Налоговый Вычет При Покупке Квартиры Работающим Пенсионерам

Получение имущественного вычета при покупке квартиры

Пример: В 2017 году Филатов М.В. вышел на пенсию, а в 2018 году он купил квартиру. Чтобы воспользоваться правом на имущественный вычет, Филатову нужно дождаться конца календарного года, и в 2019 году он сможет подать документы на возврат налога в налоговую инспекцию. Так как в 2018 году Филатов уже был на пенсии (и не получал налогооблагаемого дохода), он сможет получить вычет за 2017 (ту часть года, когда он еще работал), 2016 и 2015 года.

Стоит также сразу отметить, что если пенсионер официально не работает, но имеет другой дополнительный доход, с которого платит НДФЛ по ставке 13% (например, доходы от сдачи недвижимости в аренду, или от продажи имущества), то он вправе воспользоваться имущественным вычетом и вернуть (уменьшить) налоги с этих доходов.

Как получить налоговый вычет работающим пенсионерам при покупке квартиры

Далее нужно посетить территориальный налоговый номер по месту жительства или регистрации. Здесь нужно предоставить реквизиты для перечисления денежных средств. стоит помнить, что расчетный счет нужно иметь в отделении любого российского банковского учреждения.

То есть пенсионер может получать налоговый платеж только в случае трудоустройства. Оформить выплату может любой работающий гражданин, поскольку он получает заработанную плату, облагаемую налогом на доходы физических лиц. В данном случае это уже работающий собственник.

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам

Когда человек после выхода на пенсию продолжает свою трудовую деятельность и получает зарплату, то он может с легкостью претендовать на получение вычета. Ст. НК 210 предусматривает возможность получения вычета не как возврат налога, уплаченного на доходы физ. лица, а как уменьшение дохода, на который предполагается налог.

Ограничения эти были сняты с наступлением 2014 года. Как правило, работающие пенсионеры получают два вида дохода: пенсия (не облагаемый доход) и зарплата (облагаемый 13 % налогом доход). Но на сегодня порядок получения налогового вычета как для работающих, так и для неработающих россиян на пенсии единый.

Налоговые льготы для работающих пенсионеров

Для оформления налоговой льготы пенсионеру необходимо обратиться в территориальное отделение налоговой инспекции по месту жительства с предоставлением заявления и полного пакета документов, подтверждающего наличие у него права на ее использование. Если у пенсионера имеется в собственности несколько объектов имущества одного вида, ему нужно дополнительно подать уведомление в отношении каких объектов он решает применить льготу.

  • На расходы, превышающие максимальные ограничения, вычет не предоставляется.
  • Если стоимость приобретения меньше 2-х миллионов рублей, то остаток неиспользованного вычета можно будет учесть при следующем приобретении недвижимости.
  • В расходы на покупку жилья можно отнести и те, что связанны с покупкой отделочных материалов, а также с проведением отделочных работ, если в договоре купли-продажи жилья предусмотрено, что оно приобретается без отделки.
  • Возврат суммы НДФЛ возможен и от величины фактически уплаченных процентов по кредитному договору (договору займа) на покупку (строительство) жилья, но не более 3 млн. рублей.
  • Налоговый вычет предоставляется в отношении одного объекта каждого вида недвижимости и не применяется, если сделка проведена между близкими родственниками, являющимися по закону взаимозависимыми.
Рекомендуем прочесть:  Цзн пособие по безработице

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Исключением является, если жильё приобретено за деньги, предоставленные работодателем, и служащий не вносил в приобретение своих денег. При таких условиях налоговый вычет на имущество военному пенсионеру не предоставляется, так как он не нёс расходов, а средства предоставлены из соответствующего госбюджета. Однако, если пришлось доплачивать, то возвратить налог возможно.

Приобретая жильё, необходимо учитывать некоторые особенности и не откладывать получение денег в долгий ящик. Возврат налога хоть и можно оформить в 2019 году за 2015-2018 годы включительно, но вот в 2020 году этот срок сократится на один год и уже отсчёт времени будет исчисляться с 2016 года.

Налоговый вычет для работающего пенсионера при покупке кваритры за наличный расчет и государственный жилищный серификат

“2. Положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Можно получить и работающему пенсионеру. Т.К. ФЗ от 23.07.2013 №212-ФЗ «О внесении изменений в статью 220 части второй Налогового кодекса РФ»,вступившим в силу 01.01.2014,внесены существенные изменения ст.220 Кодекса,касающиеся пенсионеров-налогоплательщиков.Так, п.10 ст1 указанного ФЗ снято условие, в соответствии с которым налогоплательщики пенсионеры вправе перенести остаток имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды только в случае отсутствия у них доходов,облагаемых налоговой ставкой 13%.Таким образом ,с 01.01.2014г. перенести на предшествующие налоговые периоды остаток имущественных налоговых вычетов вправе и РАБОТАЮЩИЕ Пенсионеры.

Пенсионеры теперь смогут дополучить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры (недвижимости)

здравствуйте, вопрос такой-я пенсионерка, уволилась в январе 2011г, буду покупать дом в 2012г, могу ли я получить налоговый вычет за три предшествующих месяца. Муж так же пенсионер, уволился в 2012г., если он будет покупать дом, сможет он получить налоговый вычет за три года? В налоговой сказали, что ничего про такое не слышали, чтобы пенсионерам предоставляли налоговый вычет.

За 2008, 2009, 2010, 2011,он сразу обратился в налоговую и предоставил справку на работу. Ему и сейчас вычитают, но з/п не большая, соответственно и вычет. Елена, извините, не точно указала, с 60 лет он перестанет работать, а пенсионер он с 47 лет из-за вредного производства.

Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки

Взяв ссуду на покупку или строительство жилья, можно претендовать сразу на удвоенную льготу: с купленного жилья и ипотечных процентов. Этот вычет установлен также в размере 13 процентов, а выплата его ограничена тремя млн. рублей (еще раз напомним, что речь идет не о самой ссуде, а о процентах с нее). Действует он совместно с основным.

  1. если сделку с недвижимостью совершили близкие родственники либо начальник и подчиненный;
  2. если жилье куплено, например, за счет предприятия в виде премиальных;
  3. если недвижимость приобретена за счет (или с использованием) государственных средств (специализированных сертификатов, ипотеки для военнослужащих, материнского капитала). Но при этом с суммы собственных средств приобретателя оформление вычета возможно.

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры в 2019-2018 г

Разберем на примере. Допустим, пенсионером вы стали в конце 2016 года, а купили квартиру уже в 2017 году, это означает, что в налоговую инспекцию в 2018 г. необходимо представить справку о фактически уплаченных вами налогах по ставке 13 % за период с 2014 по 2016 года. А если на пенсию вы вышли в конце 2015 года, а покупку жилья осуществили также в 2017 году, то вычет будет предоставлен только за 2014 и 2015 годы.

Рекомендуем прочесть:  О квотировании рабочих мест

Теперь разберемся с более сложной ситуацией, когда пенсионер выходит на пенсию и нигде официально не трудоустроен. Возврат 13% происходит из суммы уже уплаченных налогов, но пенсионер получает государственную пенсию, которая не облагается налогом. Ранее, до 2012 года включительно, законодательством было установлено, что тот, кто НДФЛ не платит, не имеет права на имущественный вычет при покупке квартиры. Но после 2012 года было изменение законодательства и принятие Федерального Закона № 330-ФЗ, который внес изменения уже в Налоговый Кодекс. Согласно новым поправкам теперь даже не работающий на официальной работе и не уплачивающий НДФЛ пенсионер имеет право на имущественный вычет такое же, как и остальные граждане РФ. Но тут важен небольшой нюанс, получение вычета имеет несколько другую схему – обратную.

Налоговый Вычет При Покупке Квартиры Работающим Пенсионерам

Если вы официальный предприниматель и платите единый налог на вмененный доход или какой-то другой, но не 13%, то, к сожалению, вы не получите вычет, поскольку не платите налогов на доходы. Если под бизнесом подразумевается продажа косметики по каталогам, льготу также не получите, ведь женщины, как правило, распространяют продукцию среди знакомых и неофициально.

Скорее всего, да. Если вы работаете и платите налог 13%, то вы имеете право на вычет до 260 тыс. руб. (13% от 2 млн руб.). Вы можете обратиться в налоговую за уведомлением о получении вычета у работодателя, и в бухгалтерии тут же перестанут удерживать налоги. Либо вы подаете в налоговую

Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупке квартиры

Важен сам порядок заполнения. Так как пожилые лица предоставляют сразу несколько деклараций (за год, в котором возникло право и предыдущие три), то следует соблюсти последовательность переноса вычетного остатка из года в год. Составление 3-НДФЛ начинается с более позднего времени и при переносе остатка следовать к более ранним годам.

Когда квартира (дом, комната) покупается обычным работающим человеком, а в последующем он уходит на заслуженный отдых, особых сложностей как получить вычет пенсионеру при покупке квартиры не возникает. Такой собственник может ссылаться на действующий пенсионный статус и возвращать НДФЛ, как это предусмотрено для пенсионеров.

Налоговый вычет за покупку квартиры работающему пенсионеру

Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (Письма МинФина от 29.06.2011 N 03-04-05/5-455, от 27.06.2011 N 03-04-05/7-445, от 31.05.2011 N 03-04-05/7-387, письмо ФНС России от 06.04.2011 N КЕ-4-3/5392@). Исключением являетсявозможность в определенных условиях перенести вычет на прошлые годы, предоставленная пенсионерам Федеральным Законом №330-ФЗ от 1 ноября 2011 года.

Как мне правильно оформить НДФЛ-3 для возврата налогов? Я так понимаю, что могу получить возврат в сумме 260000 рублей (13% от 2 000 000). Мне необходимо заполнить НДФЛ-3 за 2014 и 2015 гг? Если да, то какую НДФЛ нужно заполнять первой (2014 или 2015?), какие цифры нужно указывать в графах «вычет по предыдущим годам» и «сумма, перешедшая с предыдущего года» в каждой из НДФЛ?

Ссылка на основную публикацию