Дарственная на квартиру можно ли оспорить после смерти дарителя

Можно ли оспорить или отменить дарственную? В каких случаях это возможно

Однако на деле оспаривание сделки дарения оказывается весьма проблематичным. Следует учитывать, что сделать это возможно только в течение трех лет со дня кончины дарителя. По истечении этого времени можно даже не пытаться добиться справедливости. Так, если вы узнаете, что ваш родственник планирует преподнести в подарок кому-то свой дом, то поделать здесь что-то невозможно. Собственник имеет полное право распоряжаться судьбой своей квартиры по своему усмотрению. Лишь после смерти дарителя, вы можете рассчитывать, вам удастся вернуть себе недвижимость через суд.

Как оспорить договор дарения квартиры после смерти бывшего владельца

Бывает, что недвижимость, принадлежащая физическому лицу, находится в распоряжении юридического лица, которое занимается ее хозяйственным ведением или осуществляет оперативное управление. Ст. 576 ГК РФ запрещает дарить недвижимость такому юридическому лицу, если на то нет согласия собственника.

Можно ли и как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Что это может значить? А значит это то, что лицо, которое отчуждает недвижимость в пользу одаряемого лица не может рассчитывать ни на что больше, кроме как на слова благодарности. То есть за подаренное имущество даритель не в праве требовать, что либо с одаряемого.

Можно ли оспорить дарственную и, если да, то каким образом

• переход права собственности на подарок не был зарегистрирован в установленном порядке;
• дарственная была составлена неверно;
• одаряемый умер раньше дарителя;
• одаряемый плохо обращается с подарком, чем ухудшает его качества;
• даритель обанкротился;
• иные основания, предусмотренные законом.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя

• Медицинские справки, подтверждающие недееспособность.
• Свидетельства соседей, коллег, знакомых.
• Доказательства того, что в момент принятия решения, даритель находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
• Заявление в милицию, написанное заявителем, в котором говорится о том, что одариваемый нанес (пытался нанести) физические увечья владельцу недвижимости.
• Зафиксированные попытки нанесения телесных увечий дарителю после подписания договора.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя и как это сделать

Наконец, договор дарения можно поставить под сомнение тогда, когда на самом деле вещь не принадлежит дарителю. Это характерно в большей степени для договоров, которые заключаются в обычной письменной форме без присутствия нотариуса. Ведь если сделку удостоверяет последний, он обязан убедиться в наличии правоустанавливающих документов на имущество.

Можно ли оспорить или отменить дарственную

• Подделка документа. Ее доказывают при помощи судебной экспертизы. Подписи и печать на дарственной проверяют на подлинность.
• Юридические ошибки в документе. К примеру, есть пункт, согласно которому имущество передается только после смерти дарителя. Или же прописано оказание ряда услуг дарителю со стороны одариваемого. При выявлении ошибок договор аннулируется как документ, содержание которого идет вразрез с законодательством.
• Одаряемый передал дарителю определенную сумму средств и этот факт можно доказать. Такие действия можно квалифицировать как умышленное уклонение от уплаты налогов.
• Договор дарения не зарегистрирован в Росреестре. В таком случае одаряемый не вступил в права собственника. Если даритель на момент подачи иска скончался, провести регистрацию нельзя никак. Подаренное имущество считается обычным наследством без завещания.
• К пакету документов не было приложено нотариально заверенное согласие совладельца на акт дарения.
• Договор был подписан под воздействием шантажа или угроз со стороны одаряемого или третьих лиц.
• Даритель пребывал в недееспособном состоянии (состояние воздействия сильных медикаментов, алкоголя, наркотических средств) или страдал психическим расстройством.
• Даритель поддался на пустые обещания или уговоры, а в итоге был обманут. Также придется приводить доказательные факты.
• На предмет дара был наложен арест из-за банкротства дарителя.
• Одаряемое лицо нарушило правила эксплуатации подарка (сдал квартиру в аренду, в залог и т.п.).
• Даритель – лицо недееспособное, а имущество было передано законному опекуну или родственнику.
• В качестве одариваемого выступил госслужащий. Дарение имущества лицам, находящимся на государственной службе запрещено законом.
• Имущество было подарено персоналу лечебницы или социального учреждения (медицинские или социальные работники, педагоги, няни).
• Если в роли дарителя выступает юридическое лицо, а акт дарения был осуществлен во избежание конфискации имущества.

Как оспорить дарственную после смерти дарителя

Даже верно оформленный и подписанный договор дарения может оказаться недействительным и без обращения в суд. Так бывает, если даритель умер до того, как были поданы бумаги на регистрацию. Иногда граждане заблуждаются, считая, что дарственная на дом вступает в силу после смерти дарителя. И только тогда, когда даритель умер, обращаются в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности на имущество. Это неверно. Оформление дарственной на дом после смерти дарителя невозможно. Подобная сделка признается недействительной, а предмет дара переходит в состав наследственного имущества.

Реально ли оспорить дарственную родственника на квартиру и как это можно сделать

1. Договор был спутан с завещанием, то есть переход права собственности на квартиру предполагался только после смерти дарителя.
2. Есть доказательства о подделке документов.
3. Даритель ошибся и ограничился заверением договора лишь у нотариуса. В случае его кончины, родственники могут оспорить договор, потому как он не прошел государственную регистрацию.
4. Если будет доказано, что дарственная подменяет собой договор купли-продажи, что нередко используют во избежание уплаты налогов при продаже.
5. Было совершено давление на дарителя со стороны третьих лиц, в том числе и самого получателя недвижимости.
6. В случае обмана собственника жилья, ввода его в заблуждение.
7. Если регистрация прошла без нотариально заверенного согласия со стороны супруга на дарение квартиры. Здесь необходимо представить документы, свидетельствующие о совместно нажитом имуществе, например, свой экземпляр свидетельства о праве собственности на квартиру и документы о регистрации брака.
8. В случае, если одаряемый является сотрудником социальной службы, ухаживающий за собственником недвижимости.
9. Даритель был в невменяемом состоянии на момент подписания договора.
10. Если собственник квартиры в силу обстоятельств был признан банкротом, сделку признают недействительной, поскольку она уйдет на уплату имеющихся долгов.
11. Если в квартире имеется неузаконенная перепланировка.
12. Оспорить договор дарения может опекун, назначенный с учетом всех законодательных аспектов, если его подопечный признан недееспособным и втайне оформил передал имущество третьему лицу.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру родственниками или дарителем

Здравствуйте, Сергей Викторович! Для оспаривания сделки дарения необходимо сначала восстановить срок исковой давности. У Вас к этому есть основания (Вы не знали о сделке). Однако необходимо определиться какие у Вас есть фактические основания для признания сделки недействительной в судебном порядке. Из представленной информации таких оснований не усматривается. Для того, чтобы понять какие перспективы судебного спора следует проанализировать порядок заключения, совершения и государственной регистрации сделки. Если будут установлены несоответствия закону или ущемления Ваших прав как заинтересованного лица, то имеет смысл судебных разбирательств. Например, Вы писали, что квартира получалась на Вашу маму, отца и Вас, однако сделка совершена от имени Вашей мамы. Пока неясно какое Ваше участие в собственности и должны ли были с Вами согласовывать сделку и т.п. Также Вы указывали, что сноха боролась за квартиру при том, что Ваша мама хотела оформить ее на Вас. Возможно, Вашу маму обманным путем убедили подарить квартиру, к примеру с обещанием после открытия наследства поделить ее между всеми родственникам в равных долях и т.д.