Перечень линейных объектов не требующих разрешения на строительство

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2019 г

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) объект капитального строительства — это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Частью 10 статьи 4 Технического регламента установлено, что к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания, или сооружения, либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

Разрешение на строительство линейных объектов

3.2.1. Не подлежит государственной экспертизе проектная документация на реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства систем газораспределения и газопотребления в случаях, предусмотренных пунктом 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

Строительство жилого дома ведется на территории военного городка, разрешение на строительство дома получено, однако в нем ничего не сказано о линейных объектах. дом будет с крышной котельной, с подводкой газопровода, который будет проходить по земле ВГ и муниципальной. в Мособлгазе говорят что для прокладки газопровода (а так же других линейных объектов) и необходимо разрешение с описанием конкретных объемов работ по строительству линейных объектов. Надо ли оно? и кто его должен дать?

Как трактовать в ПП РФ № 1300 от формулировку в п

Можете ли Вы уточнить существуют ли линейные объекты самых распространенных инженерных сетей (водопровод, канализация, кабельная линия 0,4кВ, телефонная канализация), которые не требуют разрешения на строительство. Я понимаю, что все эти сети, если они представляют собой линейный объект, а не сети инженерно-технического обеспечения одного здания, требуют разрешения на строительство. Я никак не могу уяснить, формулировку «для размещения которых не требуется разрешение на строительство». Какой-то парадокс. Либо законодатель имел в виду сети инженерно-технического обеспечения ОКС, которые не имеют отдельного разрешения на строительство, а строятся в рамках разрешения на строительство объекта капстроительства, либо что-то еще недоступное моему пониманию

Если речь идет о линейных объектах (п.п.1,3), то как может не требоваться разрешение на его строительство? Либо есть линейные объекты для которых нужно разрешение и есть линейные объекты для которых не нужно разрешение? Или речь идет о сетях инженерного обеспечения одного объекта КС? По сути постановление упростило процесс оформления земли для стр-ва линейного объекта. И далее, выполнив ППТиПМТ, накрыв его постановлением администрации об утверждении, идем за разрешением на строительство?

Разрешение на строительство линейного объекта — порядок получения

• кадастровые инженеры подготавливают схему по планированию территории (2 недели);
• подается ходатайство для утверждения схем на КПТ (30 дней);
• в согласии со схемами, предоставленными на КПТ, из гос. земель ведется образование участка для строительства (2-3 недели);
• вносятся сведения в ГКН, при этом площади в межевом плане и в схемах КПТ не должны отличаться более, чем на 10% (ок. 10 дней);
• заключается договор на аренду (1 месяц).

• подготавливаются проекты межевания и планировки территории (5 месяцев);
• образование земельных участков из земель муниципалитета в соответствии с размежеванием, принятым на предыдущем этапе (2-3 недели);
• заносится информация в ГКН, причем не допускаются различия площади более, чем 10% между указанной в межевых планах и в утвержденной проектной планировке по межеванию (10 дней);
• договор аренды (1 месяц).

Когда не требуется получение разрешения на строительство

Застройщик при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства не позднее чем за 10 рабочих дней до начала строительства, реконструкции безвозмездно передает в уполномоченный на выдачу разрешения на строительство орган местного самоуправления:

• строительства на территориях баз отдыха кафе, одноэтажных с мансардой гостевых домов из деревянных или каркасных конструкций для временного проживания;
• строительства являющихся объектами капитального строительства пляжей, открытых спортивных, игровых, детских площадок, площадок для отдыха, для выгула собак;
• строительства колодцев, прудов, водохранилищ объемом до 100 кубических метров, выполняемых в грунтах;
• строительства, реконструкции частных автомобильных дорог необщего пользования;
• строительства газопроводов-вводов, вводных газопроводов на землях населенных пунктов;
• реконструкции линейных объектов капитального строительства: линий электропередачи, связи, газопроводов, водопроводов, сетей канализации, не требующей увеличения размеров земельных участков, на которых расположены такие объекты.

Перечень линейных объектов не требующих разрешения на строительство

В рамках изменений также возможен и упрощенный порядок получения земли – без предоставления земельных участков и установления сервитутов – для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством РФ (статья 39.36). Перечень последних указан в Постановлении Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 1300:

5. Линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

Перечень линейных объектов не требующих разрешения на строительство

Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, проект закона «О внесении изменений в закон Московской области «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Московской области» подготовлен в целях упрощения процедуры реализации госпрограмм по строительству и реконструкции объектов, которые финансируются за счет бюджетных средств.

Строительство таких объектов и ввод их в эксплуатацию влечет за собой получение отдельного разрешения на строительство, разрешения на ввод таких объектов в эксплуатацию, разработку и утверждение проектов планировки территории, дополнительные затраты на формирование и оформление земельных участков.

В Ленинградской области расширен перечень объектов, при строительстве которых не требуется получение разрешения на строительство

— реконструкцию отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, на землях населенных пунктов.

— строительство линейных объектов федерального и регионального значения (дорог, линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов) на земельных участках в составе земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных на период осуществления строительства указанных объектов в соответствии с частью 2 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации;

Объекты и работы, не требующие получения разрешения на строительство

Остальные объекты и работы, не требующие получения разрешения на строительство определены в статье 49 Градостроительного кодекса РФ и касаются они инженерных изысканий и проекта межевания района строительства, начиная от возведения каких-либо строений на сельскохозяйственных территориях до создания гаражей, бытовок и других, более сложных с технической стороны быстровозводимых зданий и сооружений на территории промышленных комплексов и других капитальных объектов народного хозяйства. Что касается самих строительных работ, то не требуют получения разрешений:

• На строительство на территориях баз отдыха и санаториев одноэтажных кафе с мансардой. Или каких-то гостевых домиков предназначенных для временного проживания;
• На строительство капитальных объектов, таких как пляжи, открытые спортивные, игровые, детские и юношеские стадионы, площадки для отдыха, для выгула собак и т.д.;
• На строительство колодцев, прудов, водохранилищ объемом до 100 кубических метров, выполняемых в грунтах;
• Для реконструкции частных автомобильных дорог необщего пользования;
• На строительство газопроводов на земельных участках, принадлежавших населенным пунктам;
• Для реконструкции линейных объектов капитального строительства, таких как: линии электропередачи, связи, газопроводов, водопроводов, канализационные сети, не изменяющие размеры земельных участков, на которых они расположены.

Перечень линейных объектов не требующих разрешения на строительство

Федерального закона от 29.12.2004 г. № 191­ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» [2], в соответствии с которым до 31 декабря 2015 года (а применительно к городу федерального значения Москве – до 31 декабря 2019 года) в отношении земельных участков, предназначенных для строительства, реконструкции линейных объектов могут предоставляться градостроительные планы земельных участков в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

– создание информационного ресурса ИСОГД в виде базы пространственных и иных данных об объектах градостроительной деятельности в целях обес­печения автоматизации процессов при исполнении муниципальных функций и предоставлении услуг в сфере градостроительной деятельности;