Содержание
- 1 Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет
- 2 Постановка земельного участка на кадастровый учет
- 3 Как поставить земельный участок на кадастровый учет? Порядок постановки
- 4 Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка
- 5 Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет
- 6 Постановка недвижимости на кадастровый учет
- 7 Необходимые документы для постановки на кадастровый учет земельного участка
- 8 Постановка на кадастровый учет земельного участка
- 9 Документы для постановки земельного участка на кадастровый учет
- 10 Документы для кадастрового учета
Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет
Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет мы разделили на 3 больших пункта: сбор необходимых документов; сама постановка участка на кадастровый учет в кадастровой палате; регистрация участка в УФРС (Регистрационной палате). Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.
Постановка земельного участка на кадастровый учет
Постановка земельного участка на кадастровый учет – необходимая процедура для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное имущество, без которого у владельца не будет возможности свершения последующих правовых сделок, таких как продажа, дарение или сдача в аренду. Также оно необходимо для строительства объектов и коммуникаций на этом участке.
Как поставить земельный участок на кадастровый учет? Порядок постановки
Возможны ситуации, при которых Росреестр и вовсе откажет гражданину в регистрации участка. Как правило, подобные решения ведомства обусловлены тем, что участок может относиться к тем, которые в принципе не подлежат внесению в кадастр. Кроме того, Росреестр может отказать в регистрации соответствующего объекта в случае, если:
Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка
- Свидетельство, которое подтверждает права на участок.
- Договор или другой документ, на основании которого в отношении участка возникло право собственности или пользования (в том числе аренды).
- Межевой и геодезический планы участка. Важно помнить, что их необходимо заказывать в организациях, имеющих лицензию на оказание такого рода услуг. Обычно сейчас планы готовятся сразу в двух вариантах: на бумажном чертеже и на электронном носителе.
- Если земля находится в собственности государства, то требуется также разрешение органа исполнительной власти, ведающего имуществом.
- Если участок находится в долевой собственности, но оформлением занимается лишь один из собственников (либо вообще представитель), нужна нотариальная доверенность на его имя от каждого из собственников.
- Квитанция об уплате пошлины.
Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет
Подать заявление на постановку на кадастровый учет участков земли может как собственник этой земли, так и другие заинтересованные лица. Для осуществления процедуры кадастрового учета собственнику участка или другому заявителю нужно представить в полномочный орган кадастрового учета следующую документацию:
Постановка недвижимости на кадастровый учет
Внесение в ГКН сведений о жилых строениях имеет ту же базовую структуру, что и о земельных участках, но имеет и свои особенности. Например, вам не понадобиться информация о межевании, но будет необходимы данные о материале стен, этажности и прочих элементах сооружения. Порядок постановки объекта недвижимости на кадастровый учет зависит от того, был ли он ранее учтен или только что сдан в эксплуатацию. Законодательные нормативы предусматривают два разных подхода к регистрации и сбору документов.
Необходимые документы для постановки на кадастровый учет земельного участка
1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета, или копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах наличие оснований для освобождения от уплаты указанной пошлины (при постановке на учет объекта недвижимости);
Постановка на кадастровый учет земельного участка
Сроки осуществления процедуры зависят от того, что стало основанием для нее — поданное непосредственно в уполномоченные органы заявление, обращение в МФЦ либо решение суда, а также от того, какой объем услуг предоставляется — только постановка на кадастровый учет или дополнительно регистрации прав:
Документы для постановки земельного участка на кадастровый учет
При межевании устанавливаются чёткие границы участка и данные о его местонахождения. Согласно настоящим нормативным актам кадастровый учёт не требует обязательное межевание участка. Но межевание в первую очередь необходимо для владельца земли, поскольку оно служит официальным доказательством права владения при возникновении спорной ситуации в отношении соседних территорий.
Документы для кадастрового учета
9) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением сведений о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок). Документ должен быть обязательно нотариально заверен;