Какие Нужны Документы Для Оформления Ипотеки Под Материнский Капитал

1. Паспорт с отметкой о прописке.
2. Второй документ, удостоверяющий личность (права, военный билет или иной документ с фотографией).
3. Справка о доходах по форме банка или по форме 2-НДФЛ.
4. Сертификат на маткапитал.
5. Свидетельства о рождении детей.
6. Свидетельство о браке.
7. СНИЛС.
8. Аналогичные документы от созаемщика и поручителей.
9. Расписка+ в получении продавцом первоначального взноса.

Как взять ипотеку с использованием материнского капитала: какие банки выдают и что для этого нужно

• заключение эксперта о стоимости квартиры;
• свидетельство о регистрации прав собственности;
• выписка из Росреестра о сделках с квартирой;
• если квартиру продает супружеская пара, то потребуется заверенное у нотариуса согласие второго супруга на продажу квартиры.

Взять ипотеку под маткапитал – это отличная возможность для семей приобрести собственное уютное жилье. В своей квартире вам будет комфортно растить и воспитывать детей. При этом купить квартиру можно всего за 3 месяца со дня получения сертификата даже без денег на первоначальный взнос. Собственная квартира – это реальность, даже если у вас совсем нет накоплений!

Как взять ипотеку под материнский капитал

ВТБ 24 – коммерческая структура, более 10 лет удерживающая почётное второе место по популярности у наших соотечественников. С ним работают и заёмщики, и инвесторы. Банк заключает договора под материнский капитал на любой вид жилья. Этот фактор хоть и считается значимым, но определяющим не является.

Всем родителям, планирующим потратить сертификат на решение своих жилищных проблем, следует понимать, что материнский капитал имеет государственную природу формирования, поэтому материальные средства, которые он замещает, следует направлять только на конкретные расходы, связанные с покупкой недвижимости. Сюда не входит аренда, ремонт, реконструкция уже имеющейся в собственности квартиры.

Совет 1: Как использовать материнский капитал на первоначальный взнос при ипотеке

Обратите внимание! При приобретении квартиры (дома) по ипотеке с материнским капиталом указанное жилье должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи, в том числе и детей. Также возможен вариант оформления нотариального согласия на последующее выделение долей в собственности в жилом помещении.

Главное — подтверждение платежеспособности документами из рекомендованного банком списка. Больше всего доверия у банковских работников при этом вызывает справка по форме 2НДФЛ. Самозанятые заемщики с подтвержденным доходом могут рассчитывать на кредит, но обычно по более высокой ставке.

Ипотека под материнский капитал: документы, необходимые для оформления

Какие документы необходимо предоставить на ипотеку под материнский капитал для банковского учреждения? Банки при заключении договоров займа для граждан проверяют все документы, удостоверяясь о платежеспособности обратившихся лиц. Для финансового учреждения важно, чтобы долг был полностью возвращен.

• наличие гражданства РФ и регистрации на территории, где планируется оформление ипотеки;
• проценты по кредиту находятся в пределах от 7,5 до 14,5% годовых;
• приобретаемое жилье должно располагаться на территории РФ;
• минимальная сумма, которую может выдать банк, составляет 300 000 рублей, максимальная зависит от конкретной ситуации и банковского учреждения;
• возраст гражданина, подающего заявку, должен быть от 21 года до 65 лет;
• способы погашения возникшего долгового обязательства;
• срок погашения ипотечного кредита составляет от полугода до 30 лет.

Ипотека под материнский капитал

1. Ипотечный кредит (займ) включает две составляющие:
   • первая — обычная и погашается частями на протяжении установленного в договоре срока (3-30 лет);
   • вторая выдается на 180 дней и возмещается за счет маткапитала или личных средств заемщика.
2. Созаемщиком по этой программе обязан выступать супруг обладателя сертификата на материнский капитал.
3. Основа предложения — программа «Социальная ипотека» с выгодными для заемщика условиями:
   • первый взнос составляет от 10% от размера кредита;
   • в зависимости от его суммы меняется процентная ставка (минимальная на начало 2016 года составляла всего 9.9%).
4. Недвижимость может быть приобретена под ипотеку на первичном или вторичном рынке.
5. Сумма кредита — от 300 тыс. рублей.

Согласно действующему законодательству, владелец сертификата на материнский капитал может взять целевой жилищный кредит или займ на покупку или строительство жилья. По заявлению в ПФР средства, обеспеченные сертификатом, направляются на уплату взятых в долг денег.

Документы на ипотеку под материнский капитал

Получить сертификат можно в любое время после рождения второго ребёнка. Для этого необходимо подать заявление и документы в учреждение пенсионного фонда по месту проживания семьи. Законодательством предусмотрены также определённые условия и требования к приобретаемому жилью. Помимо этого свои правила есть и у банка, в котором было решено оформить ипотеку на дом или квартиру. Одним из таких правил является наличие стабильного дохода. Банковские учреждения очень осторожно относятся к семьям, для которых ежемесячная выплата составляет более, чем сорок процентов совместных доходов. Кроме того, для получения ипотеки обязателен факт отсутствия прочего объекта недвижимости у обоих супругов.

Какой бы вариант участия материнского капитала в ипотеке вы ни выбрали, необходимо помнить, что все действия и сделки станут возможными лишь после того, как сертификат будет выдан на руки. При этом есть некоторый нюанс в использовании материнского капитала. Так, для получения ипотеки, в которой государственная помощь становится первым взносом, нужно дождаться, когда ребёнку исполнится три года.

Какие документы нужны для оформления ипотеки под материнский капитал

Согласно статистике ПФР, по данным на начало 2016 года уже 99% семей решают направить средства семейного капитала именно на улучшение своих жилищных условий, потому как оплата образования детей и формирование пенсионных накоплений их матери не настолько актуальны, как вопросы жилищного плана.

Мария и Сергей Петровы, будучи родителями двоих детей, оформили в ипотеку жилье. Первоначальным взносом стали средства МК. После получения кредита и подписания купчей, они должны были выполнить обязательное условие и перевести жилье в общую долевую собственность.

Список документов для оформления ипотеки

1. Анкета заемщика и заявление на предоставление кредита. Форма анкеты не является коммерческой тайной, поэтому ее можно скачать на сайте любого уважающего себя банка, но процесс заполнения лучше проводить в финансовом учреждении, чтобы все непонятные детали разъяснялись на месте.
2. Паспорт, вид на жительство. При себе лучше иметь оригинал, но сдавать нужно копию, заверенную непосредственно в отделении. Часто, работники банка просят документ для самостоятельного копирования, так считается безопасней.
3. Пенсионное государственное страховое свидетельство.
4. Свидетельство о рождении детей и данные о браке. При оформленном брачном контракте, будет нужно предоставить его дубликат.
5. Идентификационный налоговый номер. Стандартная справка из налоговой по месту жительства.
6. Военный билет для мужчин, не достигших 27 летнего возраста.
7. Подтверждение трудовой деятельности. Здесь возможен целый ворох справок.
8. Копия трудовой книжки. Иногда достаточно печати организации для заверения. Ряд банков требуют нотариального участия.
9. Копия трудового договора. При официальном трудоустройстве таким образом.
10. Подтверждение о государственной регистрации как индивидуального предпринимателя при необходимости.
11. Справки, подтверждающие доход. Здесь также имеются варианты.
12. Бумага по форме 2НДФЛ. Выдается на предприятии, обычно с ней проблем не возникает.
13. Декларация о доходах, если имеются дополнительные источники заработка, с обязательной отметкой налогового органа.
14. Владельцы бизнеса предоставляют выписки, подтверждающие оборот средств, отсутствие задолженностей, лицензии при необходимости.
15. Пакет бумаг на недвижимое имущество, которое приобретается с помощью ссуды.
16. Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРП. Это наиболее надежные источники информации, которые полностью удовлетворят любой банк.
17. Кадастровый паспорт.
18. Выписка (заверенная соответствующим образом) из домовой книги.
19. Финансово-лицевой счет. Стандартная бумага из управляющей компании.
20. Личные данные владельцев недвижимости.

• заявление на участие в программе;
• справке о постановке в очередь для получения заветных квадратных метров;
• свидетельство о браке;
• набор документов на приобретаемую жилую площадь;
• свидетельства о рождении детей;
• справки, подтверждающие платежеспособность;
• паспорта супругов;

Особенности ипотеки под материнский капитал: нюансы оформления и подробная инструкция

Законодательством РФ разрешено реализовать материнский капитал на повышение комфортности жилищных условий. Но так как на выделяемую государством сумму в размере 453 026 рублей квартиру не купишь, большинство семей, получивших сертификат, используют его на приобретение недвижимости при помощи ипотеки.

Как мы можем видеть, купить дом или дачу на сертификат возможно, но при наличии всех вышеуказанных требований. Учтите, что обмануть Пенсионный фонд не получится, так как каждый объект недвижимости, приобретаемый по такой программе поддержки семей, тщательно проверяется не только банком, но и Пенсионным фондом.

Как взять ипотеку в Сбербанке с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса

Государством предусмотрена программа «Ипотека плюс материнский капитал», позволяющая молодой семье взять кредит на жилье в банке. Наиболее выгодные условия для ипотеки с применением материнского капитала на сегодняшний день предоставляет Сбербанк. Размер маткапитала в 2018 году составляет 453 026 рублей. Ипотека на эту сумму выдается для:

• под 12,5% годовых, однако, если семья участвует в долевом строительстве, для некоторых застройщиков процентная ставка может быть снижена;
• кредитная сумма выдается от 300 000 рублей;
• максимальный размер займа не должен превышать 80% стоимости приобретаемого жилья;
• если заемщик не может документально подтвердить свои доходы, размер кредита составит не более 15 млн. рублей;
• кредит выдается на срок до 30 лет, при этом возраст заемщика ко дню последней выплаты должен быть менее 75 лет;
• комиссия по программе «Ипотека плюс маткапитал» не взимается;
• для клиентов Сбербанка ипотека выдается на льготных условиях;
• допускается досрочное погашение кредита без комиссий и ограничений, но расчет суммы производится по установленному ежемесячному платежу, при этом долг считается погашенным, если получено соответствующее банковское уведомление;
• при участии в программе приобретаемое жилье необходимо застраховать;
• недвижимость, оформляемая в кредит, становится залоговой и на нее накладывается обременение.

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке

Точный период, в который необходимо предупредить о досрочном погашении, нужно уточнять у сотрудника банка, так как в конкретном случае могут быть выдвинуты дополнительные условия. Кроме того, Сбербанк имеет право дополнительно запросить иные документы, подтверждающие фактический размер маткапитала, находящегося в распоряжении заемщика (созаемщика).

• паспорт РФ владельца сертификата с отметкой о регистрации;
• брачное свидетельство и паспорт супруга с отметкой о регистрации, если он является титульным заемщиком или созаемщиком;
• копию кредитного договора;
• копию зарегистрированного в Росреестре договора ипотеки;
• обязательство выделить доли супругу и детям, заверенное нотариально.