Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Образец договора аренды квартиры с правом выкупа
- 3 Договор аренды с правом выкупа жилого помещения
- 4 Как заключить договор аренды квартиры с последующим выкупом
- 5 Договор аренды с последующим выкупом
- 6 Договор найма квартиры с правом выкупа
- 7 Жилищный Консультант
- 8 Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупа
- 9 Договор аренды квартиры с последующим выкупом
- 10 Составление договора аренды с последующим выкупом и его образец
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Договор аренды жилья с последующим выкупом — довольно специфичный документ. Он совмещает в себе черты договора найма жилья и купли-продажи недвижимости. Поскольку согласно документы фактическая покупка квартиры состоится в будущем, обе стороны несут значительные риски.
Образец договора аренды квартиры с правом выкупа
Мы, гражданка (-нин) ____________________________________________ (полностью ФИО), зарегистрированная (-ий) по адресу: _______________________________________ , паспорт _______ ___________________________ (паспортные данные), именуемая (-ий) в тексте Соглашения «Арендодатель», с одной стороны, и гражданка (-нин) ___________________________________________________ (полностью ФИО), зарегистрированная (-ий) по адресу: _______________________________________ (адрес по месту регистрации арендатора квартиры), паспорт _______ ___________________________ (паспортные данные), именуемая (-ий) в тексте Соглашения «Арендатор», заключили настоящее Соглашение о следующем:
Договор аренды с правом выкупа жилого помещения
1.1. На основании Арендодатель передает, а Арендатор принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности г. , с правом последующего выкупа, расположенное по адресу: , дом , жилое помещение , общая площадь кв. м, жилая площадь кв. м, техпаспорт в БТИ № для использования в целях проживания: .
Как заключить договор аренды квартиры с последующим выкупом
Что значит съем квартиры с последующим выкупом? Покупатель жилплощади вначале арендует её у собственника, а вносимая арендная плата считается выплатой в счёт будущей покупки жилья. Этот вариант приобретения идеален для тех граждан, которые не могут сразу скопить достаточную сумму денег для покупки.
Договор аренды с последующим выкупом
Договор аренды квартиры с последующим выкупом – есть сочетание соглашений об аренде и купле-продажи недвижимости, следовательно, в документе необходимо учесть особенности сразу двух сделок и проработать в соглашении все законодательные нормы, касающиеся этих процессов.
Договор найма квартиры с правом выкупа
2.2. Наниматель принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в квартире оборудования, происшедшие во время действия настоящего договора. В случае утраты или повреждения оборудования Наниматель обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее имущество на любое другое имущество, приемлемое для Арендодателя.
Жилищный Консультант
Ответ: Сергей, если арендодатель отказывается признавать переход прав собственности на жилище после того как была полностью выплачена стоимость объекта, указанная в соглашении, то арендатору следует, опираясь на пункт 3 статьи 551 ГК РФ, обратиться в суд с требованием провести госрегистрацию соглашения.
Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупа
4.2. Арендодатель отвечает перед Арендатором за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию арендованной квартирой и другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Арендатор не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора
Договор аренды квартиры с последующим выкупом
- передать Арендатору квартиру и установленное в квартире оборудование и другое имущество в исправном и состоянии в течение _______ дней после заключения настоящего договора;
- осуществлять за свой счет капитальный ремонт квартиры и замену изношенного оборудования;
- не чинить препятствий Нанимателю (Арендатору) в правомерном пользовании арендованной квартирой;
- заключить с Нанимателем новый договор найма (аренды) квартиры на тот же срок и на тех же условиях по истечении срока действия настоящего договора в случае отказа Арендатора от покупки квартиры в соответствии с п.1.6 настоящего договора;
- в течение _______ дней после истечения срока действия настоящего договора заключить договор купли-продажи квартиры с Нанимателем на условиях, указанных в п.1.6 настоящего договора. Стороны вправе заключить иной договор отчуждения квартиры в пользу Нанимателя (Арендатора).
Составление договора аренды с последующим выкупом и его образец
- он составляется в письменном виде;
- в связи с тем, что данный договор предусматривает переход права собственности, он должен быть оформлен нотариально;
- в нем должны быть отражены все условия аренды помещения (указаны обязательные месячные платежи, оплата коммунальных услуг, проведение ремонта, и так далее);
- данный договор должен иметь раздел, в котором будет четко указан процесс перехода права собственности на жилое помещение;
- стороны, которые его заключают должны прийти к согласию по всем пунктам договора.