Где Получить Разрешение На Перепланировку Квартиры

Как и где можно получить разрешение на перепланировку в квартире

  1. Ремонт, который затрагивает несущие конструкции дома.
  2. Действия, которые влекут за собой изменение архитектурного облика фасада здания.
  3. Установка полов.
  4. Перенос санузла.
  5. Перенос газового оборудования.
  6. Переход на автономное отопление.
  7. Увеличение площади комнат и кухни за счет коридора.
  8. Объединение двух смежных квартир.
  1. Покраска стен.
  2. Поклейка обоев.
  3. Обновление пола.
  4. Замена некоторых внешних деталей дома, которые не повлияют на функциональность здания (замена водостока, установка кондиционера или спутникового ТВ и т. д.).
  5. Перестановка, удаление и замена встроенной мебели, если она не указана в тех паспорте на квартиру (шкафы, антресоли и т.д.).
  6. Замена окон, дверей, замена отделки балкона, перестановка газового и электрического оборудования, если при этом не потребуется установки дополнительных сетей.

Разрешение на перепланировку квартиры

Итак, для согласования перепланировки квартиры вам потребуются следующие базовые документы: техпаспорт квартиры БТИ, проект перепланировки, копия свидетельства права собственности и заявление . Если квартира находится в муниципальной собственности, то потребуется копия договора найма.

Перепланировка квартиры — процесс достаточно простой, хоть и несколько затянутый и связан со сбором уймы документов. Одной из важнейших бумаг, которые вам придется получить станет разрешение на перепланировку от Мосжилинспекции. В этой статье мы поговорим о том как его оформить.

Разрешение на перепланировку

Таким образом можно согласовать, например, перенос дверного проема в ненесущей перегородке, частичный или полный снос такой перегородки, или перепланировку гардеробной. Но в любом случае, лучше сначала узнать у специалистов — какой вариант получения разрешения на перепланировку актуален именно в вашем случае. Собственники часто ошибаются при определении сложности работ «на глаз».

Проведение перепланировки в квартире, как правило, включает в себя несколько этапов, начиная с подготовки к работам, получения разрешения на перепланировку и заканчивая документами, подтверждающими законность внесенных изменений. И на каждом из этих этапов есть нюансы, которые следует знать при подготовке к перепланировке квартиры.

Разрешение на перепланировку

Однако, данный список документов не окончательный. В некоторых случаях комиссия может затребовать дополнительные справки. Так, хозяину помещения может понадобиться разрешение от энергетиков и газовой службы, а также согласие от соседей на осуществления работ.

Если требуется получить разрешение на перепланировку квартиры или нежилого объекта, то, в первую очередь, нужно составить подробный план предполагаемого помещения, либо разработать отдельный проект, в котором подробно описать запланированные преобразования. Далее с готовым планом перепланировки следует пойти в МЧС, БТИ, жилищную инспекцию по месту регистрации объекта, СЭС, управление архитектуры, также эксплуатационные организации.

Разрешение на перепланировку квартиры

Проведя работы самовольно, вы рискуете нарушить множество законов и нормативных регламентов, сами о том не подозревая. Потому, что большинство собственников не располагают информацией, проводя перепланировку квартиры, что можно, а что нельзя делать в рамках переустройства. И в дальнейшем, когда потребуется их согласовать, Мосжилинспекция откажет вам, потому что вы.

Рекомендуем прочесть:  Порядок регистрации дачного участка

4) Проект приспособления для современного использования необходим, когда квартира находится в доме-памятнике архитектуры или сама по себе является мемориальной, или ее планировка представляет историческую ценность и охраняется государством. Разрешение на такую перепланировку выдает Москомнаследие, а проект требует государственной экспертизы.

Где можно получить разрешение на перепланировку квартиры

  • предоставить в жилищный департамент местного муниципалитета установленную документацию;
  • получить разрешение на переустройство – собственник помещения может осуществлять только те ремонтно-строительные работы, которые предусматриваются данным документом;
  • обратиться в территориальное отделение БТИ для осуществления процедуры замера общей площади помещения – если все процедурные моменты были осуществлены в установленном порядке, то сотрудники БТИ засвидетельствуют замеры в документальном порядке;
  • ожидать 10 рабочих дней после подписания акта о приеме совершенных работ и получить всю сопровождающую документацию;
  • получить в муниципалитете распорядительную документацию, в которой указан факт перепланировки;
  • занести все совершенные изменения в техническую документацию БТИ;
  • оформить новый кадастровый паспорт с учетом всех изменений в уполномоченной организации;
  • обратиться в службу государственной регистрации для получения нового свидетельство, подтверждающее право собственности на объект недвижимого имущества.

Без соответствующих знаний о том, где и как получить разрешение на перепланировку квартиры, невозможно оформить специальное разрешение в короткие сроки. Для понимания основных этапов процедуры необходимо учитывать особенности самостоятельного оформления, подготовку документации и обязательные нюансы.

Как получить разрешение на перепланировку в квартире: пошаговая инструкция

В тексте документа могут присутствовать рекомендации по коррекции проекта. В случае отказа следует проанализировать список претензий и постараться устранить их. На это дается 3 месяца. Если заявитель не согласен с вынесенным отрицательным решением, он вправе обратиться в суд с опротестованием действия того или иного органа.

  • Демонтируются не несущие перегородки.
  • Монтируются перегородки из легких материалов, не утяжеляющие конструкцию дома.
  • Жилплощадь в результате перестройки не увеличивается, не производятся работы по объединению помещений.
  • Не затрагивается жилплощадь других жителей дома и помещения общего пользования.

Разрешение на перепланировку квартиры или нежилого помещения в Москве

В большинстве случаев, надежды, что о проведении незаконных ремонтно-строительных работ не станет известно коммунальным службам не оправдываются, и вследствие таких необдуманных действий нерадивым собственникам приходится выплачивать штраф за переделку без согласования, многократно превышающие затраты, необходимые на регистрацию официального разрешения на переобустройство в соответствии со всеми законными требованиями.

Разрешение на перепланировку квартиры и нежилого помещения необходимо в случаях, когда требуется изменить планировку комнат, объединить несколько помещений небольшой площади в одно, а также для любых других действий, направленных на изменение архитектурно-планировочных решений. Различают три вида перепланировки:

Разрешение на перепланировку: как и где получить документ самостоятельно

  1. Косметические ремонтные работы. Покраску стен, замену обоев и пола.
  2. Установку встраиваемой мебели. Также производить вывоз и демонтаж мебели, подлежащей демонтажу.
  3. Переустановить электроприборы в пределах того помещения, в котором они эксплуатируются.
  4. Внешний косметический ремонт конструкции квартиры, балкона. Монтировать приборы и технику внешнего функционала (ТВ тарелка, кондиционер, москитная сетка).
  5. Переустановку оборудования общего инженерного назначения. (Работа для мастеров).
  6. Переустановку приборов отопления или газоотведения. (Работа для мастеров).
  1. Паспорт технический.
  2. Документ, подтверждающий право собственности.
  3. Выписка домовой книги, в которой будут обозначены все зарегистрированные лица.
  4. Письменное согласие людей, прописанных на обсуждаемой площади. Бумагу необходимо заверять через ТСЖ.
  5. Копия лицевого счета бухгалтерии ЖЭУ.
Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для компенсации похорон

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

Затем отправляемся в муниципальные органы власти своего города для получения согласования перепланировки. Например в нашем регионе (Волгоград и обл.) выдачей разрешения занимается окружная или муниципальная межведомственная комиссия (МВК). Сюда то и предоставляем утвержденный в других инстанциях проект и остальные документы.

В нашей стране действует единый порядок согласования, который одинаково действует в любом регионе. Для того, чтобы разобраться в процессе получения необходимой документации, необходимо знать ответ на такие вопросы: какие документы нужны и куда обращаться для их получения. Попробуем разобраться.

Где брать разрешение на перепланировку квартиры 2018

  1. С полным комплектом документов и готовым проектом посещаете районную администрацию;
  2. В течение 45 дней заявление рассматривается, и выдается разрешение. Действует этот документ в течение года, если работы так и не были начаты, распоряжение утрачивает свою силу;
  3. Проводится перепланировка можно осуществлять только те действия, которые указаны в документах;
  4. После завершения работ нужно обратиться в БТИ и вызвать эксперта для осмотра. Будут произведены замеры, если изменения соответствуют проекту, в течение 10 дней производится выдача акта приемки;
  5. Затем нужно обратиться в кадастровый орган и с учетом перепланировки получить новый паспорт жилого помещения. На его оформление уходит 30 рабочих дней;
  6. Получив кадастровый паспорт, следует посетить Управление государственной регистрации кадастра, осуществив регистрационные действия;
  7. Теперь можно взять новое свидетельство на право собственности.
  • Простая изменения незначительны. Сюда относится работа с дверными проемами, возведение перегородок, если общая нагрузка на перекрытия не изменится;
  • Сложная включает серьезные работы по реконструкции квартиры. Это перенос дверных проемов, объединение нескольких квартир, снос отдельных несущих конструкций, изменение кухни, санузла и размеров комнат. К сложной перепланировке относится и перенос электрических сетей, установка дополнительной системы вентиляции, замена газовой плиты электрическим прибором.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

Перепланировка — это изменение конфигурации помещений. При перепланировке может осуществляться снос старых или возведение новых стен (перегородок), демонтаж, установка или перемещение сантехнических коммуникаций, изменение конструкции полов, устройство дверных проемов, заделка дверных проемов, остекление лоджий и балконов, установка кондиционеров на фасадах жилых домов, а также некоторые другие действия, которые требуют внесения обязательных изменений в технический паспорт помещения. Именно поэтому любая перепланировка должна быть согласована в соответствующих инстанциях, перечень которых вы найдете дальше в статье.

  • перенос дверных проемов,
  • пробивка проемов в несущих конструкциях,
  • разукрупнение многокомнатных квартир,
  • частичный снос несущих конструкций,
  • изменение размеров санузлов, кухни, комнат и коридора,
  • перенос санузла или кухни,
  • устройство дополнительных санузлов или кухонь,
  • объединение ванной комнаты с туалетом,
  • объединение двух и более квартир,
  • расширение квартиры за счет присоединения вспомогательных помещений,
  • установка взамен газовых бытовых электроплит,
  • проведение дополнительных вентиляционных каналов,
  • перенос электрических сетей, газовых и нагревательных сантехнических приборов и т.п.
Ссылка на основную публикацию