Срок Эксплуатации Хрущевок Их Достоинства И Недостатки

Срок эксплуатации панельного дома

Панельные дома в период правления Хрущева – это особенные строения, которые не предназначались для длительной эксплуатации. Согласно проектам архитекторов, срок службы классической хрущевки составлял около 25 лет. Затем эти строения должны были сноситься, а на их месте планировалось возведение более качественных сооружений.

В СССР панельные дома не отличались разнообразием внешней отделки. Зачастую это были просто бетонные плиты, иногда их могли облицовывать плиткой. Сейчас же панели могут быть самых различных цветов и форм, благодаря чему современные дизайнеры создают весьма необычные и красивые фасады зданий.

Срок службы кирпичных хрущевок

Моральный износ старого жилищного фонда — это обесценение жилого дома в результате уменьшения затрат общественно необходимого труда на возведение в современных условиях жилого дома, сходного по объемно-планировочным решениям и внутреннему благоустройству с ранее возведенными домами в результате роста производительности труда и несоответствия объемно-планировочного и инженерно-конструкторских решений, не обеспечивающих современного уровня комфорта проживания по сравнению с новым строительством.

А Вы знаете, что «сталинские» дома тоже бывают «блочными»? Да, это шлакоблочные дома с неоштукатуренным силикатным кирпичом в облицовке наружных стен. И среди всех типов «сталинских» домов они по праву считаются лучшими. Почему? Потому, что это уже состоявшийся, т.е. устоявшийся более 60 лет тому назад так называемый «сталинский монолит». Есть сталинские дома с деревянными перекрытиями. Их еще немцы пленные после войны в Москве строили. Это самый низовой сегмент в «сталинщине». За то, с шумоизоляцией и с приточно-вытяжной вентиляцией в таких домах все в порядке: в них тепло зимой и прохладно летом. Есть и «сталинский середнячок» — кирпичные дома по типовым и индивидуальным проектам.

Какие минусы и плюсы квартиры в хрущёвки

В хрущевских квартирах есть и плюсы и минусы. Во первых в таких квартирах бывает теплее чем в новых домах из за толщины стен, минусы это конечно старые коммуникации, это гнилые трубы в подвалах которые могут дать постоянные протечки, а это может стать не выгодно, так как квартплату придется платить больше. Ну и стены со временем уже становятся ветхими и могут осыпаться. В общем около 85% минусов чем плюсов.

Недостатком является то-что срок их-эксплуатации-50 лет- практически давно истёк,и они начинают сыпаться в прямом и переносном смысле-все коммуникации поржавели и устарели и планировка устарела тоже. Тем не менее пока это ОСНОВА нашего жилищного фонда-нравится нам это или нет.

Чем отличается хрущевка от брежневки

На рынке вторичной недвижимости цены поднимаются с каждым годом. Если есть выбор между хрущевкой и брежневкой, то рекомендуется сравнить все достоинства и недостатки обеих построек. Только потом принимать свое решение, ведь жить в этой квартире придется не один год.

1. Этажность. В основном все хрущевки – это пятиэтажные дома, которые разработаны с малогабаритными квартирами. А вот брежневки строили от 8-ми до 16-ти этажей с улучшенной планировкой комнат.
2. Поскольку условия проживания в хрущевках были минимальны, то там отсутствовал мусоропровод, лифты, чердаки. При строительстве брежневок это учли.
3. Улучшенная планировка квартир в брежневках позволила увеличить высоту потолков с 2.5 м до 2.7м, расширить общую жилую площадь.
4. За счет использования более качественных материалов, брежневки стоят немного дороже, чем малогабаритные хрущевки.

Алюминиевая проводка: взвешиваем все ЗА и ПРОТИВ

Стоит отметить, что, не смотря на рекомендацию ПУЭ к применению медной проводки в жилых домах. Использование алюминия вновь разрешено согласно приказу Минэнерго №968 от 16.10.2017 года. Под алюминиевым кабелем подразумевается не то, что проложено в квартирах с 60 годов, а кабели, у которых жилы состоят из сплава, алюминия (до 99%) с железом (до 0,5%), что вы можете видеть в таблице ниже.

Согласно главе 7.1. ПУЭ, п. 7.1.34. электропроводка должна выполняться кабелями с медными жилами. Алюминиевые кабели и провода с сечением жил от 2,5 кв. мм допустимо использовать при подключении отдельных электроприборов, которые относятся к инженерному электрооборудованию или при подключении мощного электрооборудования алюминиевым кабелем с сечением жил от 16 кв. мм.

Хрущевка: 5 неоспоримых достоинств

При своевременном вмешательстве специалистов срок эксплуатации «хрущевки» может достигать 150 лет. А если еще учесть тот факт, что облегченные конструкции пятиэтажек создают сравнительно малую нагрузку на грунт и отличаются довольно солидной сейсмоустойчивостью, то качество исполнения домов этого типа можно классифицировать как их четвертое достоинство.

Да, их массовое строительство началось в конце 50-х годов прошлого века. И главной целью такой масштабной застройки было не создание сверхкомфортного личного пространства, а элементарное удовлетворение потребностей граждан в отдельном жилье. Но именно эти два фактора в совокупности и обеспечили серым «хрущевкам» их первое преимущество. Благодаря тому, что переезд из бараков и коммуналок в отдельную квартиру рассматривался как проявление высшего жизненного счастья (как, впрочем, и сейчас — авт.), во многих семьях сохранился культ бережного отношения к жилищу.

Срок эксплуатации — хрущевок — заканчивается в 2017-м: где могут снести пятиэтажки и что делать дальше

Провести модернизацию своего дома. Примерная стоимость полной термомодернизации хрущевки (например, 4 подъезда, 5 этажей, 100 квартир) достигает более 13 миллионов гривен (с учетом модернизации инженерных систем, заменой труб, и т.д.). Если речь идет только об утеплении стен, перекрытий, замене окон в подъездах, установке ИТП, то стоимость может быть на уровне четырех-пяти миллионов гривен. Полная модернизация может продлить срок эксплуатации дома на 10-15 лет.

Изначально “хрущевки” строились как временное жилье. Предполагалось, что уже через 25 лет пятиэтажки снесут, а на их месте построят новые здания. “Хрущевки” считались “социальным жильем”, квартиры небольшой площадью, невысокой звуко- и теплоизоляцией раздавали бесплатно. Первый такой дом построили в 1957 году, последняя серия вышла в 1985-м.

Специфика остекления балконов в хрущёвках

Жителям первых этажей повезло — они могут сделать себе пристройку, тем самым увеличив площадь квартиры. Ну а жители верхних этажей — со второго до последнего — могут разве что, выполняя остекление балконов в «хрущевке», сделать остекление балкона с выносом: это когда основание остается неизменным, а верхняя часть расширяется. Для такого действия, конечно же, требуется укрепление парапета, но появляется довольно существенная полезная площадь, в частности — широкий подоконник, который можно использовать вместо стола или, например, барной стойки. Технически это не является изменением проекта квартиры, а потому разрешение на такое остекление балкона в «хрущевке» не требуется.

• выезд замерщика на объект;
• производство оконной конструкции (тип профиля, количество стеклопакетов и камер — все имеет значение);
• производство подоконника для установки внутри и козырька для монтажа снаружи;
• доставка заказа до места установки;
• подъем на этаж;
• работа с парапетом и основанием (если требуется);
• работа на крыше (если требуется);
• собственно монтаж оконной конструкции.

Особенности остекления балконов в хрущевке: разновидности, их плюсы и минусы, монтаж, цены

1. Обилие солнечного света, проникающего сквозь стекло и хорошо освещающего балконное пространство.
2. Отсутствие необходимости в укреплении или обустройстве ограды и других дополнительных деталей.
3. Прекрасная возможность расширить жилое пространство.
4. Презентабельный вид.
5. При соблюдении эксплуатационных правил срок службы достигает нескольких десятилетий.

Застекленный балкон от пола до уровня потолка позволяет увеличить доступ солнечного света на балкон на 50 процентов, что дает возможность решить проблему естественного освещения для тех окон, которые выходят на север. Этот метод застекления является отличным решением для малогабаритных балконов, он не предусматривает обязательного выполнения дополняющих строительных манипуляций и внешней отделки.

Типы домов: преимущества и недостатки

• «Сталинки» имеют высокий процент износа зданий (прежде всего, коммуникации), отсутствие современной инфраструктуры (в частности, автостоянок и подземных гаражей).
• «Сталинки» остаются достаточно дорогим и престижным жильём, особенно после проведённого ремонта.
• Отсутствие балконов и лоджий на первых этажах.

При Н.С. Хрущеве началось массовое строительство новых домов под девизом «для каждой семьи маленькое жилье, но свое». В народе эти дома стали называться «хрущевками». «Хрущевки» в Краснодаре — это в основном 5-этажные панельные и кирпичные дома с квартирами малой площади.

Плюсы и минусы реформ Никиты Сергеевича Хрущева

Возведение Берлинской стены и Карибский кризис в 1962 году чуть было не привело к Третьей Мировой войне. СССР балансировало в международном плане на тонкой грани, и война могла развязаться в любой момент. Здесь, опять же, проявлялась непоследовательность реформ Хрущева.

Какие выводы можно сделать касательно реформ, проводимых Хрущевым? За годы нахождения у власти, Никита Сергеевич неоднократно менял линию своей политики. И если первый годы его правления неизменно называли «оттепелью», то к началу 60-х годов, СССР оказался в эпицентре крупнейшего политического кризиса за последние 20 лет.

Срок эксплуатации хрущевок подходит к концу — что делать

Мода на настенные ковры, которые были обязательным атрибутом в квартирах в конце прошлого века, напрямую связана с хрущевками. Звуко- и теплоизоляция в «социальном жилье» оставляла желать лучшего, а вариантов для утепления (в связи с малым метражом) практически не было. Вот и придумали вешать ковры на стены.

На сегодняшний день хрущевки составляют самый мощный сегмент отечественного жилфонда. В них живет каждый четвертый украинец (23 процента всего многоквартирного фонда, это 72 миллиона квадратных метров). Только в Киеве насчитали 3055 домов, построенных в 1960-1970-х годах. Чиновники регулярно поднимают вопрос о необходимости или сноса, или реконструкции устаревших строений. Только дальше разговоров дело не доходит — на такие масштабные проекты у властей попросту нет денег. Впрочем, исследования показали, что при правильной эксплуатации и своевременном капитальном ремонте эти дома могут простоять до 150 лет. Так что на наш век еще хватит…