Содержание
- 1 Сбор документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество
- 2 Порядок оформления в собственность объекта недвижимости
- 3 Оформление и регистрация права собственности на квартиру
- 4 Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- 5 НЕДВИЖИМОСТЬ, ПОРЯДОК И ПРАВИЛА ЗАКЛЮЧЕНИЯ СДЕЛОК, ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО, СХЕМА РЕГИСТРАЦИИ И ДРУГИЕ ВОПРОСЫ, СВЯЗАННЫЕ С — ОФОРМЛЕНИЕМ ПРАВА НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОЙ СОБСТВЕННОСТИ
- 6 Оформление прав на недвижимость, порядок
- 7 Порядок оформления недвижимости в собственность
- 8 Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
- 9 Жилищный Консультант
- 10 Документы для оформления недвижимости в собственность
Сбор документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество
- заявления о государственной регистрации права собственности и о его переходе от одного человеку к другому;
- оригиналы паспортов;
- оригинал и копия договора купли-продажи, доверия, ренты или обмена (зависит от вида сделки);
- кадастровый паспорт на жилье или техническая документация (если недвижимость не регистрировалась в государственном кадастре);
- квитанция об оплате государственной пошлины и ее копия;
- если одну из сторон представляет доверенное лицо, должна предоставляться доверенность на проведение юридических действий.
Порядок оформления в собственность объекта недвижимости
Для осуществления этого следует подготовить необходимые документы и подать соответствующее заявление в территориальное отделение Росреестра. Чтобы избежать наиболее часто совершаемых ошибок, следует ознакомиться с основными положениями законодательства, уточнить, как оформить право собственности, выяснить, какие основные документы нужны в каждом отдельном случае и каков порядок оформления.
Оформление и регистрация права собственности на квартиру
- Документ-основание для оформления предмета недвижимости в собственность: свидетельство о праве на наследство, дарственная, договоры мены, приватизации, участия в долевом строительстве.
- Технический (кадастровый) паспорт на квартиру, который выдаётся в БТИ после обследования помещения.Если сведения о квартире уже занесены в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимость), то снова представлять документ не нужно.Важно тщательно проверить документ-основание и технический паспорт на совпадение всех пунктов их содержания.
- Выписка из Домовой книги о гражданах, зарегистрированных (прописанных) на данной жилой площади. Её получают в БТИ или в специальном отделе паспортного стола. Срок действия данной бумаги ограничен, поэтому брать её лучше в последний момент.
- Документально подтверждённое согласие супругов (если брак официальный).
- Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Если квартира находится в подчинении ТСЖ или УК, то нужно обратиться туда.В ситуации, когда предмет недвижимости не относится ни к одной из форм управления, справки получают в каждой коммунальной службе отдельно.
- Оплаченная квитанция о государственной пошлине. Саму квитанцию могут выдать в регистрирующем органе, где определена сумма, рассчитанная исходя из документа-основания.
- Паспорт или другой документ.
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность. Причём, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке. Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности.
НЕДВИЖИМОСТЬ, ПОРЯДОК И ПРАВИЛА ЗАКЛЮЧЕНИЯ СДЕЛОК, ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО, СХЕМА РЕГИСТРАЦИИ И ДРУГИЕ ВОПРОСЫ, СВЯЗАННЫЕ С — ОФОРМЛЕНИЕМ ПРАВА НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Отказ от нотариального оформления договора экономит деньги, но для покупателя сделка, проведенная через нотариуса, может показаться более безопасной в финансовом отношении, а поэтому более предпочтительной. Имеется в виду, что документальное подтверждение передачи денег продавцу при оформлении сделки у нотариуса выглядит всегда более убедительно, чем при оформлении простой расписки в получении продавцом денег.
Оформление прав на недвижимость, порядок
Первичен кадастровый учет — присвоение объекту недвижимости кадастрового номера и внесение записи об этом объекте, с его техническими характеристиками, в Государственный кадастр недвижимости — ГКН, который с 02.01.2019 года является составной частью Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН.
Порядок оформления недвижимости в собственность
Также необходимо убедиться, что с интересующим вас объектом не связаны какие-либо проблемы: не находится ли он под арестом, получено ли разрешение других сособственников (если собственность совместная), зарегистрирован ли он (если, к примеру, приобретается строение) и принадлежит ли вообще продавцу (к сожалению, при сделках с жильем мошенничество весьма распространено).
Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
- Досудебное решение спора — в начале застройщику направляется правильно оформленная претензия (частная или коллективная – одним или несколькими дольщиками). После получение отказа можно обращаться непосредственно в суд.
- Обращение в суд — указываются причины невозможности регистрации собственности в виду вины застройщика. В основном суд становится на стороне дольщиков и, как правило, застройщики совсем не против разрешения проблемы таким путем.
Жилищный Консультант
- заявление в письменном виде, подписанное сторонами сделки – составляется в присутствии сотрудников регистрирующей структуры;
- документы, удостоверяющие личность обеих сторон соглашения;
- доверенность — предоставляется в том случае, когда интересы первой либо второй стороны должен представлять поверенный;
- квитанция, являющаяся подтверждением оплаты государственной пошлины за проведение регистрации;
- справка, на основании которой осуществляется передача прав владения имуществом, – соглашение приватизации, мены, купли, дарственная, свидетельство, подтверждающее получение наследства;
- правоустанавливающая документация владельца на жилище – подтверждает ранее полученные права на владение жильём;
- техническая документация;
- выписка из домовой книги — в ней отображается количество прописанных лиц как проживающих, так и временно отсутствующих;
- справка, подтверждающая отсутствие задолженности за пользование коммунальными услугами;
- разрешение опекунского органа – потребуется, если в передаче права владения на жильё принимает участие несовершеннолетний гражданин;
- согласие на совершение сделки, составленное супругой владельца жилого помещения. Оно предоставляется, если жильём владеет несколько граждан.
Документы для оформления недвижимости в собственность
- заявление, заполненное по установленной форме;
- личный паспорт заявителя;
- кадастровые документы (паспорт и план);
- правоустанавливающие документы (дарственная, завещание, договор купли-продажи, обмена, прочее);
- разрешение на строительство и на ввод строения в эксплуатацию – для новых объектов недвижимости, кроме гаража и подсобных помещений;
- выписка из домовой книги о прописанных гражданах в жилой квартире, комнате или жилом доме;
- технические документы из Бюро технической инвентаризации;
- квитанция об уплате государственной пошлины.