Установка пандуса в общедомовом имуществе

Прошу ЖЭУ установить откидной пандус, а они мне в ответ

Согласно нормам технической экслпуатации жил фонда (утв. Постановлением Госстроя России №170 от 27 сент. 2003 г.), а также договору управления многоквартирным домом установка пандуса не входит в перечень услуг оказываемых по содержанию общего имущества дома. УК не вправе асходовать денежные средства, оплаченные за содержание жильцами всего дома, на установку оборудования, необходимого для жильцов только одной квартиры.
Согласно Жил кодексу РФ Вы в праве иницировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса финансировании установки пандуса за счет средств, собранных на содержание общего имущества дома. В случае соблюдение всех норм, установленных ст.ст. 44-48, при условии принятия положительного решения по данному вопросу на общем собрании, пандус будет установлен.

Вопросы:
Какое собрание иницировать?
Если кто нибудь не согласиться что бы стоял пандус, а он нам нужен (пандус откидной никому не мешает, но стоит денег около 7 тыщ)?
Каг быть?
И законно ли они мне отказали, ссылаясь на то что это должно быть общее решение собственников)
и какие это статьи че то я не нашел?

Относится ли крыльцо в нежилое помещение МКД к общедомовой собственности

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

ДОБИТЬСЯ УСТАНОВКИ ПАНДУСА В ПОДЪЕЗДЕ ДОБИТЬСЯ УСТАНОВКИ ПАНДУСА В ПОДЪЕЗДЕ

2 Статья 19 Конституции РФ гарантирует равенство прав и свобод и запрещает социальную дискриминацию. Если вы столкнулись с проблемой установки пандуса, то, согласно статье 15 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ», вам гарантировано обеспечение свободного доступа к объектам социальной инфраструктуры. Статья 16 этого же закона предусматривает административную ответственность ответственных лиц за уклонение от исполнения требований закона. Помимо федерального закона во многих регионах действуют местные акты, гарантирующие свободу передвижения и беспрепятственного доступа. Так, в субъекте Федерации городе Москве существует Закон «Об обеспечении беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктур города Москвы». Нужно помнить и о строительных нормах и правилах СНиП Они регламентируют проектирование, строительство и реконструкцию зданий и сооружений для нужд всех маломобильных граждан. Если в новостройках уже на этапе проектирования обязаны предусмотреть элементы доступности для инвалидов, то старый жилищный фонд настоящая головная боль. Особенно для жильцов с ограниченными возможностями по состоянию здоровья. Но попытаться стоит! 2 Шаги по установке пандуса 1. Обязанность по обеспечению доступности объектов социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры лежит прежде всего на органах государственной власти субъекта РФ и органах местного самоуправления. Обратитесь в Управление соцзащиты региона с заявлением по установке пандуса. Орган соцзащиты определит техническую возможность установки стационарного или откидного пандуса (возможно, с помощью специальной комиссии или экспертного заключения), а также источник финансирования работ. Далее орган социальной защиты обратится в управляющую компанию с целью организации общего собрания собственников дома по вопросу установки пандуса. 2. Целесообразно параллельно с заявлением в орган соцзащиты обратиться в общественную организацию инвалидов (объединение инвалидов-колясочников) с просьбой поучаствовать в решении вопроса. 3. Для установки в подъезде пандуса нужно заручиться поддержкой 2/3 голосов соседей (законопроект «О внесении изменений в статью 36 Жилищного

4 ОБРАЗЦЫ ЗАЯВЛЕНИЙ Приложение 1 Руководителю отдела (Департамента) социальной защиты области от Адрес: Телефон: 4 Заявление Я являюсь инвалидом группы. В качестве средства передвижения я вынужден использовать кресло-коляску. Я проживаю в многоквартирном доме на этаже (лифт имеется/отсутствует). В моем подъезде отсутствуют пандус/пандусы, с помощью которых я мог бы беспрепятственно выходить из дома и возвращаться в квартиру. Согласно статье 15 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ» мне гарантировано обеспечение свободного доступа к объектам социальной инфраструктуры, при этом обязанность такого обеспечения лежит на федеральных органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления (в сфере установленных полномочий), организациях независимо от их организационно-правовых форм. Во исполнение вышеуказанного закона прошу вас: 1) Решить вопрос о возможности установки в моем подъезде на лестничных маршах между и этажами, крыльце подъезда стационарного или откидного пандуса со следующими параметрами:, о чем дать техническое заключение. 2) Решить вопрос о финансировании работ по установке пандуса и сроках проведения таких работ. 3) В случае положительного решения первых двух вопросов прошу направить в организацию, обслуживающую общее имущество многоквартирного дома, поручение на проведение общего собрания собственников для решения об установке пандуса. Письменный ответ прошу направить мне по адресу:.

Общедомовое имущество: вопросы и ответы

Таким образом, возникновение права общей долевой собственности на общее имущество МКД, а также вытекающих из положений жилищного законодательства обязанностей неразрывно связано с возникновением права собственности на жилое или нежилое помещение в этом доме.

Во исполнение части 3 статьи 39 ЖК РФ принято постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД» (далее – Правила № 491), которыми в том числе установлен порядок определения состава общего имущества МКД.

Предложения от жителей города

Уважаемый, Сергей Семенович!Предлагаем решить вопрос с реализацией различных федеральных и московских законов, нормативных актов в части обеспечения людей с ограниченными возможностями по беспрепятственному входу/выходу из жилых многоквартирных домов.Наш одноподъездный дом по адресу г. Москва, ул. Ферганская 18, корп. 2 уже более года не может добиться установки стационарного пандуса на первом этаже вестибюля.Принято Решение Общим собранием жильцов о необходимости установления стационарного пандуса на первом этаже внутри дома для беспрепятственного прохода особенно очень пожилым жильцам с ограниченными возможностями и родителям с колясками с малолетними детьми. Управляющая компания в ответ на представленное Решение согласилась с установкой только не пригодного для активной эксплуатации откидного пандуса, который после жалоб жильцов сама и демонтировала. На последующие обращения был ответ о невозможности установления стационарного пандуса, как не соответствующего неким нормативам. Вызванный нами для консультаций представитель фирмы, установившей ранее откидной пандус (Пандус.ру) подтвердил возможность установки внутреннего стационарного пандуса на 1 этаже и представил коммерческое предложение на общую сумму 177 тыс.руб.Представители Дома обращались в разные инстанции, в т.ч. и на прямую линию с Президентом в 2017 году и местную Жилищную инспекцию. Руководитель Жилищной инспекции при очной встрече подтвердил возможность установки стационарного пандуса, но в письменном виде подтверждение мы не получили, видимо и в связи с тем, что на рассмотренное на различных местных московских уровнях наше обращение к Президенту был сформулирован ответ «о невозможности» подобной установки.В частном порядке и представители Управляющей компании и Руководитель жилищной инспекции посоветовали «найти источник средств» для подобной работы.Предлагаем определить источник финансирования для установки стационарного пандуса в многоквартирных жилых домах в Москве за счет средств Бюджета города Москвы, части взносов на капитальный ремонт или какие-либо другие, обеспечивающие реализацию федерального законодательства и решений органов власти г. Москвы.При необходимости, Решение общего собрания жильцов, Коммерческое предложение и вся Переписка по вопросу установки пандуса м.б. представлена Вашим помощникам.С уважением,Член Совета ДомаКлевцов Николай Андреевич

На улице шоссейная, напротив дома 58к2 заменили старые лестницы на новые, но ни на одной нет пандуса. У нас очень много родителей с колясками, которым приходится обходить горку, либо покорять ее, что очень неудобно и тяжело. Пожалуйста, поставьте пандусы на лестницы. Сделайте район доступным!

Установка пандуса в общедомовом имуществе

Дополнить статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2006, № 52, ст. 5498; 2011, № 23, ст. 3263) частью 41 следующего содержания:
«41. Собственники жилых помещений не должны препятствовать проведению мероприятий по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов к многоквартирным домам независимо от вида жилищного фонда.

Дополнить статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2006, № 52, ст. 5498; 2011, № 23, ст. 3263) частью 41 следующего содержания:
«41. Собственники жилых помещений не должны препятствовать проведению мероприятий по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов к многоквартирным домам независимо от вида жилищного фонда.
В случаях, когда действующие объекты невозможно полностью приспособить для нужд инвалидов, объем и состав работ при реконструкции (реставрации) и капитальном ремонте таких объектов определяется собственниками этих объектов по согласованию с общественными объединениями инвалидов.
Указанные мероприятия осуществляются с целью улучшения условий инвалидов для беспрепятственного доступа к таким объектам в соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и не должны нарушать права и законные интересы граждан и юридических лиц собственников жилых помещений.».

Рекомендации для жителей в многоквартирном доме о механизмах проведения работ по установке пандусов в домах

Обращаем внимание, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по решению указанного выше вопроса может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.

По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме.

Минстрой планирует установку пандусов в подъездах жилых домов за счет средств из общедомовых взносов на капитальный ремонт

Специалистами минстроя, при участии депутатов нижней палаты Федерального Собрания разработали поправки в Жилищный кодекс. Согласно проекту, планируется установка пандусов в подъездах жилых домов за счет средств из общедомовых взносов на капитальный ремонт.

Проект протестирован в некоторых регионах, таких как Хакасия, Татарстан и Липецкая область. После анализа востребованности, было принято решение внедрить установку вспомогательных конструкций, для передвижения инвалидов, за счет средств жильцов на федеральном уровне.

Решение суда обязать управляющую компанию оборудовать пандус в многоквартирном доме

Просит обязать управляющую компанию освободить занимаемую часть подъезда с восточной стороны и- пандус оборудован поручнями с двух сторон, высота поручня с левой стороны 0,9 м., с правойСобственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в.

Оборудование нежилого помещения общественного назначения в многоквартирном жилом домеОбязать федеральное государственное унитарное предприятие Почта России Отсутствие надлежащим образом оборудованного пандуса ограничивает доступ в отделение.

Что относится к общедомовому имуществу в многоквартирном доме

Главным преимуществом тахеометрического оборудования является его способность функционировать при помощи специальной батареи в течение 5 лет. Кроме того, эти устройства могут использоваться в помещениях с повышенной влажностью. В то время как риск повреждения главных элементов сведен к минимуму, так как конструкцией не предусмотрены электронные компоненты.

В данном случае работа устройства этого типа связана с появлением завихрения, относительно препятствия на пути движения теплоносителя. При этом частота появления подобных завихрений зависит от количества проходящего теплоносителя. Установка общедомового прибора учета тепловой энергии может осуществляться как на горизонтальных, так и на вертикальных трубопроводах, но при условии, что перед счетчиком и после него будет наличествовать прямой участок трубы.

Установка пандуса в общедомовом имуществе

Далее вам необходимо подготовить заявление на имя руководителя управляющей организации с просьбой установить пандус и с указанием подъезда, где это необходимо сделать. К заявлению приложите копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если в доме живёт человек с инвалидностью, должны соблюдаться требования Федерального закона 419-ФЗ и детализирующее его постановление 649. Это касается пандусов, требований к покрытию прилегающей к подъезду территории, порогов. Управляющая компания должна следить за этим, поддерживать пандусы в рабочем состоянии, особенно это касается пандусов откидных.

Общедомовое имущество

 иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме – это поддержание состояния, соответствующего требованиям различных нормативно-правовых актов: в частности, технических регламентов, государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, гигиенических нормативов, стандартов и иных документов.

НАШ ДОМ ОБЪЕДИНЕНИЕ 4 ->

Запирающее устройство (домофон), как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в подпункте «д» пункта 2 и пункте 7 (автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491.

Следовательно, обязанность заключения договора на техническое обслуживание запирающего устройства, как общего имущества многоквартирного дома, возлагается именно на управляющую организацию. Обслуживание запирающего устройства должно входить в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и не должно взиматься в виде отдельной платы.

Содержание и ремонт общедомового имущества ЖК РФ

Капитальный ремонт производится для восстановления разрушения или физического износа, поддержания исправности, при нарушении допустимых показателей безопасности, а также в случае необходимости замены отдельных элементов общедомового имущества.

«Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры» (п.1 ст.290 ГК РФ)