Содержание
- 1 Для чего нужна инвентаризационная стоимость объекта недвижимости
- 2 Оспаривание инвентаризационной стоимости
- 3 Как оспорить инвентаризационную стоимость
- 4 Инвентаризационная стоимость: как оспорить
- 5 Оспаривание инвентаризационной стоимости квартиры
- 6 Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости или квартиры по ее адресу? Нужны ли эти сведения для расчета налога
- 7 Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где ее узнать
- 8 Всё об инвентаризационной и кадастровой стоимости
- 9 Отличие кадастровой и инвентаризационной стоимости
- 10 Как оспорить инвентаризационную стоимость недвижимости
Для чего нужна инвентаризационная стоимость объекта недвижимости
Определение инвентаризационной стоимости объекта недвижимости в компетенции бюро технической инвентаризации (БТИ). Руководством для БТИ является «Порядок оценки зданий…», который был утвержден приказом Министра архитектуры и строительства Российской Федерации N 87 от 04.04.92. Восстановительную стоимость объекта определяют по уровню цен 1991 года, используя индексы и коэффициенты, введённые постановлением Госстроя СССР от 11 мая 1983 года N 94. БТИ выдает справку, где написана инвентаризационная стоимость вашего объекта недвижимости, если вам, к примеру, нужно вступить в наследство или заплатить налог. Такую справку не стоит оформлять заранее, потому что срок её действия ограничен. Кроме этого, БТИ ежегодно представляют в налоговую службу инвентаризационную стоимость объекта на 1 января.
Оспаривание инвентаризационной стоимости
Из налогового уведомления от 06.08.2019 г. <Номер изъят>следует, что Коневу Ю.В. сроком оплаты не позднее 01.12.2019 г. выставлен налог на имущество физических лиц в размере 476 631 рубль, в том числе за здание, расположенное по <Адрес изъят>, инвентаризационной стоимостью 19 462 925 рублей (л.д. 16).
Как оспорить инвентаризационную стоимость
Указанный выше процессуальный срок может быть восстановлен в случае признания судом уважительными причин его пропуска по обстоятельствам, объективно исключающим возможность подачи жалобы в установленный срок. В отношении физических лиц к таким обстоятельствам могут относиться тяжелая болезнь, беспомощное состояние и иные, относящиеся к личности заявителя обстоятельства. С учетом изложенного, ссылка Денисова С.К. на то, что он ранее не обращался в суд с настоящим заявлением, так как им был избран иной способ защиты своих прав – оспаривание действий ИФНС России по Советскому району г. Воронежа, не может быть признана уважительной причиной пропуска срока.
Инвентаризационная стоимость: как оспорить
Существует возможность оспорить кадастровую и инвентаризационную стоимость, применяемую для налогообложения объектов недвижимости. Для этого необходимо заказать отчёт о рыночной оценке недвижимости у независимого профессионального оценщика. Данный специалист проведет исследование и расчёт цены объекта, исходя из совокупных значений нескольких методик (сравнительный, затратный, аналитический и прочее).
Оспаривание инвентаризационной стоимости квартиры
- копия справки из БТИ, содержащая некорректные сведения;
- документальные доказательства обращения в БТИ для оспаривания показателя;
- свидетельские показания обращения в БТИ для оспаривания показателя (если есть);
- паспорт собственников объекта недвижимости;
- документы, свидетельствующие о праве владения жильем;
- документальное подтверждение о проведении независимой оценочной экспертизы (если есть);
- исковое заявление — подается в двух копиях (одна копия для судьи, другая для ответчика);
- квитанция об уплаченной государственной пошлине.
Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости или квартиры по ее адресу? Нужны ли эти сведения для расчета налога
О том, что БТИ, да и вообще многие государственные учреждения переполнены очередями ожидающих, знают все. Но не у всех есть возможность (и желание) долго ждать и тратить время в очередях. Поэтому можно запросить оценочную собственность квартиры даже не выходя из дома, достаточно иметь подключение к Всемирной паутине.
Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где ее узнать
Определение этого вида стоимости квартир осуществляется органами технической инвентаризации (БТИ местного и федерального уровней) на основании сведений, содержащихся в сборниках укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС), выпущенных в 70-х годах прошлого века с последующим пересчетом до уровня действующих цен.
Всё об инвентаризационной и кадастровой стоимости
Во избежание проблем со сбором налогов ФНС предлагает ввести для граждан механизм самоначисления. Если до 1 сентября налогоплательщик не получит уведомление по какому-либо имуществу, он должен будет до 31 декабря самостоятельно проинформировать инспекцию о том, что является собственником, и приложить документы. После этого ФНС свяжется с Росреестром или ГИБДД, чтобы получить необходимую для начисления налога информацию, а затем направит собственнику уведомление.
Отличие кадастровой и инвентаризационной стоимости
- Определение основной восстановительной стоимости объекта.
- Перерасчет с учетом цен текущего года при помощи специальных коэффициентов.
- Определение процента и стоимости физического износа.
- Расчет реальной инвентаризационной стоимости.
- Расчет налога через умножение результата оценки на поправочный коэффициент, определяемый в пределах определенного промежутка.
Как оспорить инвентаризационную стоимость недвижимости
Решение о проведении оценки принимается региональными органами власти, которые выбирают исполнителя таких работ путем проведения аукциона. Список объектов недвижимости, подлежащих оценке, формируется органами Росреестра. Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной поскольку при оценке максимально учитываются факторы, реально влияющие на ценность квартиры: