Содержание
- 1 Правоустанавливающий документ: общая характеристика
- 2 Что такое правоустанавливающие документы
- 3 Правоустанавливающие документы: что важно знать собственникам недвижимости
- 4 Правоподтверждающие документы на недвижимость
- 5 Что такое правоустанавливающий документ
- 6 Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости
- 7 Правоустанавливающие документы на объект недвижимости: виды и требования
- 8 Правоустанавливающие документы на земельный участок
- 9 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 10 Правоустанавливающие документы — что это такое
Правоустанавливающий документ: общая характеристика
Основным правоустанавливающим документом на недвижимость выступает свидетельство, регистрирующее право собственности. Благодаря этой форме субъекты могут оформлять прочую техническую документацию на квартиру. Для его получения необходимо обратиться в Федеральное управление государственного регистрационного центра и предоставить предусмотренный законом перечень документов.
Что такое правоустанавливающие документы
Земля принадлежит им на правах бессрочного владения, и никто не вправе ее отнять. Но в случае, когда гражданин захочет продать свой участок, ему придется пройти всю процедуру получения земельного участка в собственность. Это значит, что нужно нанять кадастрового инженера, пройти межевание, получить кадастровый паспорт и в результате – Свидетельство о праве собственности.
Правоустанавливающие документы: что важно знать собственникам недвижимости
Если бумаги написаны от руки, почерк должен быть разборчивым, а текст — написанным ручкой. Листы многостраничного документа нумеруются и прошиваются. Тексты, в которых невозможно однозначное толкование в них изложенного (правки, приписки, подчистки и тому подобное), лучше не подписывать, так как это может привести в будущем к проблемам с регистрирующими органами.
Правоподтверждающие документы на недвижимость
- Подробная характеристика недвижимости, включая полный адрес, кадастровый номер и целевое предназначение.
- Данные о владельце субъекта, на которого действуют права собственности, под ними понимаются ФИО, номер и серия паспорта, регистрационная информация.
- Законодательно закрепленная форма отношений гражданина к недвижимости: личная собственность, подарок, наследство.
Что такое правоустанавливающий документ
Первое, для чего могут понадобиться ПУ, это установление прав на конкретное имущество вследствие совершения юридического действия – сделки. Документ, подтверждающий статус и объем прав владельца, будет храниться у собственника до тех пор, пока у объекта не появится новый хозяин (или несколько).
Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости
- Данные об объекте недвижимости: адрес квартиры, общая площадь, количество комнат. Эта информация должна совпадать с правоустанавливающими документами продавца на недвижимость.
- Цена объекта недвижимости.
- Перечень лиц имеющих право проживать в этой квартире после совершения сделки купли-продажи, с перечнем их прав пользования жилыми помещениями.
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости: виды и требования
При утере или порче одного или нескольких документов, подтверждающих право собственности владельца, ему необходимо получить их копии. В зависимости от того, какой именно документ утерян, необходимо обращаться: в Росреестр; к нотариусу, который оформлял наследство или сделку; к застройщику, с которым заключали договор; в государственный орган, выдававший документ; к другой стороне по сделке, заключенной с 1996 по 1998 год.
Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Сервитут – ограниченное право пользования чужим земельным участком (для проезда, прокладки различных магистралей и т.п.);
- Публичный сервитут – устанавливается на основании решения федеральной/региональной/муниципальной власти в интересах государства или граждан, без изъятия земельного участка;
- Частный сервитут – устанавливается на основании нормативных актов различных органов власти;
- Право безвозмездного срочного пользования – выдается владельцем земельного участка на определенный срок, согласованный сторонами. Документ необходимо регистрировать по правилам, установленным для оформления прав на недвижимость;
- Право постоянного пользования – предоставляется хозяином земельного участка на основании и по правилам, установленными нормативно-правовыми документами органов государственной/региональной/муниципальной власти;
- Право пожизненного наследуемого владения – владелец такого документа имеет право передать земельный участок только по наследству;
- Право собственности – владелец недвижимости имеет право совершить любые действия с участком, которые разрешены нормами действующего законодательства: дарить, продавать, закладывать в финансовых учреждениях и т.п.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Письменное согласие второго супруга, заверенное нотариусом, потребуется в случае приобретения участка у физического лица. В этом же случае оформляют справку, подтверждающую дееспособность. Вместе с документами для подтверждения того, что долги у владельцев отсутствуют. И согласием органом опеки в случае участия несовершеннолетнего.
Правоустанавливающие документы — что это такое
Но при необходимости провести сделку с этой землей (сдать в аренду, продать, купить и так далее) нужно перерегистрировать права владения недвижимостью, а именно, пройти процесс госрегистрации права владения. Причем свидетельство о зарегистрированном праве и правоустанавливающие документы на недвижимость по содержанию, и по смыслу не должны противоречить информации, указанной в других постановлениях и справках из перечня, который требуется для совершения сделки с участком.