Как зарегистрировать построенный дом

Как правильно зарегистрировать жилой дом на земельном участке

• вызвать специалиста, способного произвести топографическую съемку объекта (если местом расположения участка является Московская область);
• отправиться за градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ);
• отнести ГПЗУ в планировочную компанию и заказать разработку схемы;
• обратиться в удостоверяющий центр с целью получения электронной цифровой подписи, которая позволит подписать скан-копии документов (данное требование распространяется только на Москву и Новую Москву);
• подать сформированный пакет бумаг в отделение МФУ.

Регистрация дома после строительства: осведомлён, значит, вооружён

• наличие кадастрового номера;
• нормальное обустройство, не наносящее вред здоровью человека;
• наличие защиты от «вторжения» дождевой и грунтовой воды, вот пример;
• качество элементов сооружения, отвечающих за безопасность объекта;
• наличие конструкции, бесперебойно отводящей воду;
• возможность монтажа инженерно-технических элементов;
• отсутствие вредных веществ в строении.

Как оформить дом в собственность построенный на своей земле

Вторым этапом необходимо поставить объект на учет в Кадастровой Палате. Для этого собирают новый перечень бумаг, который впоследствии будет использован для внесения регистрационной записи о новой собственности. Процесс сбора документов регламентируется тем же федеральным законом №218 (ч.1, 2 ст. 14, ч.7 ст.70).

Как оформить частный дом в собственность построенный на своем земельном участке

До момента регистрации права собственности на жилой дом в органах Росреестра невозможно распорядиться объектом недвижимости по усмотрению хозяина. Сделки по передаче по договору купли-продажи, дарению, включению в завещание и другие невозможны до помещения в реестр недвижимости сведений об имуществе.

Как зарегистрировать и оформить дом, построенный или на этапе строительства, на собственном участке

Самовольные постройки несут ряд осложнений для своих владельцев. Они не могут быть объектами собственности и, соответственно, предметами договоров по их отчуждению (купле-продаже, дарению, обмену). Чтобы зарегистрировать такую постройку, требуется ее признание в административном или судебном порядке.

Как зарегистрировать дом: пошаговая инструкция и подводные камни

• строения, находящиеся на участках под застройку для индивидуального строительства;
• дома, находящиеся на территории, где ведется садоводческая деятельность, подсобное хозяйство;
• садовые объекты, расположенные на том участке земли, который был выдан для дачной деятельности;
• хозяйственные блоки, гаражи, сараи, беседки, амбары, выданные для ИЖС и ЛПХ;
• прочие постройки, для которых не нужно разрешение на застройку.

Как оформить построенный дом на участке ИЖС

• В ходе судебного процесса, для чего потребуется направить в суд заявление;
• Прибегнуть к хитрости, получив разрешение на строительство задним числом. Рассказывать, что дом уже построен, естественно, не нужно;
• Подать заявление в комиссию пресечения самовольного строительства. Заявление должно содержать просьбу о сохранении дома. Если комиссия пойдет навстречу собственнику, здание будет легализовано, а все бумаги переданы хозяину. В случае отрицательного ответа, собственник может обратиться в суд.

Оформление дома на своём земельном участке

Чтобы правильно провести процедуру оформления регистрации частного жилого или нежилого дома, построенного на своей земле, нужно знать, с чего начать. Первое, что нужно будет сделать, это отправиться в Бюро технической инвентаризации. Там необходимо оформить технические документы – паспорт и план постройки. После этого сооружение следует обязательно поставить на кадастровый учёт, для чего нужно подать заявление и прилагаемые к нему документы.

Регистрация построенного дома

2).Не забудьте приложить кадастровый паспорт на ваш земельный участок. Оформить его лучше заранее, поскольку процедура эта длительная (до 1 месяца). Чтобы его получить, необходимо предоставить в районное управление Роснедвижимости документ, подтверждающий ваше право на землю, на основании которого выпишут кадастровый паспорт на участок.

Как зарегистрировать построенный дом

В результате регистрации, у вас на руках должен быть документ на право собственности, который будет подтверждать собой то, что вы являетесь законным владельцем построенного вами дома, имеете на него все имущественные права, обладаете законным правом совершать с ним сделки, а также передавать дом в наследство или дарить.