Купить Квартиру С Использованием Материнского Капитала Без Ипотеки

Используем материнский капитал на жилье без ипотеки

• Объект обязательно должен располагаться в границах РФ субъектов.
• Размеров площадей должно хватать на всех членов семьи поровну.
• Санитарно-гигиентические, строительные, эксплуатационные параметры – должны соответствовать требованиям нормативов.
• Гражданство ребенка – российское.
• Возраст малыша – с рождения (если жилье требуется срочно), либо после достижения им 3-х лет.
• Оформление долей жилья должно быть распределено по всем членам семьи.
• Квартиру в аварийном доме приобрести нельзя. Малогабаритное жилье не подойдет, если семья большая.

• Заключение сделки купли-продажи.
• Частичное погашение из собственных или одолженных средств.
• Подать заявку в ПФР.
• Приложить к запросу необходимые бумаги.
• Подождать около 1 месяца , пока рассмотрят дело.
• Получить одобрение и еще подождать несколько месяцев , пока деньги поступят на счет продавца.
• Получить подтверждение в документальном виде о том, что средства были благополучно зачислены.

Как купить квартиру без ипотеки с маткапиталом: тонкости и нюансы процесса

Приветствуем! Покупка квартиры с материнским капиталом без ипотеки имеет свои нюансы и подводные камни. Сегодня наши эксперты подробно расскажут как проходят такие сделки, какие риски существуют и как все провести законным способом, чтобы получить маткапитал и не получить срок за незаконное обналичивание сертификата.

Среди российских граждан распространено мнение, согласно которому направить деньги маткапитала можно только на погашение ипотеки или оплату первого взноса. Однако такой вывод является абсолютно безосновательным, так как покупка жилья без использования кредита также разрешена законом.

Как купить квартиру на средства материнского капитала без ипотеки: возможные варианты сделки, нюансы оформления

Чаще всего средства материнского капитала тратятся на постройку или приобретение жилья. Несмотря на то, что обычно материнский капитал используется для частичного погашения ипотеки, законом не возбраняется приобретение недвижимости и без оформления займа. Но для того, чтобы купить квартиру с привлечением маткапитала без ипотеки, нужно соблюсти ряд условий.

Чтобы иметь возможность использовать денежные средства до трехлетия ребенка, их необходимо направить на оплату первичного взноса при оформлении ипотечного займа или погашение «тела» займа. Других законных способов воспользоваться материнским капиталом раньше установленного срока не существует.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

Купить квартиру с использованием материнского капитала и без ипотеки можно несколькими способами: на собственные средства, путем заключения договора долевого строительства или участия в жилищных кооперативах. Воспользоваться деньгами можно лишь по истечении 3 лет с момента рождения ребенка. Для этого в отделение Пенсионного фонда подается заявление. Его рассмотрение занимает около месяца. Деньги переводят напрямую продавцу недвижимости.

Квартира с материнским капиталом без ипотеки – вариант, альтернативный приобретению жилья через банковский кредит. Действительно, средства государственной поддержки семей можно направить не только на погашение долга по ипотеке и уплату процентов, но и в качестве непосредственной оплаты по договору купли-продажи.

Как купить квартиру на материнский капитал в 2019 году – практическая помощь 3 способа приобретения квартиры на средства мат капитала

Покупка квартиры – самый простой и понятный способ улучшить жилищные условия. Однако не у всех семей есть возможность приобрести недвижимость полностью за свои собственные средства. Когда появляется второй ребенок, шансы накопить на квартиру не вырастают, а ровно наоборот.

Исключение составляют случаи направления средств материнского капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья. В таких ситуация ПФР позволяет направлять средства с государственных счетов на банковские до наступления трехлетнего возраста.

Покупка квартиры за материнский капитал без ипотеки

• гражданина, продавшего находящийся в частной собственности объект жилой недвижимости;
• юридического лица, занимающегося возведением и реализацией объектов жилой недвижимости;
• банковской организации, предоставившей заемные средства для приобретения объекта жилой недвижимости;
• гражданину — владельцу сертификата на материнский капитал в случае, если этот гражданин возвел объект жилой недвижимости за счет собственных сил и средств.

• для погашения ранее полученного на приобретение объекта жилой недвижимости банковского займа. Причем погасить можно как основной долг, так и проценты;
• для получения нового займа, использовав средства материнского капитала в качестве первоначального взноса.

О том, как купить квартиру за материнский капитал без ипотеки

• лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке;
• близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
• усыновителями и усыновленными;
• лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройства.

Время выплат мат. капитала теперь уменьшено, благодаря Постановлению № 253, которое подписал Дмитрий Медведева 3 марта 2017 года. Теперь после процесса рассмотрения и одобрения заявления о распоряжении МК, Пенсионный фонд будет перечислять средства не месяц, а в течение 10 рабочих дней, что равно 2 неделям.

Покупка жилья без ипотеки на мат

• готовое жилье, если ребенок, на рождение которого выдан данный сертификат, не достиг возраста трех лет;
• жилье, которое признано аварийным;
• жилье, расположенное в многоквартирном доме, попавшем под действие программы реновации или расселения;
• квартиры, которые не являются «юридически чистыми» (имеют спорную историю или выступали в качестве предмета интересов третьих лиц, даже если такие спорные моменты полностью разрешены).

Для того, чтобы купить квартиру или дом с использованием средств материнского капитала, не обязательно прибегать к ипотечному займу. Государство предоставляет возможность использовать средства по сертификату материнского капитала и на покупку жилья, если достаточно своих денег. Для таких сделок существует своя процедура.

Использование материнского капитала на покупку квартиры без ипотеки

Обычно мат. капитал становится первоначальным взносом по ипотечному кредиту, но его можно вложить в недвижимость и без привлечения кредитных учреждений. Конечно, этих денег на большое жилье хватит, но для многих и небольшая квартира лучше, чем ипотечные выплаты в течение 10–20 лет. Что касается остальных нужд семьи, то законодательство предусматривает предоставление единовременных выплат в размере 25 тыс. рублей.

Обычно родители приобретают за мат. капитал жилье в ипотеку. То есть обращаются в банк, оформляют ипотечный договор и выполняют его условия. Но есть варианты, когда кредит для улучшения жилищных условий не требуется. Конечно, за материнский капитал не выйдет купить дорогое жилье, но вот квартиру эконом-класса – вполне вероятно.

Как купить квартиру на материнский капитал — пошаговая инструкция

К тому же ПФР принимает решение далеко не сразу. На все мероприятия по проверке объекта недвижимости у фонда уходит около 3 месяцев. Иногда возникает ситуация, когда семья получает отказ. Чаще всего он основан на том, что выбранная квартира не соответствует конкретным требованиям.

• Копии свидетельств о рождении каждого ребенка;
• Ксерокопии паспортов супругов;
• Оригинал сертификата;
• СНИЛС лица, являющегося заявителем;
• Ксерокопия договора о приобретении жилья;
• Ксерокопия договора об ипотечном займе;
• Удостоверенное нотариусом обязательство о выделении доли в квартире каждому члену семьи;
• Номер расчетного счета продавца.

Особенности покупки дома под материнский капитал в 2019 году

Это очень щепетильный вопрос, с которым сталкиваются граждане, желающие купить частный дом за материнский капитал. Неотъемлемым атрибутом такой недвижимости является земельный участок, на котором он располагается. И поскольку маткапитал не может быть использован на оплату стоимости земельного надела, его покупка должна происходить заблаговременно.

После того, как работники Пенсионного фонда дадут добро на покупку квартиры или дома с материнским капиталом, владелец Сертификата подписывает двухсторонний договор о приобретении прав владения на объект недвижимости. В договоре прописываются такие аспекты:

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

При принятии решения о заключении договора долевого участия потребуются обратиться в ПФР и оформить заявление на получение права распоряжаться остатком средств материнского капитала. Бланк документа имеет стандартную форму, который можно получить при личном обращении в государственный орган или скачать его на официальном ресурсе организации.

Важным моментом является вопрос получения налогового вычета. Согласно действующим правилам физическое лицо имеет право на получение возврата потраченных на приобретения жилья 13%. К расчету принимается сумма общего объема расходов за минусом суммы сертификата. При желании приобрести недвижимость у близкого родственника гражданин имеет право отказаться от проведения налогового вычета, так в этом случае договорные отношения происходят межу взаимозависимыми лицами.