С какого года пенсионерам надо платить налог на вторую квартиру

Содержание

С какого года пенсионерам надо платить налог на вторую квартиру

  • ветераны ВОВ;
  • семьи военнослужащих, погибших при выполнении служебного долга;
  • «афганцы»;
  • герои СССР И РСФСР;
  • кавалеры Орденов Славы всех степеней;
  • военнослужащие;
  • инвалиды 1 и 2 групп;
  • инвалиды детства;
  • ликвидаторы Чернобыльской аварии.

Уменьшить сумму налога к оплате могут лица, которые ежемесячно перечисляют в бюджет сумму НДФЛ по установленной ставке 13%. В связи с изложенным возникает вопрос: могут ли воспользоваться правом на вычет пенсионеры? В большинстве случае единственным источником дохода пенсионера являются пенсионные выплаты, которые не подлежат налогообложению. Следовательно, пенсионеры не перечисляют НДФЛ в бюджет.
Могут ли представители данной категории граждан рассчитывать на налоговый вычет? Читайте также статью о назначении пенсии неработающим пенсионерам. Согласно НК, пенсионерам предоставляется право на перенос вычета на срок 4 года, предшествующих дате получения налоговых обязательств. Таким образом, пенсионер, который продал квартиру в 2017 году, может оформить вычет, сумма которого рассчитана на основании НДФЛ, уплаченного в период 2013 – 2016.

Надо ли платить налог пенсионеру за вторую квартиру

Льготные условия на него распространятся в любом случае. Какие объекты освобождены от налогообложения Освобождение пенсионеров от уплаты налога на имущество действует в отношении следующих объектов, имеющихся у них в собственности: А если объектов несколько

  1. Соблюдая установленные минимальные сроки владения имуществом можно вообще освободиться от уплаты и представления сведений о полученных доходах в налоговую службу.
  2. Уменьшить сумму подлежащего уплате можно за счет уменьшения налогооблагаемой базы путем применения различных вычетов.

Когда пенсионеры должны платить подоходный налог (НДФЛ)?

Нужно ли платить налог пенсионеру при продаже квартиры

Применение кадастровой стоимости в роли базы налогообложения во многом связано с возможным занижением цены недвижимости по договору купли-продажи. Многие граждане стараются снизить ее фиктивно, попросту указав минимальное значение. Подобные действия позволяют снизить размер налога, подлежащего выплате. Поэтому сотрудники ФНС вправе выбрать между рыночной и кадастровой стоимостью, более выгодную для государства с точки зрения начисления выплат.

Пенсионер не вправе самостоятельно настаивать на выборе базы налогообложения. Если сотрудники ФНС посчитаются нужным использовать фактическую стоимость продажи квартиры, запретить это действие им никто не сможет. Закон стоит на их стороне.

С какого года пенсионерам надо платить налог на вторую квартиру

На федеральном уровне не предусмотрены льготы по его уплате, но федеральные льготники и пенсионеры с инвалидностью имеют право на вычет из налога на землю на сумму 10 тысяч рублей. Кроме того, во всех крупных городах для них существуют льготы регионального уровня.
На площади, не превышающие определенного внутригородского лимита, пенсионерам по возрасту предоставляются льготы по налогу на землю в большинстве субъектов страны.
Порядок оплаты налога при продаже квартиры пенсионером Если пенсионер признается налогоплательщиком, то он обязан рассчитать и оплатить налог на общих основаниях, в соответствии с действующей процедурой:

Для пенсионеров, которые оплачивают налог с разницы между продажной и покупной стоимостью жилья, расчет налога производится так: НДФЛ = (СтНедвпродажа – СтНедвпокупка) * 13%, Показатели покупной и продажной стоимости недвижимости следует подтвердить соответствующими документами (договор купли-продажи, отчет независимой оценки, квитанции об оплате). Рассмотрим пример. Губарев С.Д. – получатель страховой пенсии по возрасту.

Какой налог на квартиру для пенсионеров

Учтите, если гражданин, ушедший на заслуженный отдых, покупает не квартиру, а землю, то он должен платить все налоги в полной мере. В этом отношении государство не дает никаких поблажек. Земельный налог уплачивается всеми налогоплательщиками в полном объеме. И неважно, кто вы — пенсионер или работающий гражданин.

Это ничего не меняет. Налог на имущество (недвижимость) никакого отношения к договору купли-продажи не имеет. Согласно современным законам, все налогоплательщики должны уплачивать подоходные взносы. То есть те, что начисляются за полученные гражданами доходы.

Нужно ли платить налог на квартиру пенсионерам

Если пенсионер не обращается в местную налоговую, ее сотрудники могут самостоятельно рассмотреть все принадлежащие ему объекты недвижимости и наложить льготы на налоги по одному из них. Но не стоит переживать по поводу того объекта, на который обратила внимание налоговая.

  1. Чтобы получить льготу на следующий год, потребуется предоставить подобное заявление до 1 ноября текущего года.
  2. Если ранее у данного пенсионера не было оформлено никаких льгот, к подобному заявлению также нужно будет предъявить документ, подтверждающий получение подобной льготы.
  3. В уведомлении о получении льготы потребуется указать один объект недвижимого имущества, на который будет накладываться данная льгота. Если подобный объект не будет выбран пенсионером самостоятельно, это смогут сделать сами специалисты налоговой.
  4. Если данный пенсионер не сможет предоставить заявление до ноября текущего года, то тогда на следующий год льготы ему не получить.

За вторую квартиру пенсионерам теперь нужно платить налог

— Ставка налога — 0,1% от стоимости квартиры, платится налог раз в год. Для целей исчисления налога на недвижимость такая стоимость определяется организациями по государственной регистрации или налоговыми органами в порядке, установленном законодательством.

Рекомендуем прочесть:  Как стать донором москвы

— физическим лицам, которым принадлежат здания и сооружения (квартиры, жилые дома, дачи, садовые домики, хозпостройки), которые расположены на территории Беларуси , в том числе и недостроенные. Правда, в том случае, если у вас в собственности только одна квартира в многоквартирном доме, то от налога вас освободят. Если же квартир у вас две, то за одну придется заплатить налог;

С какого года пенсионерам надо платить налог на вторую квартиру

Налоговый Кодекс РФ предусматривает налогообложение следующих видов недвижимости: Существуют два условия, при которых недвижимость освобождается от обложения налогом:

  1. она не должна использоваться в предпринимательских целях.
  2. она должна быть в собственности пенсионера;

Уведомление происходит в определенном порядке в отведенное по закону время. Несмотря на то, что налоговое законодательство регулирует общие положения, распространяющиеся на налогоплательщиков всей страны, в каждом субъекте Федерации действуют свои корректирующие положения с учетом специфики конкретного региона. Для того, чтобы иметь самую достоверную информацию об имущественном налоге в том или ином городе, рекомендуется обращаться в территориальное отделение ФНС, где есть полные сведения об особенностях регионального налогообложения.

Какие налоги не надо платить пенсионерам в 2018 году

Конечно, очень хорошо, что государство предоставило пожилым людям и старикам такое количество послаблений, но вот остальным приходится за все это платить в полной мере. И еще это дает возможность детям и внукам уходить от оплаты налогов, пока старики живы. Правда, еще неизвестно, насколько это выгодно, если вспомнить, сколько уплачивается при получении наследства.

Кроме законодательно определенных, существуют еще и региональные скидки, послабления и бонусы, принятые специально для слабозащищенной категории населения. И есть не освобождения, а денежные выплаты, которые даются в виде помощи на уплату.

Надо ли платить налог пенсионеру за вторую квартиру

Какие объекты освобождены от налогообложения Освобождение пенсионеров от уплаты налога на имущество действует в отношении следующих объектов, имеющихся у них в собственности: А если объектов несколько налог на имущество для пенсионеров в 2018 году: не все объекты недвижимости попадают под льготыне распространяется льгота также и на дорогие объекты недвижимости, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей.

При приобретении жилья пенсионеры, как и прочие лица, имеют право на 13 – процентный налоговый вычет. Порядок получения вычета Для получения причитающегося налогового вычета надо придерживаться следующего порядка действий:

Платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры, если она была менее 3 лет в собственности

Таким образом, для всех налогоплательщиков действуют одинаковые правила уплаты налога при продаже недвижимости. Пенсионеры освобождаются от уплаты НДФЛ с пенсии, тогда как по остальным сделкам налог по ставке 13% платить нужно обязательно. Это не только продажа квартиры, но и сдача её в аренду или продажа автомобиля.

Пенсионер вправе применить имущественный вычет в размере 1 млн.руб., а также другие социальные вычеты. Все полученные за год налогооблагаемые доходы и понесённые расходы нужно отобразить в декларации 3-НДФЛ. Она подаётся в ФНС по месту жительства в установленные законом сроки (до 30 апреля следующего года).

Налог на недвижимость, если у супругов 2 квартиры

— Поскольку вы являетесь владельцем двух квартир в многоквартирных домах, вы признаетесь плательщиком налога на недвижимость. При этом в отношении одной из квартир вы имеете право на льготу в виде полного освобождения от уплаты налога. С какой из двух квартир вы будете уплачивать налог — решать вам. В налоговый орган по месту жительства нужно предоставить заявление, в котором нужно указать местонахождение всех принадлежащих вам квартир, а также сведения о квартире, в отношении которой вы хотели бы воспользоваться льготой.

ВОПРОС. У супругов есть две квартиры. Одна принадлежит жене, так как до брака была ей подарена (согласно ст.57 Семейного кодекса). Вторая квартира приобретена супругами в браке и поэтому является их общей совместной собственностью (согласно ст.60 Семейного кодекса).Как быть с налогом на недвижимость.

Надо ли платить налог пенсионеру за вторую квартиру

Оно подается до 1 ноября текущего года, за который уплачивается налог.
Если уведомление подано с опозданием, пересмотреть выбор пенсионера становится невозможным. Если уведомление не подано, выбор осуществляет налоговый орган.

Сегодня пенсионеры имеют право на налоговый вычет. Это существенная помощь, которой обязательно надо воспользоваться.
Как получить вычет Для получения налогового вычета необходимо обратиться в ФНС Для получения положенного налогового вычета обращаются в отделение ФНС, к которой по месту расположения относится объект недвижимости.
Там пишут заявление, а в доказательство того, что человек – пенсионер, к пакету документов прикладывают копию пенсионного удостоверения.

Налоговые льготы для пенсионеров по налогу на имущество

Если же пенсионер решил приобрести жилую площадь, то в данном случае он так же имеет возможность избежать уплаты имущественного налога, размер которого составляет 13%. Для этого необходимо предпринять следующие действия:

Перед тем, как лично обратиться в налоговую службу, гражданину рекомендуется предварительно ознакомиться со всей справочной информацией. То есть, можно воспользоваться сайтом ФНС или же связаться с уполномоченным органом по телефону. Не лишним будет ознакомиться с днями и временем, по которому осуществляется прием документации.

Налоги для пенсионеров: какие не надо платить в 2018 году

Что касается налога на доходы физлица, того самого 13-процентного налога, который платят все работающие россияне, то пенсионер, если он работает, разумеется, будет платить этот налог (точнее, работодатель будет вычитать его так же, как и с других работников), в таком случае никакой льготы нет.

Сразу же оговоримся. Пенсионер пенсионеру в России рознь. И дело здесь даже не в каком-то расслоении с точки зрения бывших заслуг. Все намного проще — набор льгот очень часто зависит от того, в каком регионе страны проживает пожилой россиянин.

Рекомендуем прочесть:  Инвалидность по зрению форум

Пенсионер имеет в собственности две квартиры, должен ли он платить налог на недвижимость

Здравствуйте Согласно части 3 статьи 407 налогового кодекса, Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта по выбору налогоплательщика в не зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Статья 407. Налоговые льготы
1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории
налогоплательщиков:
1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом
Славы трех степеней;
2) инвалиды I и II групп инвалидности;
3) инвалиды с детства;
4) участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите
СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях,
входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 396-ФЗ)
5) лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и
государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях,
входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица,
находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу
лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей
действующей армии;
6) лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской
Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию
радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», в соответствии с Федеральным законом от 26
ноября 1998 года N 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся
воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении „Маяк“ и сбросов
радиоактивных отходов в реку Теча» и Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ «О социальных
гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на
Семипалатинском полигоне»;
7) военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного
возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными
мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
8) лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в
испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах
вооружения и военных объектах;
9) члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, признаваемые таковыми в соответствии с
Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 396-ФЗ)
10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным
законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины),
которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное
пожизненное содержание;
11) граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие
интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;
12) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в
результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая
ядерное оружие и космическую технику;
13) родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении
служебных обязанностей;
14) физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, — в отношении
специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве
творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации
открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого их
использования;
15) физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из
которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках,
предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или
индивидуального жилищного строительства.
2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы
налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не
используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота
предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору
налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
5) гараж или машино-место.
5. Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных в
подпункте 2 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса.
6. Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и
документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему
выбору.
7. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется
налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября
года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется
налоговая льгота.
Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объекте
налогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, представлять
уточненное уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном
налоговом периоде предоставляется налоговая льгота.
При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о
выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта
налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.
Форма уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным
по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Ссылка на основную публикацию