Как разменять 3 х комнатную квартиру

Как разменять 3-х комнатную квартиру

Значит, чтобы получить кредит, мой муж должен быть выписан из трехкомнатной квартиры, полностью отдав право собственности своей маме. Муж , честно говоря , не надеется на свою маму в плане разумности решений, которые она будет принимать , например, занимаясь разменом квартиры на правах собственника- у нас уже была возможность пару раз убедиться, что она в связи со своим психологическим состоянием меняет решения каждые 2 дня. Проще говоря, муж не уверен в психической стабильности своей мамы(у нее не в порядке гормональная система,сильная лабильность психики), чтобы доверить ей право заниматься всем разменом.

Недавно муж озадачился проблемой размена этой квартиры- платить всю коммуналку за нее , не живя в этой квартире и одновременно оплачивать снятую квартиру нам стало не под силу. Жить там вместе с его мамой не представляется возможным…Выход напрашивался сам собой- разменять эту квартиру на два полноценных жилья- 2-х и 1-комнатные квартиры.

Совет 1: Как выкупить квартиру у государства

Согласно Жилищному Кодексу РФ, человек, приватизируя квартиру, приобретает на нее гораздо больше прав, чем при проживании в ней по договору социального найма. Он имеет возможность не только использовать жилищный фонд, в котором проживает, но и сохранять его в собственности. Гражданин вправе вкладывать денежные средства для улучшения жилища, осуществлять перестройку (конечно, после согласования с БТИ), также появляется возможность продавать недвижимое имущество, сдавать в аренду и передавать его по дарственной другим лицам.

Вне очереди получить освободившуюся комнату в коммуналке может одна из проживающих в ней семей, чья очередь ближе. Даже если никто из проживающих в квартире не состоит на учете в качестве нуждающихся в получении жилья, вероятность получить освободившуюся комнату есть – комиссия определяет, чья семья больше нуждается в расширении (семья должна быть признана малоимущей, иметь на каждого квадратных метров меньше учетной нормы). И только в том случае, когда претендентов нет, комнаты выставляют на продажу.

Как и на что разменять трёхкомнатную квартиру? Варианты обмена на двухкомнатные и однокомнатные

1. Развод является основной причиной размена апартаментов. Супруги больше не желают жить вместе, а значит, нуждаются в разных площадях. Когда нет времени продавать жилье и потом покупать поочередно жилплощадь, можно обратиться к варианту обмена.
2. Дети вырастают, и им также требуется собственное жилье, а вот родители могут довольствоваться площадью поменьше. В этой ситуации также возможен размен апартаментов.
3. Мене полежит недвижимость, которая досталась по наследству нескольким людям и чтобы каждый стал обладателем собственной недвижимости и осуществляется мена.

Практика договора мены началась достаточно давно. Еще во времена Советского Союза, когда все квартиры были по большей части однотипными, людям было намного проще менять свои жилые помещения во время переезда. Такой тип обмена применялся даже в случае, если граждане переезжали из города в город.

Как разменять трехкомнатную квартиру

Совместная собственность регулируется статьей № 250 ГК РФ, когда права собственности на имущество зарегистрированы на нескольких человек. А если это право возникает в результате приобретения имущества в зарегистрированном браке, то статьями №34 СК и № 256 ГК РФ). Раздел осуществляется в

Необходимость раздела дома на доли возникает, если имущество находится в общей долевой собственности или оформлено на одного из супругов в случае развода. Произвести раздел можно по общему согласию или в принудительном порядке на основании постановления, вынесенного судом. Вам понадобится —

Как разменять квартиру в Москве

В связи с этим принципиально важным становится вопрос оценки жилья. Как мы уже сказали, собственники могут переоценить стоимость квартиры, из-за чего и могут впоследствии возникать проблемы. То есть, допустим, семья из трехкомнатной квартиры хотела расселиться в три однокомнатные, однако вместо этого в лучшем случае получает две «однушки» и комнату в коммуналке. Выходит, что кто-то из участников сделки оказывается в невыгодном положении, что и вызывает массу споров, недовольства и нежелания производить обмен.

Если квартира находится в вашей собственности (т.е. является приватизированной), то размен ее будет происходить путем альтернативной сделки. Это означает, что вам одновременно нужно найти покупателя и вариант квартиры (квартир), которую вы будете приобретать одновременно с продаваемой. После чего заключаются договоры купли-продажи объектов.

Можно ли 3-х комнатную квартиру обменять на две 1- но комнатные квартиры

Нужно исходить из оценочной стоимости этой самой трёхкомнатной. Если она, например, в центре города, то пусть и неухоженная, но стоить будет дороже, чем в таком же состоянии на окраине. Или у неё площадь большая, а у однокомнатных нет. В принципе, это вполне возможно, если одна из квартир будет подешевле.

Но на деле, если разменивать, например 3-хкомнтантую квартиру (80 кв.) на две 1-комнатные (2х30 = 60 кв.) в спальном районе недалеко от центра города, то, скорее всего, придется немного доплатить, поскольку однокомнатные квартиры ценятся сейчас гораздо больше, поскольку именно они пользуются большим спросом для съема недвижимости для временного проживания, поэтому и цена на размен у 2-х однокомнатных будет больше чем у трехкомнатной.

Как разменять 3-х комнатную квартиру, если есть еще собственник

У нас в городе сейчас избавиться от 3-х комнатной квартиры трудно, без доплаты вообще невозможно. Суммы , чтоб разменять 3-х комнатную на два приличных жилья, у нас нет…Выход- муж берет на своем предприятии беспроцентный кредит по программе «Улучшение жилищных условий»(есть у них такая) и мы эти деньги тратим на хороший размен(сумма этого кредита нам не позволит просто купить отдельное нормальное жилье!!) Главное условие получения этих денег-чтобы кредитующийся не имел никакого жилья вообще в собственность, а также не имела его я, то бишь жена…

Недавно муж озадачился проблемой размена этой квартиры- платить всю коммуналку за нее , не живя в этой квартире и одновременно оплачивать снятую квартиру нам стало не под силу. Жить там вместе с его мамой не представляется возможным…Выход напрашивался сам собой- разменять эту квартиру на два полноценных жилья- 2-х и 1-комнатные квартиры.

Как правильно разменять квартиру

Многие задаются вопросом, как разменять однокомнатную квартиру. Казалось бы, откуда взяться сразу нескольким вариантам подобной сделки, ведь меньше «однушки» уже, в общем-то, ничего и нет. Но выбор есть всегда, главное — основательно подойти к решению этой задачи. Во-первых, однокомнатную квартиру можно поменять на меньшую по площади недвижимость в жилом доме, расположенном на окраине. При таком раскладе у вас сохранится место для проживания и появятся свободные деньги, которые можно потратить на свои нужды.

Если то, как разменять трехкомнатную квартиру, более или менее понятно, то с двухкомнатной дело обстоит гораздо сложнее. Получить за «двушку» две однокомнатные невозможно. Исключением будет только случай, когда двухкомнатная квартира является жильем улучшенной планировки и имеет очень большую площадь. При других раскладах за нее можно получить одну однокомнатную с доплатой, две комнаты в общежитии или однокомнатную квартиру и комнату в общежитии. В любом солидном агентстве недвижимости рассмотрят все возможные варианты, из которых вы сможете выбрать самый оптимальный.

Размен 3-х комнатной квартиры

Здравствуйте. Мы с семьей решили разменять 3-х комнатную приватизированную квартиру, семья дружная разногласий нет, все взаимно, в квартире прописаны я, мама, отец, брат и не совершенно летний ребенок (дочка брата). Квартира находится в Москве по предварительной оценки стоимость ее составляет

5.000.000 руб., с доплатой или без в ближайшем Подмосковье (или одну 2-х комнатную в Москве, а вторую 2-х комнатную в Подмосковье )?И как правильно выписать и прописать в новой квартире дочку брата?Приношу извинения за не полную изложенную тему, раньше не приходилось задавать такие вопросы.Спасибо.

Наша компания предлагает размен, разъезд, расселение квартир в Москве

Многие из тех, кто уже обращались к нам в агентство, это либо отдельные семьи занимающие различные комнаты в квартире (коммунальные квартиры), либо те, кто хотели разъехаться с родственниками – это и дети, которые выросли, это родители, которые воспитали своих детей и хотят жить отдельно, это бывшие супруги. Размен 3-х комнатной квартиры в Москве и 2-х комнатной квартиры происходит чаще всего. Иногда производим размен 4-х комнатной квартиры или многокомнатной квартиры (обычно это коммунальные квартиры).Имеем богатый опыт по расселению (отселению) больших зданий в центре Москвы, имеется опыт сделок с участием более 50 квартир одновременно.Свой первый опыт расселений мы приобрели в середине 90-х годов, когда было много коммунального жилья. Сейчас расселение квартиры 85-90 % семейные, и только 10-15% коммунальные.

Разменять квартиру в Москве часто необходимо в короткие сроки,потому что покупатель вашей размениваемой квартиры не согласен долго ждать, пока вы подберете подходящие варианты для размена и своими силами найти подходящее предложение не так просто. Сумма доплаты, площадь квартир, районы – чтобы найти идеальное сочетание всех этих показателей, своих сил недостаточно. Кроме того, всегда может найтись покупатель, который предложит более выгодные условия за подобранные вами альтернативные варианты, и ваша сделка сорвется на самом последнем этапе. Кроме того продажа размениваемой квартиры должна быть произведена одновременно с покупкой подобранных вам квартир, а это сделать не просто. От таких ситуаций не застрахован никто, но если вы не хотите терять свое время и рисковать, мы предлагаем услугу «гарантированный размен квартиры». Заказав такую услугу, вы будете уверенны в том, что выбранные вами объекты для размена будут зарезервированы за вами, и достанутся только вам. Таким образом, вы гарантированно получите те квартиры, которые вы выбрали, и уже никто их не сможет «перехватить».