Содержание
- 1 Порядок оформления ипотеки: документы, сроки, расходы, нюансы
- 2 Что нужно что бы оформить ипотеку в костанае
- 3 Что нужно для оформления ипотеки на квартиру
- 4 Что нужно для оформления ипотеки
- 5 Что нужно чтобы оформить ипотеку
- 6 Как взять ипотеку на жилье
- 7 Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция
- 8 Что нужно для взятия ипотеки
- 9 Ипотека: с чего начать? Плюсы и минусы, что нужно чтобы взять ипотеку
- 10 Как правильно и быстро оформить ипотеку на квартиру
Порядок оформления ипотеки: документы, сроки, расходы, нюансы
На протяжении всего периода кредитования квартира юридически будет обременена залогом, что ограничивает права распоряжения ею со стороны покупателя. Несмотря на то, что в квартиру можно прописаться и прописать членов своей семьи, любые сделки с квартирой в ипотеке до погашения кредита могут быть совершены только с разрешения банка, выдавшего покупателю кредит.
Оформление ипотеки предполагает необходимость подготовки и предоставления на рассмотрение кредитной комиссии банка полного пакета документов. Какой пакет документов нужен для ипотеки, следует уточнить в банке или на его официальном сайте в интернете. Внимательная проверка документации определяет решение банка о возможности выдачи кредита, а также о его размере. Список документов для ипотеки в разных банках может иметь некоторые отличия, но в большинстве случаев от заемщика (и его созаемщиков) требуется:
Что нужно что бы оформить ипотеку в костанае
Россия, наконец, сделала первый шаг навстречу русскоязычным, живущим за пределами РФ. Владимир Путин подписал указ, который должен положить начало долгосрочной программе по содействию добровольным переселенцам из стран бывшего СССР. До сих пор Россия только ужесточала правила въезда, пребывания на своей территории и получения гражданства. Что сейчас собираются предложить россияне своим соотечественникам и почему?
Первая реакция, которую вызвала эта новость: «Поздно хватились! » Отток граждан из Костанайской области, достигший своего пика в 1996-1998 годах, давно превратился в небольшой, хотя и непересыхающий, ручеек. В прошлом году, например, из Казахстана в Россию выехало 50 000 человек. Статистика Костанайской области утверждает, что уже не первый год число въезжающих в регион больше, чем число выезжающих. Хотя и сейчас последствия великого переселения дают о себе знать, в первую очередь – нехваткой квалифицированных кадров.
Что нужно для оформления ипотеки на квартиру
Учитывая, что купить жильё в наше время на собственные накопления весьма сложно, возникает вопрос: «Как оформить ипотеку?». Ипотечное кредитование — это довольно сложная процедура, которая подразумевает сбор внушительного пакета документов. Что нужно для ипотеки на квартиру? Разберёмся во всех тонкостях процесса.
Порядок оформления ипотеки заключается в следующем: банк выдаёт заёмщику деньги на покупку недвижимости, которые нужно выплачивать определённый срок с процентами. Несмотря на довольно высокие процентные ставки по таким кредитам, приобретение всё равно выгодное, особенно для тех, кто не имеет собственной жилплощади.
Что нужно для оформления ипотеки
Заявка на кредит заполняется в офисе банка, заемщику предварительно нужно позаботиться о предоставлении вместе с заявкой на получение ипотечного займа необходимого пакета документов, основу которого составляют личные документы, а также официальные бумаги, подтверждающие доходы будущего плательщика и подтверждающие право собственности на объект залога.
Оформить ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю несколько труднее, чем физическому лицу. Для того чтобы с получением кредита на приобретение жилплощади не возникло проблем, ИП необходимо представить банку пакет документов, в который входят такие официальные бумаги, как:
Что нужно чтобы оформить ипотеку
Первым ограничителем становится возраст, на момент получения ипотеки заемщику должно быть не менее 21 года, в некоторых местах с 25 лет. Максимальный возраст — 60 лет для женщин, а для мужчин — 55 лет. Непрерывный рабочий стаж должен быть не меньше 1 года. Людям с плохой кредитной историей скорее всего откажут.
Рассмотрите все представленные условия, сравните их между собой. Просите менеджера рассчитать вам приблизительный платеж и общую сумму переплаты. Если походу возникают дополнительные вопросы, то не стесняйтесь их задавать. Поинтересуйтесь про досрочное погашение или о сумме первоначального взноса.
Как взять ипотеку на жилье
Принимая решение прибрести новое жилье с помощью кредита, стоит рассмотреть варианты займов под залог недвижимости. Банки России предлагают много разных вариантов ипотечного кредитования для разных категорий заемщиков. Ипотечные займы выплачиваются длительное время, поэтому стоит разобраться в нюансах вопроса, как получить ипотеку с использованием поддержки государства, материнского капитала, льгот для военнослужащих, молодых семей. Акции банков, региональные социальные программы дают возможность приобрести готовое жилье, квартиры в новостройках со скидками.
Для возможности получить ипотечный кредит на квартиру военнослужащими разработана программа накопительно-ипотечной системы (НИС). По ее правилам в течение трех лет с момента регистрации в ней производятся начисления. Эти средства могут быть потрачены для первого взноса по ипотеке. После заключения ипотечного договора, его погашение осуществляется из НИС в течение периода действия контракта для военнослужащего.
Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция
Как взять ипотеку в Сбербанке молодым людям? Юноши, достигшие 18 лет, должны гарантировать финучреждению, что даже в случае их призыва на службу они смогут погашать кредит. Девушки должны доказать, что даже после замужества и рождения ребенка они будут своевременно погашать кредит.
Два года назад была разработана специальная программа «Социальная ипотека», в рамках которой у заемщиков появилась возможность стать обладателями жилья эконом-класса, построенного юридическим лицом. Банк выдает кредит в российских рублях по годовой ставке 10,5 — 14,75%, но при условии, то клиент может внести не менее 20% авансового взноса. Во время принятия решения учитывается общий доход семьи заемщика.
Что нужно для взятия ипотеки
Некоторые организации предлагают льготные программы по кредитованию с целью покупки недвижимости для зарплатных клиентов. Допустим, в Сбербанке предлагают оформить заявку на получение займа на жилье только при предъявлении паспорта, без дополнительных документов.
- Предоставление в финансовую организацию необходимого пакета документов;
- Выбор и оценка жилья, которое будет предоставлено в залог для обеспечения ипотечного кредита;
- Страхование ипотечной сделки;
- Произведение расчетов с продавцом недвижимого имущества;
- Государственная регистрация, необходимая после получения ипотеки.
Ипотека: с чего начать? Плюсы и минусы, что нужно чтобы взять ипотеку
Это гражданин РФ средних лет, с высшим образованием. Предпочтительно, это человек, работающий на основании трудового договора: собственный бизнес представляется банкам рисковым фактором. Наличие семьи оценивается положительно, за исключением случаев, когда супруга в отпуске по уходу за ребенком.
- ограничение прав собственника залогом банка (квартиру нельзя продать или сдать в аренду без его согласия);
- риск потерять квартиру в случае пропуска сроков по периодическим платежам (заложенное имущество можно взыскать даже, если это единственное жилье);
- несоразмерно большие проценты (ставка по ипотечным кредитам в России все еще очень высока).
Как правильно и быстро оформить ипотеку на квартиру
- Получение предварительного одобрения ипотеки в банке. Это нужно, чтобы иметь представление, на какую сумму кредита стоит рассчитывать.
- Поиск подходящей квартиры и заключение с ее владельцами предварительного договора. При составлении договора нужно иметь в виду, что потребуется минимум месяц для проверки и согласования всех документов, так что лучше всего взять про запас два месяца до заключении основной сделки.
- Подготовка и представление в банк документов на квартиру, ожидание проверки недвижимости службой безопасности. В банк нужно будет сдать, помимо документов на заемщика, еще все бумаги, касающиеся квартиры и оформления сделки: оценка, договор страхования, кадастровый паспорт, технический паспорт и так далее.
- Получение одобрения сделки со стороны банка.
- Подписание основного договора сделки купли-продажи и регистрация права передачи собственности в Регистрационной палате. На этом уходит 7-10 дней, если оформлять документы через многофункциональный центр, то быстрее – 3-5 дней.
- Получение документов в Регпалате и представление их банку. Здесь потребуются копия свидетельства (или свидетельств) о регистрации права собственности, экземпляр договора, подписанный акт приема-передачи квартиры.
- Подписание договора ипотеки, получение денег и последующая их передача продавцам недвижимости. Удобнее всего деньги передавать переводом по сберкнижки с написанием расписки в получении оплаты.
Ипотека уже давно стала популярным инструментом для приобретения собственной квартиры, но еще не все россияне знают, как воспользоваться этой возможностью. Даже те, кто в принципе представляет, как происходит оформление ипотеки, но никогда с ней не сталкивались, не могут сказать, сколько подводных камней скрыто за кажущейся простотой оформления процедуры.
Загрузка...
