Содержание
- 1 Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала
- 2 Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2019 году
- 3 Покупка доли в квартире на материнский капитал
- 4 Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал
- 5 Покупка доли жилья на материнский капитал – законна ли такая возможность
- 6 Можно ли на материнский капитал купить долю в доме
- 7 Можно ли на материнский капитал купить долю в доме
- 8 Выкуп доли квартиры у родственников на материнский капитал
- 9 Можно — ли купить долю в — жилом помещении на — средства материнского капитала
- 10 Покупка доли в квартире на материнский капитал
Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала
- запрещено заключать договор купли-продажи между супругами, однако другие ближайшие родственники (сестры, братья, отцы, матери, дедушки, тети и т.п.) могут выступать продавцами, это абсолютно законно;
- сделка будет одобрена Пенсионным Фондом РФ, если от приобретаемой доли жилого помещения родственники покупателей отказываются;
- мнимая сделка возбраняется законом, то есть по ее результатам порядок пользования жильем должен измениться, нельзя заключать договор только в целях получения бюджетных средств.
Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2019 году
- Вы уговорили родственников (свекровь, тещу, брата, бывшего мужа и т. д., в зависимости от ситуации) продать вам его долю в квартире.
- Обсудите назначенную цену.
- Продавец после вашего разговора за чаем с плюшками ставит в известность всех участников общей собственности, причем в письменном виде (указывает цену и условия продажи).
- Месяц вы обдумываете, обсуждаете, обговариваете эту тему со всеми заинтересованными лицами.
- Считайте, что вам повезло, и никто из участников не пожелал выкупить интересующую вас долю в квартире, приступайте к оформлению документов.
- Но этот родственник может также предложить свою долю в квартире для продажи любому знакомому и незнакомому, если у того найдется указанная сумма.
- Если месяц, данный на размышления, еще не закончился или родственник случайно забыл вам рассказать о проведенной сделке с посторонним гражданином, смело обращайтесь в суд – вам помогут восстановить права покупателя на долю в квартире.
Покупка доли в квартире на материнский капитал
На практике часто оказывается так, что дом, в котором два хозяина, при его разделе «в натуре» получает статус двухквартирного жилого дома. Средства семейного капитала можно потратить на приобретение доли в данном доме только после того, как в установленном порядке будет произведен его раздел.
Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал
Если в собственность семьи переходит часть жилого помещения, то соглашение об определении долей будет предполагать дальнейшее деление купленной доли еще как минимум на 3 части. При этом отказать в проведении сделки на основании того, что размер приобретаемой площади менее учетной нормы на человека, установленной в регионе, ПФР не вправе.
Покупка доли жилья на материнский капитал – законна ли такая возможность
Существует и второй вариант, когда объект юридически содержит доли, но они являются «идеальными», то есть описываются в процентном соотношении, без определения, какие комнаты кому принадлежат. Все это может существенно усложнить задачу выделения долей в жилой недвижимости для их приобретения за наличные или средства семейного капитала.
Можно ли на материнский капитал купить долю в доме
на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
Можно ли на материнский капитал купить долю в доме
Обязанность выделения долей в ипотечной квартире после погашения основного долга и процентов (части основного долга и процентов) материнским капиталом предусмотрена Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В части 4 статьи 10 вышеуказанного закона закреплено, что купленное за счёт средств материнского капитала жилое помещение оформляется в общую собственность родителей и всех детей, в том числе последующих с определением размера долей по соглашению.
Выкуп доли квартиры у родственников на материнский капитал
Если средств не хватает для того, чтобы купить квартиру, то есть возможность выкупа только комнаты. В договоре обязательно должно быть четко указано то, что вы выкупаете комнату, а не долю в квартире. Зачастую такое делают именно с коммунальными квартирами.
Можно — ли купить долю в — жилом помещении на — средства материнского капитала
Однако, далеко не всегда дома, даже фактически разделенные на две половины оформлены в долевую собственность, чтобы каждой половине соответствовала своя доля. Часто такой жилой дом продолжает оставаться одним жилым помещением, находящимся в совместной собственности без выделения долей. Либо юридически доли в праве общей долевой собственности являются «идеальными», т. е. не позволяют конкретно определить какое жилое помещение (комната или комнаты) принадлежит каждому из сособственников, что делает затруднительным выдел приобретаемого объекта недвижимости в «натуре».
Покупка доли в квартире на материнский капитал
- сертификата на получение материнского капитала и его копии;
- паспортов участников сделки;
- заявления с указанием причины получения материнских выплат;
- копии ранее зарегистрированного договора купли-продажи;
- справки об отсутствии кредитных обязательств, обременений;
- заявления-объяснения о том, что после совершения сделки квартира перейдет полностью в семейную собственность.