях, которые проходят обычно между родственниками, к сожалению, довольно редко разрешаются мирным путем. Когда дети вырастают, проживание их в одном помещении с родителями подчас становится затруднительным или даже невозможным. Особенно, когда у повзрослевших детей появляется своя семья, а жить больше негде. В таких и других подобных случаях нередко составляются исковые заявления с просьбой решить вопрос о выделении доли в квартире.

Необходимо отметить, что при решении данной проблемы в каждом конкретном случае необходимо учитывать сугубо индивидуальные обстоятельства. Так, гражданину, выступающему в роли истца, может быть выделена отдельная комната, то есть, как принято говорить, «доля в натуре». Кроме того, в отдельных случаях можно вместо доли в натуре просить выплаты определенной суммы в качестве материальной компенсации.

Выделение доли в квартире; раздел лицевого счета

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

При установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Образец заявления о выделении доли в квартире

Предположим, что квартира равна 120 м 2 . У нее 4 собственника. Каждому полагается 120/4=30 м 2 . Вот и все. Элементарные математические действия! Только в реальной жизни все намного сложнее. Особенно если где-то указывается, что кому-нибудь из собственников положено большая или меньшая часть имущества. Обычно именно такой расклад заставляет обращаться в суд.

В первом случае достаточно заключить у нотариуса специальное соглашение. Во втором — подать заявление в судебный орган, чтобы уполномоченное лицо само закрепило за собственниками конкретные части жилья. Как именно действовать? Это каждый решает самостоятельно. Но на практике лучше всего проводить мирный раздел имущества. К сожалению, такое не всегда возможно.

Иск о выделении доли в квартире

план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй — помещается в дело правоустанавливающих документов.

с БМ договорились о выделении мне доли в квартире, оформленной на него.1/2 этой квартиры- ему по наследству перешла, а вторая половина куплена во время брака. Поэтому мне по закону полагается 1/2 этой половины, т.е. 1/4 всей квартиры. Все так вроде? ну вот мы так и договорились.

Исковое заявление о выделе доли в квартире

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исковое заявление о выделе доли в квартире. Истцу на праве собственности принадлежит доля жилого помещения. Собственниками остальной части квартиры являются ответчики. На протяжении длительного времени ответчики чинят истцу препятствия в пользовании квартирой. Истец просит суд выделить принадлежащую ему долю в праве собственности на жилое помещение. Обязать ответчиков не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением.

Надоело общее имущество? Выход есть – выделение доли

Каждый собственник общего имущества имеет право выделить свою долю. В итоге он должен получить изолированное от других собственников помещение, в котором будет отдельных вход, а также отдельная кухня, ванная и туалет. Проще говоря, должна получиться новая полноценная квартира, которая будет в собственности только у одного человека.

Согласно ст. 244 ГК РФ, общая собственность может быть совместной и долевой. При совместной собственности люди владеют чем-то без распределения и описания долей. Чаще всего это касается супругов – их общая квартира будет называться совместной собственностью.

Решение о выделении супружеской доли общего имущества и признании права собственности на долю квартиры

В соответствии с ч.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Мы работали со стороны ответчика, то есть, добивались отказа в иске. Бывшая жена ответчика решила разделить квартиру, считая ее общей собственностью супругов. Однако нам удалось доказать, что квартира была куплена на деньги от продажи приватизированной комнаты ответчика, то есть исключительно на его личные деньги. В результате нам удалось сохранить для клиента его жилье. Все довольны.

Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, образец 2019-2019

После того, как получен сертификат, необходимо обратиться в Пенсионный фонд, для подачи заявления о том, что средства будут тратиться на покупку жилья или оплату кредита, сотрудники Пенсионного форда должны потребовать предоставления нотариальное обязательство на разделение долей.

Материнский капитал – это сумма, которую выплачивает государство после рождения второго ребенка. Сумма его практически постоянно растет, начиная с 2007 года, и является дополнительной финансовой поддержкой для семьи. Многие семьи воспринимают данный сертификат, как своеобразный подарок от государства, который можно тратить туда, куда посчитают нужным. Но это не так.

Исковое заявление о выделе доли

Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество. Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд. Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.