Содержание
- 1 Получение технического паспорта на квартиру через МФЦ
- 2 Преимущества получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ: как заказать и какие документы нужны
- 3 Заказать кадастровый паспорт через МФЦ
- 4 Где и как получить технический паспорт на квартиру
- 5 Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт
- 6 Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги
- 7 Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год
- 8 Как получить технический паспорт на квартиру в мфц
- 9 Где и как получить технический паспорт на квартиру
- 10 Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году
Получение технического паспорта на квартиру через МФЦ
На данный момент получить технический паспорт на квартиру не сложно, но его иногда может заменять кадастровый, который стоит дешевле и изготовить его можно быстрее. В кадастровом паспорте указаны данные практически аналогично тем, что в техпаспорте, а именно:
Наверняка многих этот вопрос заинтересует. Отличия есть. Так технический паспорт содержит в себе исчерпывающие и максимально подробные данные относительно технических характеристик недвижимости. Без него оценку недвижимости провести невозможно, то есть продать ее тоже. Срок его годности 5 лет. Это значит, что по истечению 5 лет следует приглашать технических специалистов для проведения анализа изменений в квартире. Зачастую эту норму владельцы не выдерживают, но заказ нового техпаспорта понадобиться, если будут осуществляться сделки с квартирой, а именно продажа, дарение, обмен и т.д.
Преимущества получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ: как заказать и какие документы нужны
- Узнать адрес ближайшего отделения по месту жительства.
- Получить по телефону или посредством личной явки консультацию относительно необходимого перечня бумаг, поскольку каждый случай является индивидуальным и, помимо стандартного набора данных, могут потребоваться дополнительные сведения.
- Записаться на прием (по телефону, лично, через интернет). На прием заранее записываться необязательно. Можно просто подойти с полным пакетом документов и на месте получить талон, но ожидать вызова по полученному талону в подобном случае приходится достаточно долго.
Заказать кадастровый паспорт через МФЦ
Конечной инстанцией, где собираются и обрабатываются все данные для составления паспорта на жилье, является Росреестр. Сведения из Кадастровой палаты передаются ему. Поэтому, чтобы избежать лишней проволочки с составлением паспорта на квартиру, стоит обращаться с запросом непосредственно в Росреестр, который может предоставить все нужные документы и справки.
Многофункциональный центр – это государственный орган, который также занимается составлением кадастрового паспорта на квартиру. На него возлагаются очень большие надежды граждан. Задача посетителей – просто прийти к специалистам центра, которые смогут получить и обработать информацию из кадастрового реестра.
Где и как получить технический паспорт на квартиру
Ранее без техпаспорта не обходилась ни одна операция с квартирой. С 2012 его значимость заметно уменьшилась, так как с этих пор наличие техпаспорта необязательно при совершении купли-продажи. Однако в ряде случаев этот документ все же может оказаться полезным. В каких именно ситуациях, а также о том, где его взять и сколько это будет стоить, узнайте ниже.
Но так как у Вас в тех.паспорте будут уже отражены совершенные изменения, то скорее всего муниципалитет не согласует Вам перепланировку, по основанию, что у Вас уже имеет факт самовольной перепланировки. Тогда, получив отказ, следует обратиться в суд с требование о сохранении помещения в перепланированном виде и обязании Росреестра внести необходимые изменения в госреестр. В рамках досудебной подготовки следует подготовить исследование о соответствии помещения нормам градостроительства и отсутствии угрозы для жизни и здоровью граждан (или ходатайствовать в суде о проведении судебной строительно-технической экспертизы).
Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт
- Паспорт заявителя.
- Документы, подтверждающие право собственности на конкретную недвижимость (договор купли-продажи, договор дарения или мены, свидетельство о праве собственности и прочие).
- Заявление по форме, которая установлена законом.
- Старый технический паспорт (первичный).
- Квитанция об уплате госпошлины (реквизиты выдаются работниками БТИ).
Данный документ, согласно законодательству, составляется бессрочно, однако при внесении изменений в планировку жилья (реконструкция, переоборудование, перепланировка и прочие) в него вносятся изменения. Для этого существуют специальные инстанции, которые и занимаются составлением технического плана, а так же вносят соответствующие изменения.
Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги
- Оформление кадастрового паспорта (но не всегда, иногда достаточно технического плана);
- Приобретение жилого имущества в кредит (банк таким образом оценивает рыночную стоимость объекта залога);
- Прописка в квартиру другого человека (в редких случаях);
- Экспертиза технического состояния жилого имущества;
- Исчисление налога на квартиру (основа – инвентаризационная стоимость, отраженная в техпаспорте);
- Определение размера платежа за жилищно-коммунальные услуги (необходимы такие параметра как площадь);
- Согласование перепланировки. Чтобы получить разрешение на перепланировку требуется представить действующий техпаспорт. После проведения работ по перепланировке потребуется переоформление данного документа.
- Фактический адрес местонахождения;
- Год постройки объекта недвижимости;
- Площадь жилого объекта в общем и каждой комнаты отдельно;
- Материал изготовления стен, перекрытий, внутренней отделки;
- Наличие инженерно-технических коммуникаций;
- Информация о капитальном ремонте;
- Инвентаризационная стоимость.
Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год
Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоимость — от 900р. Стоимость законом не установлена, поэтому она устанавливает БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника с БТИ.
Получить технический паспорт могут только собственники квартиры или наниматели (квартиросъемщики) , если квартира муниципальная. Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.
Как получить технический паспорт на квартиру в мфц
Второй лист характеризуется наличием 2-х таблиц:
- сведения о субъекте права, документе, по которому получено право на квартиру или выделенную долю;
- экспликация квартиры.
Последняя станица несет информацию о технических характеристиках помещения, куда входит:
- процентная характеристика износа здания.
Иногда можно сделать технический паспорт и за неделю, но это уже за отдельную доплату. Кроме заявления с указанием причины, в БТИ следует также предоставить следующие документы для получения технического паспорта на квартиру: паспорт; документ, подтверждающий право собственности на объект; квитанция об уплате госпошлины.
Где и как получить технический паспорт на квартиру
Оформление технической документации является обязательной процедурой только в случаях каких-либо действий и операций с объектом недвижимости. В противоположной ситуации текущий документ инвентаризации остается подлинным до наступления фактических изменений в планировке квартире или при изменении ее собственника.
Чтобы заказать техпаспорт в БТИ, необходимо оплатить предоставленные услуги этой организации. Законом РФ нет фиксированной госпошлины на инвентаризацию, но стоимость технического паспорта колеблется в районе 1 тыс. рублей. Точная сумма зависит от обмеряемой площади объекта, документов и справок, которые дополнительно выдаются вместе с паспортом.
Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году
Принято считать, что документ должен обновляться по истечении 5 лет. По факту же это проводится только по мере необходимости – если техпаспорт необходимо предоставить какому-либо лицу (юридическому или физическому), и оно установило минимальный срок «свежести» ТП.
- Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
- При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, а также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследственного дела.
- При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания. Для этого нужно подать бумагу, согласно которой гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.
- Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
- Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).