Необходимые документы для оформления дарственной на долю в квартире

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Как оформить дарственную на долю в квартире на несовершеннолетнего? Этот вопрос волнует многих. В 572 и 28 статьях гражданского законодательства говорится о том, что сделка может быть заключена только законным представителем ребенка. Если ребенку 6-14 лет, он может получить в дар недвижимости на безвозмездной основе. Дети 14-18 лет вправе принимать участие в сделках, но распоряжаться полученным жильем они смогут только после достижения совершеннолетия либо с согласия законного представителя – родителя или опекуна.

Документы для дарения квартиры

В данном случае юрист и нотариус имеют разные полномочия, поэтому в первую очередь необходимо четко понимать, что вам необходимо – правильно и грамотно составить документ или нотариально его заверить. В первом случае вам поможет юрист, а в последнем – нотариус. Юрист может оформить, но не заверит договор.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации

• соглашение сторон (сам договор дарения);
• документы, указывающие на права собственности дарителя;
• удостоверения личности сторон (имеются в виду паспорта);
• выписку из БТИ и домовой книги с указанием всех прописанных в квартире лиц;
• брачный договор (при наличии);
• документы, подтверждающие наличие или согласия брака у собственника;
• согласие супруга на передачу доли в квартире (если речь идет о совместном имуществе);
• кадастровый паспорт;
• справки, указывающие на отсутствие задолженностей по любым платежам, связанным с квартирой (чаще всего берется в управляющей компании);
• разрешения всех собственников на сделку (при совместной собственности);
• разрешение от органов опеки на осуществление операции (если в соглашении фигурирует несовершеннолетний).

Положенный список документов для дарения доли в квартире

• заявление сторон о совершении передачи объекта в дар – образец бланка можно запросить у сотрудников регистрирующих инстанций;
• документ, подтверждающий факт оплаты регистрации;
• документы для удостоверения личности физических лиц или их официальных представителей;
• доверенность, в которой указывается информация о действующем собственнике и об объекте имущества;
• свидетельство о опекунстве несовершеннолетних или недееспособных лиц;
• свидетельство об усыновлении;
• экземпляр соглашения о передаче имущества в дар;
• выписка из домовой книги по адресу передаваемой квартиры;
• оригинал и копия кадастрового паспорта на жилое помещение – заверкой данных документов занимаются сотрудники выдающих бумаги органов;
• экспликация;
• согласие супруга или супруги на передачу недвижимости в дар родственникам или третьим лицам – документ должны быть обязательно оформлен в нотариальном порядке.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире

Сумма, подлежащая уплате нотариусу, складывается из нотариального тарифа (государственной пошлины), взимаемого в соответствии с НК РФ и Основами законодательства РФ о нотариате и платы за правовые и технические услуги (консультирование клиентов, составление, копирование и сканирование документов).

Как оформить дарственную на долю в квартире — порядок процедуры

Все остальные расходы возникают исключительно в зависимости от желания и возможностей сторон сделки. Трудно однозначно определить расходы каждой из сторон. Традиционно все затраты берет на себя одаряемый. Однако стороны вправе договориться о другом порядке.

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

1. При составлении дарственной у нотариуса последний обязан лично удостовериться в том, что перед ним находится собственник объекта, передаваемого в дар. Далее одариваемый самостоятельно регистрирует дарственную в ФРС, с тем чтобы в итоге получить свидетельство о государственной регистрации своего права собственности;
2. Для регистрации права собственности на основании нотариальной дарственной одариваемый лично обращается в регистрирующий орган с необходимым пакетом документов. Присутствия дарителя не требуется;
3. При составлении договора в простой письменной форме обе стороны должны лично присутствовать в регистрирующем органе. Также со стороны дарителя возможно привлечение третьего лица в качестве доверенного (например, по причине физической несостоятельности дарителя или его большой занятости). Тогда на окончательную государственную регистрацию предоставляется договор о доверительном оформлении либо доверенность. Одариваемый должен присутствовать лично.

Тонкости оформления дарственной на долю в квартире

• Конкретная доля, которую передают в дар (даритель имеет возможность дарить всю свою долю или ее часть).
• Данные паспорта дарителя и одаряемого.
• Полный адрес квартиры, где оформляют в дар долю.
• Точное число квадратных метров, которые передаются по дарственной. Вычисляют их от общего метража квартиры.
• Этаж, где находится квартира.
• Полная характеристика дома, где находится квартира, этажность дома.
• Список всех собственников и прописанных в квартире.
• Выписка из домовой книги.
• Особые условия.

Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику

• соглашение участников сделки;
• паспорта сторон сделки;
• оригинал доверенности – если дарственная оформляется через представителей;
• квитанция или чек об уплате госпошлины;
• правоустанавливающий документ;
• кадастровый паспорт;
• согласие всех остальных долевых собственников – обязательно нотариальное заверение;
• справка из паспортного стола о наличии или отсутствии прописанных в квартире людей на момент проведения сделки.