Свидетельство о регистрации дома

Как правильно оформить дом в собственность

Чтобы зарегистрировать право собственности на дом до 1 марта 2015 года, нет необходимости получать разрешение на ввод его в эксплуатацию. Этот документ не потребуется и при постановке построенного объекта индивидуального строительства на кадастровый учет для выполнения технического паспорта.

Подготовка пакета документов для регистрации дома на земельном участке

Упрощенный порядок регистрации уместен для жилых строений, которые построены на земельном участке, которые предоставляются в личное использование для строительства до 30.10.2001 года. Если выдача участка была произведена после указанного периода, то свое право собственности придется доказывать в судебном порядке. Для этого собирается весь перечень перечисленных документов, подается исковое заявление о признании права собственности на жилое строение и осуществляется обращение в суд. После вынесения судебным учреждением решения, необходимо обратиться в регистрирующий орган и на основании решения суда получается свидетельство о праве собственности.

Как оформить дом в собственность

Срок проведения процедуры будет зависеть от органа, куда была представлена заявка. В МФЦ будет самый долгий период, так как он не производит регистрирующих действий, а лишь принимает и направляет сведения в соответствующую службу, в данном случае, в Росреестр.

Свидетельство о регистрации дома

• заявление о госрегистрации права собственности на строение. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления о ГРП];
• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а также доверенность (в случае представительства третьего лица);
• квитанция об оплате госпошлины (требование не обязательное, но позволит ускорить процедуру);
• правоудостоверяющие бумаги на земельный участок, включая свидетельство о госрегистрации и выписки ЕГРП;
• бумаги, подтверждающие факт постройки здания, включающие его описание.

Дом в собственность: документы для оформления

• Земля не оформлена в собственность, то есть, самовольно занятая территория с самовольно начатым и завершённым строением. В таком случае могут наложить штраф и обязать снести дом, если нет возможности договориться с реальным владельцем земли;
• Строительство дома на территории, не предназначенной под индивидуально-жилищное строительство. На таком участке можно легализировать только нежилые помещения;
• Отсутствие полученного разрешения на проведение строительных работ. Наиболее простая ситуация, которую можно решить в судебном порядке;
• Дом нарушает градостроительные нормы, например, имеет более трёх этажей или нарушает границы муниципальной собственности.

Оформление дома в собственность 2019

Но данная процедура распространяется только на дачи. Если говорить об оформлении жилого дома, который находится на участке, предназначенном для строительства жилья или ведения подсобного хозяйства с возможностью постройки жилья, процедура оформления будет сложнее.

Оформление дома в собственность (частный, жилой, дачный)

Отвечу сразу, что сроки оформления дома в собственность зависят от того, куда вы подали документы. В МФЦ придется подождать на 2 дня дольше. Сроки зависят также от способа заключения договора купли-продажи. Если вы делали его у нотариуса, то после сдачи документов в Росреестр результат получите через 3 дня. В общем случае на это уйдет 7 дней, а в МФЦ — 9 дней.

Все про оформление дома в собственность

Далее сотрудники полномочной организации вправе ставить свою подпись на документах. После этого заявителю выдается удостоверение, подтверждающее его право на собственность для определенного дома. Вышеприведенный перечень этапов оформления может быть несколько упрощен. Подобное оформление прав на собственность для дома распространяется только на такие типы строений:

Перечни документов для продажи, постановки на учёт и оформления дома, квартиры, участков земли, строительных работ

• правоустанавливающие документы любой договор основания, который подтверждает ваше право на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство) ;
• технический паспорт и технический план БТИ;
• справка из домовой книги;
• паспорта или документы, подтверждающие личность владельцев

Как оформить в собственность дом

• кадастровый план;
• документ, удостоверяющий права на землю;
• подтверждающий документ, что дом построен;
• подробное описание здания;
• заявление, написанное будущим собственником;
• квитанция об оплате госпошлины;
• паспорт заявителя или выписанная на его имя доверенность.