Необходимые Документы Для Возврата 13 Процентов С Покупки Квартиры

Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

Получить имущественный налоговый вычет имеет право каждый гражданин РФ, отдающий государству часть денежных средств от своих доходов. Вы можете вернуть 13% от стоимости жилья независимо от того, за свои деньги оно было куплено или посредством привлечения кредитных средств. Для получения этой льготы нужно подготовить пакет документов и справок. Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры за свои деньги или в ипотеку мы расскажем в этой статье. Как получить налоговый вычет и какие особенности предусматривает данная процедура мы рассказывали в отдельном обзоре.

Также многих интересует, как заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и где получить справку 2-НДФЛ. Обо всем этом мы уже писали в предыдущих обзорах. Заполняется декларация 3-НДФЛ на основе 2-НДФЛ, поэтому в первую очередь рекомендуем получить эту справку. Сделать это в бухгалтерии работодателя или через интернет. Второй вариант гораздо удобнее. Как получить справку 2-НДФЛ через госуслуги читайте в отдельной статье. Заполнить декларацию 3-НДФЛ тоже можно через интернет, а вернее в личном кабинете налогоплательщика. Как это сделать читайте здесь. Правда, для этого потребуется электронная подпись. Если таковой нет, то скачайте образец декларации в интернете.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Чтобы вернуть подоходный налог следует понимать, что пакет нужных бумаг на получение собирается исходя из способа, с помощью которого была приобретена недвижимость. Если она приобреталась с помощью ипотечного кредита, то можно рассчитывать, что льгота будет получена, она начисляется и на ипотечные проценты. Хоть это и два различных вычета без каких-либо кардинальных особенностей, но всё же пара нюансов есть, об этом читайте далее.

Как и в первом случае, заявление на получение налогового вычета можно оформить самостоятельно или же на месте в налоговой службе. Чтобы сэкономить своё время, можно записаться в электронную очередь. Для этого идеально подходит сайт Госуслуг. Со своего места работы гражданин приносит справку по форме 2-НДФЛ, а на основании её данных уже заполняет налоговую декларацию по установленному образцу.

Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры

• заявление;
• декларация 3-НДФЛ;
• справка 2-НДФЛ, где обязательно указываются доход и уплаченные налоги;
• личные документы налогоплательщика: паспорт, свидетельство о браке, о рождении детей, ИНН;
• документы на жилье: подтверждение права собственности, доказательства получения денег продавцом – чеки, расписки, договор купли-продажи;
• в случае приобретения недвижимости в ипотеку – кредитный договор.

Законом не ограничено, сколько раз можно вернуть 13% от стоимости покупаемого жилья , но общая сумма всех вычетов не может превышать 260 тыс.руб. – покупая недвижимость во второй раз, нужно подавать декларацию, если при первой покупке сумма возвращаемого НДФЛ , составила меньше.

Список документов для возврата 13% с покупки квартиры

Высокая стоимость жилья вынуждает россиян обращаться в кредитные компании и оформлять долгосрочную ипотеку. Многие семьи на протяжении нескольких лет тяготят себя ежемесячными выплатами по кредиту. В помощь таким семьям приходит закон о выплате 13 процентов стоимости имущества. Теперь рассмотрим, какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры, если собственник оформлял ипотеку.

Заявление и документы предоставляются инспектору налоговой службы по месту прописки владельца. Денежные средства перечисляются также налоговой на указанный в заявлении расчетный счет собственника. При обращении вместе с копиями необходимых документов представляются оригиналы, чтобы инспектора могли проверить достоверность информации.

Документы, необходимые для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Если граждане оформляют ипотечный кредит на приобретение недвижимости, то они тоже могут рассчитывать на возврат 13%. Многие заблуждаются и думают, что это невозможно. Ипотечный кредит — это не приговор, поэтому нужно лишь досконально изучить вопрос и заняться сбором документов. Даже можно сказать, что категория граждан, оформивших ипотеку, находятся в лучшем положении. Ведь у них есть опция возврата не только 13% от суммы, но и 13% от уплаченных ипотечных процентов.

Для возвращения тринадцати процентов покупатель может обратиться не только в налоговую службу, но и к работодателю. Но тогда деньги не будут предоставлены в полном объеме. Просто при начислении заработной платы с работника не будут высчитывать НДФЛ до тех пор, пока предоставленная сумма вычета не закончится.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

Для сбора пакета документов для обращения за налоговым вычетом, можно обратиться в посредническую компанию, сотрудники которой заполнят все формы. Этот вариант подойдет тем, кто боится ошибиться и хочет на 100% быть уверенным, что сдаст с первого раза правильную документацию. Полный перечень документов для налогового вычета за квартиру по ипотеке можно найти выше в этой статье.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Все без исключения собственники, указанные в договоре, вправе получить вычет на жилье. Претендовать может супруг (супруга) владельца, если сделка была заключена в период брака. Для оформления налоговой компенсации потребуется собрать полный перечень документов:

Приобретение квартиры – процесс затратный. В отечественном законодательстве предусмотрена возможность возврата части средств, потраченных на операции с недвижимостью. Речь идет о 13 % от общей суммы. Операции с недвижимостью – это покупка, строительство, приобретение земельного участка для возведения дома, затраты на ипотечные взносы, отделка жилых помещений. Какие документы нужны для возврата 13 % с покупки квартиры? Куда с ними обращаться? Ответы на эти вопросы даны в нашей статье.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

1. Договор, подтверждающий долевое строительство жилья.
2. Чеки и квитанции, подтверждавшие уплату покупки жилья.
3. Акт приемки и передачи недвижимости.
4. В случае приобретения квартиры без отделки (но только в случае, если это указано в договоре) следует собрать все чеки и квитанции, которые содержат информацию о затратах на ремонт и отделку. С них можно будет вернуть 13-процентный налог.

Процесс по получению денежной компенсации от государства отнимает у граждан много времени. Все потому, что необходимо не только собрать и оформить необходимый пакет документов, но и дождаться, пока отделение Федеральной налоговой службы, куда они сданы, осуществит все необходимые проверки и выдаст положительное решение о передаче денежных средств налогоплательщику.

Документы, необходимые для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Если жилплощадь оформлена на ребенка, то родители также могут оформить налоговый вычет за него. Но таким право может воспользоваться тот из родителей (опекунов), кто раньше никогда не оформлял возврат. При этом вычет за ребенка будет учитываться как использование права взрослого. Другими словами, в дальнейшем он уже не сможет оформить возврат. А вот несовершеннолетний владелец это право сохраняет.

Сотрудник НС может затребовать предоставления дополнительных документов. К примеру, свидетельства о браке, рождении ребенка и т.д. Если заявитель хочет вернуть средства после покупки жилплощади в ипотеку, то понадобится ипотечный договор. В случае, когда жилье находится в долевой собственности, то потребуется согласие совладельцев. Как только НС примет положительное решение, заявитель должен предоставить реквизиты банковского счета для получения средств.

Документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры

При этом существует еще одно условие. Воспользоваться вычетом можно только в том случае, если собственность находилась в вашем распоряжении менее пяти лет. Если жилье было зарегистрировано до 1 января 2016-го года, то срок нахождения недвижимости в вашем распоряжении уменьшается еще больше, до трех лет. Таким образом, если вы владеете квартирой более трех или пяти лет, в зависимости от даты регистрации, вы не будете иметь право получить вычет.

• Справка 2-НДФЛ с места работы. Ее в обязательном порядке должны выдать и заверить в бухгалтерии вашего работодателя. Должна стоять печать учреждения, а также подписи руководителя и главного бухгалтера (если главбуха в организации нет, достаточно подписи руководителя). В справке должно быть указано, сколько было удержано у сотрудника и выплачено государству в качестве налогов;
• Налоговая декларация формата 3-НДФЛ. Бумагу следует заполнить самостоятельно. Если имеются сомнения в том, что вы сможете правильно ее заполнить без посторонней помощи, то можно это сделать при личном присутствии сотрудников ФНС — в их обязанности входит консультирование граждан по вопросу заполнения деклараций;
• Индивидуальный номер налогоплательщика РФ (ИНН) или свидетельство о постановке на учет. С помощью этого документа вас найдут в базе налогоплательщиков;
• Внутренний паспорт РФ;
• Ходатайство (заявление) на получение возврата подоходного налога. В содержании документа необходимо указать номер лицевого банковского счета, на который будут перечислены денежные средства. Указывайте именно номер счета, а не номер дебетовой карты — у граждан, плохо знакомых с юриспруденцией и банковским сервисом, на этой почве нередко возникают проблемы в ФНС.

Оформление возврата 13 процентов с покупки квартиры в 2019 году

При приобретении жилья за наличный расчёт гражданин должен представить в инспекцию договор купли-продажи, выписку из ЕГРН и расписку от продавца о получении денег. Если же разговор идёт об ипотечном жилье, то нужны документы из банка, то есть договор, график погашения кредита и справка о сумме выплаченных за год процентах. А также не стоит забывать о бумагах, подтверждающих оплату первоначального взноса по ипотеке.

Стоит помнить, что государство не занимается благотворительностью в отношении граждан, которые приобрели жильё. Рассчитывать на вычет могут только те из них, кто платит подоходный налог с заработной платы. Студенты, безработные или пенсионеры не смогут вернуть 13 процентов за покупку жилья, так как не отчисляют деньги в государственный бюджет.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры — полный перечень и правила подачи

1. Использовать чёрные, синие или фиолетовые чернила;
2. Писать прописными печатными буквами;
3. В каждой клетке размещать только один символ, в том числе для каждого знака пунктуации;
4. Начинать запись в графе с первой левой клетки, после завершения записи в графе при наличии пустых клеток ставить прочерк за последней буквой записи;
5. При электронном заполнении запись ведётся по правому краю — последней буквой слова или цифрой величины должна заканчиваться строка;
6. Ставить дату и подпись на каждом листе;
7. Отбрасывать копейки по стандартным правилам округления до полного рубля.

Вычет — это сумма, которая вычитается из базы, отсюда и название. Размер возмещения составляет 2 миллиона рублей за издержки на приобретение жилья и 3 миллиона рублей за издержки на погашение ипотеки. В итоге возмещение может достигать 5 миллионов рублей. Кто имеет право на налоговый вычет при покупке жилья узнайте тут.