Оформление квартиры после вступления в наследство

Как оформить квартиру по наследству в собственность

1. Получение свидетельства о смерти;
2. Снятие умершего владельца квартиры с регистрационного учета по месту проживания и получение соответствующих документов;
3. Обращение к нотариусу;
4. Подготовка документов;
5. Оценка наследственной квартиры;
6. Оплата государственной пошлины;
7. Оформление наследства нотариусом, выдача свидетельства о праве на наследство;
8. Регистрация права собственности на унаследованную квартиру в государственных органах.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Согласно этим нормативам, свои претензии на наследство гражданин может предъявить в срок, не превышающий шести месяцев после смерти наследодателя. Однако, если обстоятельства таковы, что заинтересованное лицо действительно не могло сообщить о своем желании получить наследство, то пропущенный гражданином, претендующим на наследство, срок может быть восстановлен в судебном порядке, если будут предоставлены основания, доказывающие уважительную причину.

Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство

При подаче заявления сотрудник МФЦ должен выдать расписку о получении пакета документов. На ее основании впоследствии заявитель сможет получить выписку из ЕГРП. Срок выдачи документов обычно указывается на расписке. В случае приостановки регистрации права заинтересованному лицу придется сообщение на емейл или телефон. В смс будет указана причина приостановки и сроки для ее устранения. Одной из причин может быть отсутствие доказательств об уплате госпошлины. Желательно посетить отделение Росреестра или МФЦ и представить доказательства оплаты сбора. Если наследник не отреагирует в отведенные сроки, то ему откажут в регистрации права собственности.

Сроки оформления наследства в собственность

Хотя было бы глупо не выполнить все формальности. Впоследствии будет достаточно проблем при продаже или обмене недвижимости. Не стоит оставлять на потом получение свидетельства и регистрацию недвижимости. Особых трудностей в этом нет. Потратив немного времени, вы обеспечите себе спокойное использование наследства по вашему усмотрению.

Квартира по наследству

Если достоверно известно, что кроме обратившихся наследников, других, имеющих право на наследование квартиры, не имеется, то свидетельство может быть выдано и раньше указанного срока (пункт 2 этой же статьи ГК). По решению суда или, когда есть в наличии не родившийся наследник, который был зачат при жизни наследодателя, выдача данного документа может быть приостановлена (пункт 3 все той же статьи ГК).

Как оформить квартиру в собственность по наследству

1. Подача в нотариальную контору заявления на получение права наследования. К нему нужно приложить свидетельство о смерти собственника квартиры, справку о последнем месте проживания наследодателя и документ, подтверждающий родство.
2. Передача нотариусу всех необходимых документов для оформления наследства на квартиру (правоустанавливающие акты, техническая документация, оценка жилплощади и т. д.).
3. Оплата государственной пошлины.

Покупка квартиры, полученной по наследству

В рассмотренном примере последствия решения суда существенные. В первом случае сыну достанется ½ квартиры по завещанию, во втором – ему придется делить эту половину недвижимости на равные доли с супругой умершего при условии, что нет других близких родственников, т.к. наследование будет происходить по закону и наследство будет делиться между всеми наследниками одной очереди.

Квартира в наследство

Законодательством определены восемь категорий граждан, которые могут в порядке очередности претендовать на наследуемую массу. Разумеется, что преемниками основной группы являются дети, супруги и родители покойного. В последующих очередях определяется уровень родственных связей с наследодателем или официально оформленных отношений. В последнюю очередь входят нетрудоспособные иждивенцы, и, непосредственно, государство. Нетрудоспособные иждивенцы могут претендовать на наследуемую собственность при условии, что отсутствуют преемники предыдущих очередей, а сам иждивенец находился на содержании наследодателя хотя бы за год до его кончины.

Регистрация собственности на квартиру после вступления в наследство

После подачи заявления нотариус инициирует стадию проверки с целью выяснения законности притязаний всех наследователей и правильности оформления документации. В случае успешного завершения проверки наследнику выдается свидетельство о вступлении в наследственные права.

5 этапов вступление в наследство на квартиру

• родители, супруг, дети;
• родные сестры, братья, дедушки, бабушки;
• тети, дяди;
• прабабушки, прадедушки;
• двоюродные внучки, внуки, бабушки, дедушки;
• двоюродные правнучки, правнуки, племянники, племянницы, тети, дяди;
• пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи;
• нетрудоспособные иждивенцы.