Кадастровый паспорт на земельный участок

Где происходит оформление кадастрового паспорта на земельный участок и как его получить

• кадастровый индивидуальный номер участка либо его межевой план;
• копия с оригинала документов, свидетельствующих о разрешении земельных споров и согласовании границ территории со всеми заинтересованными участниками в соответствии с требованиями закона (при отсутствии данной информации в межевом плане, ст.38 «Закон о кадастре»);
• паспорт подателя заявки либо нотариально заверенная доверенность для уполномоченного представителя;
• ксерокопии всех правоустанавливающих документов на землю;
• копии документов, доказывающих разрешенный вид использования данной земли согласно законодательству;
• копия документа, определяющего принадлежность земельного участка к обусловленной категории земли в соответствии с законодательными нормами.

• посредством личного обращения в территориальное отделение Росреестра либо воспользовавшись услугами посредника;
• в МФЦ;
• путем посещения официального сайта Росреестра;
• воспользовавшись единым порталом государственных услуг;
• посредством почтового отправления.

Получение кадастрового паспорта земельного участка

Для многих граждан, оформляющих свою недвижимость, этот вопрос достаточно актуален. С одной стороны, задача значительно упростилась. Благодаря объединению базы данных по строениям с базой по земельным участкам, правообладатель земли может заказать необходимый документ в Управлении Росреестра по региону. Однако для желающих оформить его, возникает масса вопросов, ответы на которые трудно получить самостоятельно.

В кадастровом паспорте на землю содержится информация о действующих и предыдущих номерах участков, площади, категории земель, дате постановки на учет, адресе, удельном показателе кадастровой стоимости, организации и кадастровом инженере проводившем межевание, данные по конфигурации границ участка и его частей, установленных обременениях.

Кадастровый паспорт на земельный участок

Помните о том, что кадастровый паспорт можно получить только лишь в том случае, если имеется регистрационный номер. Если до этого постановка на кадастровый учет выделенного участка не была произведена, то сначала необходимо его зарегистрировать. На это понадобится совершенно другой, более полный пакет документов. Соответственно, срочное изготовление кадастрового паспорта вызывает некоторые трудности.

Получение кадастрового паспорта на землю на первый взгляд не составляет труда, но когда Вы начинаете этим заниматься, возникает много не предвиденных моментов, например огромная очередь для подачи документов в кадастровую палату, занимать очередь часто приходится с вечера, чтобы была возможность успеть подать документы за один день. Есть и другие нюансы, которые могут знать только настоящие профессионалы своего дела. Компания ООО «СПЕКТР» знает о кадастре все, и поможет Вам в короткие сроки и главное без отказов, которые часто бывают, получить все необходимые документы.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка, документы, срок действия, сколько стоит

Обратите внимание: заявление предусматривает такую графу как адрес электронной почты и телефон. Такие реквизиты обязательно необходимо заполнять достоверными данными, так как при возникновении проблем для их решения работнику кадастр. учреждения необходима связь с заявителем. Это экономит время и упрощает процесс изготовления КП.

• Не принимают заявление и приложение к нему. Это возможно, если заявление не соответствует установленной форме, либо в нем содержатся некорректные данные, либо не произведена оплата (в течение 1 месяца с момента выдачи кода для оплаты услуги). О данном факте работник кадастра ставит в известность заявителя устно при личном обращении или по электронке, если паспорт заказывают по почте или через Интернет. Падающему заявление разъясняют, в чем суть нарушения и как его устранить. Если недостатки не будут устранены, то заявление считается не поданным и не рассматривается кадастровым органом.
• Отказ в предоставлении КП. Такой отказ возможен, если предоставление сведений, отраженных в кадастре ограничено, а заявитель не имеет индивидуального доступа к ним. Отказ предоставляется в письменной форме.
• Уведомление об отсутствии сведений в кадастре об объекте, в отношении которого заказывается кадастр.

Кадастровый паспорт земельного участка

• отправление запроса в территориальное подразделение органа реестра (Федеральная служба государственной регистрации, картографии и кадастра) по месту нахождения участка – этот вариант имеет преимущество перед остальными в том, что вы получите оригинальные документы с печатями и подписями, которые не требуют последующего заверения нотариусом;
• отправление запроса по почте — самый растянутый по времени вариант, дополнительно потребуется нотариальная заверка копий;
• заказать через интернет — самый оперативный способ, позволяет получить любое необходимое количество копий, дополнительно потребуется нотариальная заверка копий. Для этого необходимо зайти на сайт Государственных услуг (www.gosuslugi.ru), выбрать услугу – «Предоставление сведений, внесенных в гос. кадастр недвижимости» и выполняете все необходимые требования системы для получения данной услуги.

В том случае, если ваших данных еще нет в госреестре, соответственно нет присвоенного индивидуального кадастрового номера, вы не производили услуги межевания, то вам просто необходимо обратиться к квалифицированным специалистам для проведения всех этих работ для последующего получения документа. Время всего комплекса работ составит до полугода, стоимость от 15 тысяч физическим лицам, от 50 тысяч рублей – юридическим.

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2019 года)

Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт

Важно! Правильные кадастровые данные на квартиру являются обязательным условием при регистрации прав, на основании кадастрового учета вносятся изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и регистрируются права нового собственника. Площадь квартиры по свидетельству о собственности и площадь, взятая из «свежей» выписки ЕГРН — обязательно должны совпадать!

Бывают ситуации, когда ведется наследственное дело по квартире, или по комнате в коммуналке. В этом случае для получения свидетельства о праве на наследство нотариус выдает запрос на получение кадастрового паспорта в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) и наследник или его доверенное лицо может заказать полный пакет документов для вступления в наследство (включая справку о стоимости жилья на момент смерти, поэтажный план и экспликацию) в одном месте — в своем территориальном БТИ. Также туда необходимо обращаться, если необходим только поэтажный план и экспликация, например для оформления ипотеки в банке при покупке жилья. Срок кадастрового паспорта (действие) — один год.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Если гражданин при получении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка обнаружил, что его права были нарушены, он вправе обратиться с соответствующей жалобой в суд или в вышестоящий орган. Предмет жалобы может быть следующий:

• Нарушен срок предоставления услуги.
• Неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
• Затребование дополнительных документов.
• Отказ в принятии у заявителя документов для получения кадастрового паспорта, если они подготовлены в соответствии с действующим законодательством и т. д.

Кадастровый паспорт

Если обратиться к нам в компанию, можно получить кадастровый паспорт не только на земельный участок, но также на квартиру, на дом и на те или иные коммерческие объекты. Порой таких документов требуется несколько. Например, если планируется продать земельный участок, то одновременно с паспортом на него, потребуется также оформить кадастровый паспорт на дом, которые на нем находятся.

Кадастровый паспорт земельного участка оформляется строго согласно современному законодательству. В результате проведенных работ, участку присваивается индивидуальный кадастровый номер, по которому потому будут отслеживаться все проведенные с объектом недвижимости сделки.

Кадастровый паспорт на земельный участок

Сегодня без кадастрового паспорта на земельный участок ничего не сделать. Кадастровый паспорт необходим для оформления земли в собственность, для регистрации права собственности, для приватизации земли, для оформления дарения или купли-продажи. Кадастровый паспорт на земельный участок — это документ, индивидуализирующий конкретный земельный участок. В нем отражается информация о кадастровом номере земельного участка, о площади конкретного земельного участка; о виде разрешенного использования и категории; о кадастровой стоимости земельного участка на день выдачи кадастрового паспорта; об обременениях и ограничениях, существующих в отношении конкретного земельного участка.

Что же происходит с земельными участками, которые прошли кадастровый учет до вступления в силу вышеуказанного закона? Данные участки признаются ранее учтенными. Например, данных о Вашем земельном участке, как о ранее учтенном, вдруг, не оказалось в кадастровом реестре. Специалисты кадастровой палаты обязаны внести сведения в течении трех дней с момента получения заявления. Сведения, полученные до вступления в силу Закона и имеющиеся в наличии в специализированных организациях, вносятся в кадастр недвижимости без дополнительных заявлений.